Zaufanie do dochodów

Co to jest fundusz powierniczy?

Zaufanie dochód jest inwestycją zaufanie, że posiada aktywa dochodowe. Może mieć strukturę prywatnego funduszu inwestycyjnego lub trustu komercyjnego z udziałami w funduszach zamkniętych znajdujących się w obrocie publicznym. Zarządzający funduszami powierniczymi zazwyczaj starają się zbudować zdywersyfikowany portfel aktywów generujących dochód w funduszu powierniczym, który będzie miał stały strumień dystrybucji.

Personal Income Trust

Fundusze powiernicze są osobistym narzędziem inwestycyjnym, często wykorzystywanym do zarządzania majątkiem rodzinnym i strukturyzowania dziedziczenia. Fundusz powierniczy będzie przechowywać aktywa generujące dochód. Zwykle zarządza nim powiernik w imieniu powiernika, który stara się przekazać aktywa beneficjentowi. Warunki funduszu powierniczego są wyznaczane przez powiernika i zarządzane przez powiernika. Warunki zaufania do dochodów osobistych mogą obejmować postanowienia, które narzucają udział beneficjenta i przekazanie spadku. Warunki trustu szczegółowo określają również obowiązki powiernika w zakresie zarządzania inwestycjami i administrowania w zarządzaniu trustem.

Fundusze powiernicze w obrocie publicznym

Inwestorzy detaliczni mogą być bardziej zaznajomieni z komercyjnymi funduszami powierniczymi, które mogą kupować i sprzedawać na giełdach finansowych. Aby zbudować portfel aktywów przynoszących dochód i oferować akcje w obrocie publicznym na giełdzie, fundusz powierniczy musi być zarejestrowany jako korporacja. Korporacje powiernicze są powszechnie znane jako fundusze inwestycyjne w nieruchomości (REIT). Kluczowym oznaczeniem, które wyróżnia korporacje powiernicze zajmujące się inwestycjami w nieruchomości, jest ich wybór do złożenia formularza 1120-REIT w Urzędzie Skarbowym (IRS). Przepisy podatkowe dotyczące trustów handlowych są szczegółowo opisane w sekcji 856 Kodeksu Podatkowego. Jako komercyjne fundusze powiernicze podmioty mają dużą swobodę w zakresie struktury swojej działalności. Jednak złożenie formularza 1120-REIT w IRS oznacza ich konkretnie jako fundusz inwestycyjny na rynku nieruchomości i wymaga od nich zapłacenia 90% dochodu podlegającego opodatkowaniu w formie wypłat na rzecz inwestorów.

REIT to najpowszechniejsze fundusze powiernicze przedsiębiorstw. Oferują akcje w publicznym obrocie na wolnym rynku i budują portfel dochodowych inwestycji w nieruchomości. Składnik dochodowy zaufania korporacyjnego oznaczony jako REIT sprawia, że ​​akcje są dobrą inwestycją dla inwestorów nastawionych na dochody.

Inwestowanie w REIT-y

Wyznaczone jako REIT, firmy mają różne opcje do wyboru podczas budowania i oferowania akcji powierniczych w obrocie publicznym. Portfel REIT będzie zazwyczaj koncentrował się na inwestycjach kapitałowych, hipotecznych lub hybrydowych. REIT to czołowi zarządcy nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Obsługują również kredyty na nieruchomości poprzez różnego rodzaju kredyty hipoteczne.

Inwestorzy REIT wspierają cele inwestycyjne zarządzających REIT. Mogą również oczekiwać stabilnych wypłat, często wypłacanych co miesiąc, kwartalnie lub co roku, od REIT w ramach 90% wymagań dotyczących dystrybucji.

W 2017 roku SBA Communications była jedną z najlepiej prosperujących inwestycji w branży REIT. Od 16 stycznia 2018 roku REIT miał roczną łączną stopę zwrotu w wysokości 48,43%. SBA Communications posiada i rozwija nieruchomości w Stanach Zjednoczonych, Kanadzie, Ameryce Środkowej i Ameryce Południowej. Nieruchomości obsługują systemy infrastruktury bezprzewodowej i tradycyjne lokalizacje komórkowe wykorzystywane do komunikacji bezprzewodowej przez operatorów komórkowych i dostawców usług szerokopasmowych.