Opcja płatności Minimalna płatność ARM
Co to jest minimalna płatność ARM opcji płatności?
Termin płatności minimalnej płatności ARM odnosi się do wymaganej płatności na opcji płatności ARM. Jest to najmniejsza kwota, jaką pożyczkobiorca może zapłacić w ramach opcji płatności Pożyczka ARM, nadal spełniając warunki umowy pożyczki.
Ponieważ jest to tylko opcja, pożyczkobiorca może dokonywać wyższych spłat pożyczki. Minimalne płatności są zwykle obliczane na podstawie tymczasowej stopy procentowej na początku pożyczki.
Kluczowe wnioski
- Opcja płatności płatności minimalnej ARM umożliwia pożyczkobiorcom dokonywanie minimalnych płatności w opcji płatności ARM.
- Minimalne płatności są zwykle obliczane na podstawie tymczasowej stopy procentowej na początku pożyczki.
- Chociaż pożyczkobiorcy są zobowiązani do dokonania minimalnej spłaty, mogą również co miesiąc odkładać więcej pieniędzy.
- Ten rodzaj płatności ARM jest odpowiedni dla pożyczkobiorców z nieregularnymi przepływami pieniężnymi.
Jak działają minimalne płatności dla opcji płatności ARM
Hipotecznych zmiennym oprocentowaniu (ARM) jest popularny rodzaj kredytów hipotecznych produktu. ARM zapewniają pożyczkobiorcom stałą stopę procentową w początkowym okresie. Po upływie tego czasu stawki są korygowane w regularnych odstępach czasu – co miesiąc lub co rok – na podstawie indeksu porównawczego. ARM to dobra opcja dla pożyczkobiorców, którym nie przeszkadzają wahania stóp procentowych, a także tych, którzy zamierzają spłacić swoje pożyczki w określonym czasie.
Jednym z rodzajów ARM jest opcja płatności ARM. Ten rodzaj kredytu hipotecznego daje kredytobiorcy kilka możliwości wyboru sposobu dokonywania miesięcznych spłat. Niektóre płatności są amortyzowane przez cały okres pożyczki lub przez pewien okres, podczas gdy inne pożyczki umożliwiają pożyczkobiorcom dokonywanie wyłącznie odsetek lub płatności minimalnych. Kredyt hipoteczny, który wiąże się z ostatnim wyborem, nazywany jest opcją spłaty pożyczki z minimalną spłatą ARM.
Opcja płatności Minimalne płatności ARM to złożone produkty hipoteczne. Występują w formie kredytu hipotecznego o zmiennej stopie procentowej, który co miesiąc dostosowuje się do tymczasowej stopy procentowej, która jest często bardzo niska. Jak wspomniano powyżej, jest to najniższa kwota, jaką pożyczkodawca musi zapłacić, aby utrzymać dobrą kondycję pożyczki zgodnie z umową z pożyczkodawcą.
Chociaż pożyczkobiorca może dokonać minimalnej spłaty, to tylko opcja. Oznacza to, że mogą dokonywać płatności powyżej wymaganego minimum. Jeśli pożyczkobiorca nie dokona minimalnej spłaty, narastają odroczone odsetki.
Odroczone odsetki narastają, jeśli przegapisz minimalną płatność w tej opcji płatności ARM.
Ten rodzaj płatności ARM jest odpowiedni dla pożyczkobiorców z nieregularnymi przepływami pieniężnymi. Na przykład pożyczkobiorca, który otrzymuje duży procent swojego rocznego dochodu w postaci premii na koniec roku, może dokonywać minimalnych płatności przez większą część roku, a następnie dokonać jednej dużej spłaty kredytu hipotecznego po otrzymaniu rocznej premii.
Alternatywnie, pożyczkobiorca może dokonać minimalnej płatności, aby uczynić dom bardziej przystępnym, licząc na stopę, w jakiej wartość jego domu rośnie, przewyższając stawkę, przy której ma miejsce ujemna amortyzacja.
Uwagi specjalne
Niska miesięczna rata może wydawać się atrakcyjna, a wielu pożyczkobiorców może automatycznie założyć, że byłby to dobry wybór. Muszą jednak wziąć pod uwagę konsekwencje skorzystania z opcji płatności ARM, która pozwala na dokonanie minimalnej płatności przed zawarciem tego typu umowy. Ten rodzaj kredytu hipotecznego może mieć złożoną strukturę i zawiłe warunki, a także nietypowy harmonogram i strukturę spłaty.
Po upływie początkowego okresu oprocentowania pożyczka może mieć wiele różnych opcji spłaty i okresów spłaty, od 15-letniej spłaty w pełni amortyzowanej do 30-letniej lub 40-letniej spłaty w pełni amortyzowanej.
Po wygaśnięciu tymczasowej stawki początkowej pożyczkobiorca zachowuje możliwość dokonania płatności równej opłacie początkowej określonej przez stawkę początkową – opcję płatności minimalnej. Istnieje jednak duże prawdopodobieństwo, że wybranie tej minimalnej spłaty spowoduje ujemną amortyzację, w której pożyczkobiorca jest winien więcej pieniędzy po dokonaniu płatności niż przed rozpoczęciem spłaty pożyczki.