Bankier hipoteczny
Co to jest bankier hipoteczny?
Bankier hipoteczny to firma, osoba fizyczna lub instytucja, która udziela kredytów hipotecznych. Bankierzy hipoteczni wykorzystują własne fundusze lub środki pożyczone od pożyczkodawcy hurtowego do finansowania kredytów hipotecznych. Po udzieleniu kredytu hipotecznego bankier hipoteczny może zatrzymać kredyt hipoteczny w portfelu lub może sprzedać go inwestorowi. Ponadto po udzieleniu kredytu hipotecznego bankier hipoteczny może obsługiwać kredyt hipoteczny lub może sprzedać prawa do obsługi innej instytucji finansowej. Hipoteka bankiera podstawowej działalności jest, aby zarobić opłat związanych z pożyczki powstawania. Większość bankierów hipotecznych nie zatrzymuje kredytu hipotecznego w portfelu.
Kluczowe wnioski
- Bankier hipoteczny to firma lub osoba fizyczna, która udziela kredytów hipotecznych z własnych lub pożyczonych środków.
- Bankierzy hipoteczni zarabiają prowizje od udzielania pożyczek, zwykle pracując w dziale pożyczek banku lub instytucji finansowej.
- Bankier hipoteczny może zatwierdzić lub odrzucić wniosek o kredyt hipoteczny, jednocześnie działając jako doradca pożyczkobiorców – pomagając im wybrać najlepszą opcję.
- Bankierzy hipoteczni i brokerzy kredytów hipotecznych są urzędnikami pożyczkowymi, ale bankierzy korzystają z własnych środków, podczas gdy brokerzy ułatwiają udzielanie pożyczek innym instytucjom.
Zrozumienie bankierów hipotecznych
Bankier hipotecznych zazwyczaj pracuje w dziale kredytowym instytucji finansowych, unii kredytowych, a oszczędności i pożyczki stowarzyszenia lub banku. Współpracują z pośrednikami w handlu nieruchomościami i osobami starającymi się o pożyczki w całym procesie hipotecznym, od oceny nieruchomości po zbieranie informacji finansowych i zabezpieczenie kredytu. Bankier hipoteczny działa również jako doradca pożyczkobiorców, pomagając wnioskodawcom w wyborze między różnymi opcjami pożyczki instytucji.
Bankierzy hipoteczni zaciągają pożyczki we własnym imieniu, korzystając ze środków własnych lub środków swoich instytucji.
Bankierzy hipoteczni pracują dla instytucji, co oznacza, że mogą udzielać pożyczek tylko w swojej instytucji. Są opłacani przez swoją instytucję (zazwyczaj w formie pensji, chociaż czasami instytucje oferują premie uzależnione od wyników), a ponieważ ich lojalność leży po stronie instytucji, muszą upewnić się, że pożyczki są odpowiednio zabezpieczone, a pożyczkobiorca jest uprawniony do dokonywania miesięcznych płatności. Więksi bankierzy hipoteczni obsługują kredyty hipoteczne, podczas gdy mniejsi bankowcy hipoteczni zwykle sprzedają prawa do obsługi.
Bankier hipoteczny ma możliwość zatwierdzenia kredytu hipotecznego dla pożyczkodawcy. Ponieważ pracują dla instytucji pożyczkowej, która zapewnia pieniądze na hipotekę, bankierzy hipoteczni mogą stanowić różnicę między zatwierdzonym wnioskiem o pożyczkę a odrzuconym wnioskiem o pożyczkę, gdy istnieje przypadek, w którym wymaga się wyjątku lub subiektywnej decyzji.
Bankier hipoteczny a pośrednik kredytu hipotecznego
Bankier hipoteczny i pośrednik kredytu hipotecznego są podobni pod tym względem, że obaj mogą pomóc w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego. Obaj są również wyznaczeni przez federalne Biuro Statystyki Pracy jako „urzędnicy ds. Pożyczek”. Cechą wyróżniającą bankiera hipotecznego i brokera kredytów hipotecznych jest to, że bankierzy hipoteczni zamykają kredyty hipoteczne we własnym imieniu, korzystając z własnych środków, podczas gdy pośrednicy hipoteczni ułatwiają udzielanie kredytów innym instytucjom finansowym. Brokerzy kredytów hipotecznych nie zamykają kredytów hipotecznych we własnym imieniu – są pośrednikami między osobą ubiegającą się o pożyczkę a pożyczkodawcą. W przeciwieństwie do bankierów hipotecznych brokerzy hipoteczni nie reprezentują jednej instytucji. Zamiast tego szukają pożyczki odpowiedniej dla osoby, z którą pracują.