Co to jest fundusz interwałowy?
Fundusz interwałowy to rodzaj funduszu zamkniętego z akcjami, które nie są przedmiotem obrotu na rynku wtórnym. Zamiast tego fundusz okresowo oferuje odkupienie procentu wyemitowanych akcji po wartości aktywów netto (NAV).
Zasady dotyczące funduszy interwałowych wraz z rodzajem posiadanych aktywów sprawiają, że inwestycja ta jest w dużej mierze niepłynna w porównaniu z innymi funduszami. Wysokie zyski są głównym powodem przyciągania inwestorów do funduszy interwałowych. Oto bliższe spojrzenie na te inwestycje.
Kupowanie jest łatwe, ale drogie
Tytuły uczestnictwa funduszy okresowych są zwykle oferowane do sprzedaży codziennie przez fundusz po bieżącej wartości aktywów netto. W zależności od funduszu i jego wytycznych, tytuły uczestnictwa mogą być ograniczone do akredytowanych inwestorów, ale większość funduszy interwałowych jest dostępna dla każdego.
Minimalne inwestycje często mieszczą się w przedziale od 10 000 do 25 000 USD, a wskaźniki wydatków sięgają nawet 3%.
Ograniczone możliwości sprzedaży
Z reguły fundusze interwałowe okresowo oferują odkup tytułów uczestnictwa funduszu po podanej NAV. Okres odkupu może trwać co 3, 6 lub 12 miesięcy. Większość funduszy oferuje kwartalny odkup.
Ogłoszenie o wykupie będzie określać termin, do którego należy zaakceptować ofertę odkupu oraz procent wszystkich wyemitowanych tytułów uczestnictwa, które fundusz kupi – zwykle 5%, a czasem nawet 25%. Ponieważ odkup odbywa się na zasadzie proporcjonalności, nie ma gwarancji, że możesz wykupić dowolną liczbę udziałów w trakcie danego wykupu.
Ze względu na te ograniczone możliwości sprzedaży fundusz interwałowy należy uznać za inwestycję długoterminową, w większości niepłynną.
Plony są wysokie…
Dzięki w dużej mierze niepłynnej strukturze, która pozwala zarządzającym funduszami inwestować bez presji ciągłych umorzeń, fundusze interwałowe mają tendencję do uzyskiwania wyższych zwrotów niż fundusze otwarte.
Możliwość inwestowania w alternatywne rodzaje aktywów, takie jak nieruchomości komercyjne, kredyty konsumenckie, zadłużenie i inne aktywa niepłynne, również pomaga zwiększyć zyski z funduszy interwałowych.
… tak samo jak opłaty
Ogólne opłaty za fundusze interwałowe są zwykle znacznie wyższe niż w przypadku otwartych funduszy inwestycyjnych. Jeden fundusz zaczyna od prowizji od sprzedaży w wysokości 5,75%, ma opłatę za zarządzanie w wysokości do 2,45%, opłatę za obsługę w wysokości 0,25% i aż 0,75% w kosztach operacyjnych.
Nie licząc opłaty za sprzedaż, roczne wydatki na ten fundusz mogą wynieść nawet 3,45%. Roczne zwroty mogą i przekraczają opłaty, ale inwestorzy muszą wiedzieć, że poprzeczka jest często wysoka.
Nowe fundusze nieruchomości komercyjnych
Na szczególną uwagę zasługuje jedna alternatywna klasa inwestycyjna udostępniona niedawno przez fundusze interwałowe, czyli nieruchomości komercyjne. W przeciwieństwie do REIT ów, które inwestują w pule nieruchomości i handlują jak akcje, fundusze interwałowe inwestują bezpośrednio w same nieruchomości.
Fundusze interwałowe są zwykle mniej zmienne niż REIT, które są wrażliwe na zmiany stóp procentowych i podlegają kaprysom rynku. Dzieje się tak częściowo dlatego, że fundusze interwałowe oparte na nieruchomościach polegają bardziej na stałych dochodach z najmu niż na wzroście kapitału.
Plusy i minusy funduszy interwałowych
Decydując o tym, czy te inwestycje należą do Twojego portfela, możesz rozważyć tę listę zalet i wad.
Plusy
- Zwroty z funduszy interwałowych są znacznie wyższe niż w przypadku otwartych funduszy inwestycyjnych.
- Niepłynna, długoterminowa struktura funduszy interwałowych pomaga ograniczyć zachowanie zwykłych inwestorów „kupuj drogo / sprzedaj tanio”.
- Fundusze interwałowe zapewniają inwestorom detalicznym dostęp do alternatywnych inwestycji na poziomie instytucjonalnym ze stosunkowo niskimi wartościami minimalnymi.
- Fundusze często są mniej zmienne i reagują na rynek, ponieważ inwestycje nie są powiązane z akcjami.
Cons
- Fundusze interwałowe są zasadniczo niepłynne, zwłaszcza w porównaniu do otwartych funduszy inwestycyjnych.
- Ponieważ odkup odbywa się proporcjonalnie, nie ma gwarancji, że możesz odkupić wszystkie swoje akcje w okresie wykupu.
- Chociaż zyski są wyższe, tak samo jak opłaty – znacznie większe niż w przypadku otwartych funduszy inwestycyjnych.
- Minimalna inwestycja, która jest niska według standardów private equity, jest nadal wysoka w porównaniu z minimum dla otwartych funduszy inwestycyjnych.
- Jeśli zarządzający portfelem może inwestować w inne fundusze sponsora funduszu, występuje zarówno kwestia przejrzystości, jak i konfliktu interesów.
Podsumowanie
Główną zaletą funduszy interwałowych jest to, że oferują one zyski wyższe niż większość innych opcji funduszy inwestycyjnych. Dwie główne wady to wyższe opłaty i brak płynności. Jak wspomniano powyżej, brak płynności może być pozytywny, jeśli zmusza Cię do utrzymania inwestycji w długim okresie.
Przed zainwestowaniem w fundusz interwałowy należy rozważyć, jaka część portfela mogłaby tolerować długoterminowe zobowiązanie wymagane w przypadku tego typu pojazdu. Powinieneś także dokładnie zbadać wszelkie fundusze interwałowe, które Cię interesują, aby upewnić się, że opłaty nie zjadą żadnej korzyści z zysku.
Na koniec powinieneś skonsultować się z zaufanym doradcą finansowym, aby upewnić się, że nie przeoczyłeś potencjalnych pułapek i że fundusz interwałowy ma dla Ciebie sens.