Mortgagor
Co to jest Mortgagor
Kredytodawca to osoba, która pożycza pieniądze od pożyczkodawcy w celu zakupu domu lub innej nieruchomości. Kredytodawcy hipoteczni mogą otrzymać pożyczki hipoteczne na różnych warunkach w zależności od ich profilu kredytowego i zabezpieczenia. W przypadku kredytu hipotecznego hipoteka musi zastawić tytuł do nieruchomości jako zabezpieczenie kredytu.
Można to porównać z kredytobiorcą hipotecznym, który jest podmiotem, który pożycza pożyczkobiorcy pieniądze na zakup nieruchomości.
Kluczowe wnioski
- Kredyt hipoteczny to osoba lub inny podmiot, który otrzymuje kredyt hipoteczny w celu zakupu nieruchomości.
- Przed uzyskaniem pożyczki kredytodawca hipoteczny musi wypełnić wniosek i zostać zatwierdzony przez ubezpieczycieli pożyczkodawcy.
- Po sfinansowaniu pożyczki pożyczkodawca jest odpowiedzialny za terminowe spłaty odsetek i kwoty głównej. Jeśli tego nie zrobią, mogą ostatecznie zostać wykluczeni z domu.
Zrozumienie Mortgagors
Kredytodawcy hipoteczni mogą uzyskać różne warunki kredytu hipotecznego w oparciu o czynniki ubezpieczeniowe związane z kredytem hipotecznym. Pożyczki hipoteczne są rodzajem pożyczki zabezpieczonej, dlatego cechą wspólną wszystkich kredytów hipotecznych jest zastaw na nieruchomości.
W przypadku kredytu hipotecznego stroną otrzymującą kredyt jest kredytodawca hipoteczny, a stroną udzielającą kredytu jest kredytobiorca. Kredyt hipoteczny musi złożyć wniosek o kredyt i zaakceptować warunki kredytu hipotecznego, jeśli zostanie zatwierdzony do udzielenia kredytu. Kredytobiorca jest uprawniony do określenia warunków kredytu hipotecznego, nadzorowania obsługi kredytu oraz zarządzania prawami własności do zabezpieczenia nieruchomości.
Ubieganie się o kredyt hipoteczny
Podobnie jak w przypadku innych rodzajów kredytów na rynku kredytowym, warunki kredytu hipotecznego będą ustalane na podstawie wniosku kredytowego kredytobiorcy oraz standardów gwarantowania przez kredytodawców. Gwarantowanie kredytów hipotecznych będzie koncentrować się na ocenie kredytowej kredytobiorcy, historii kredytowej i poziomie zadłużenia do dochodu. Jednak w odróżnieniu od innych rodzajów kredytów, kredyt hipoteczny będzie również dokładnie uwzględniał wskaźnik kosztów mieszkaniowych kredytobiorcy. Ubezpieczyciele analizują te trzy elementy podczas oceny kredytodawcy hipotecznego pod kątem zatwierdzenia kredytu hipotecznego. Korzystają również ze wskaźnika wydatków mieszkaniowych kredytodawcy hipotecznego,aby określić maksymalną kwotę udzieloną wraz z pożyczką. Pożyczkodawcy mają różne standardy zatwierdzania kredytów hipotecznych. Zwykle tradycyjni pożyczkodawcy wymagają oceny kredytowej 620 lub wyższej, poziomu zadłużenia do dochodu na poziomie 36% i wskaźnika kosztów mieszkaniowych na poziomie 28%. Wydatki mieszkaniowe uwzględnione we wskaźniku kosztów mieszkaniowych mogą się różnić o pożyczkodawcy, którego kluczowym elementem jest miesięczna rata kredytu hipotecznego.1
Zobowiązania z tytułu umowy kredytu hipotecznego
Kredytodawcy, którym udzielono kredytu hipotecznego, muszą wyrazić zgodę na warunki oferowane przez kredytobiorcę, aby sfinalizować transakcję. Umowa kredytu hipotecznego będzie zawierać stopę procentową i czas trwania kredytu hipotecznego. Kredytodawca jest zobowiązany do dokonywania miesięcznych spłat kwoty głównej i odsetek w celu utrzymania dobrej kondycji pożyczki u kredytobiorcy hipotecznego. Umowy kredytu hipotecznego zawierają również rezerwę na własność tytułu prawnego oraz zastaw na nieruchomości jako zabezpieczenie. Przepisy dotyczące zabezpieczenia określają wymogi dotyczące utrzymywania miesięcznych płatności oraz specyfikacje dotyczące wszelkich braków płatności. Warunki mogą się różnić w zależności od dopuszczalnej liczby zaległych płatności oraz tego, kiedy pożyczkodawca może podjąć działania w związku z zastawem w celu zajęcia nieruchomości w zwłoce.