No Longer Nomads: The History of Real Estate

Przez prawie połowę historii ludzkości nasi przodkowie przenosili się z czworonożnymi zapasami żywności z odpowiednich obszarów, pozostawiając tylko ślady swojego życia: tu malowidło jaskiniowe, tam kilka kamiennych toporów i dziwny rzeźbiony bibelot w brzuchu tygrys szablozębny.

Życie przedhistoryczne

Nasi przodkowie stopniowo porzucali łowiecko-zbieracki styl życia w okresie od 30 000 pne do 15 000 pne Ta zmiana była daleka od globalnej, a społeczności łowiecko-zbierackie nadal istnieją w niektórych obszarach świata. Ale oznaczało to przejście w kierunku społeczeństwa agrarnego – przemianę, która również zwiastowała nadejście własności domów. W tym artykule przyjrzymy się pierwotnej inwestycji, narodzinom właścicieli domów i nieruchomościom.

Staking Claim

Wiele systemów agrarnych rozwijało się w ten sposób: żyzne równiny były wytyczane i zasiedlane w sposób właściwy dla siły, dzięki czemu ci, którzy mogli bronić ziemi, byli tymi, którzy ją utrzymywali. W końcu rozwinął się system przywódców plemiennych, a ci, którzy mieli aprobatę plemienia, rozproszyli ziemie, rozstrzygali spory i wymagali zapłaty od wszystkich swoich poddanych.

Zwrot w kierunku coraz potężniejszych przywódców plemiennych zakończył się połączeniem siły roboczej wraz z dyrektorem generalnym w celu kierowania wysiłkami. Wykopano kanały irygacyjne, zbudowano warownie, udoskonalono metody uprawy i wzniesiono świątynie. Wraz z poprawą gruntów eksplodowały populacje. Teraz, gdy rodzina łowców-zbieraczy mogłaby w najlepszym przypadku utrzymać jedno lub dwoje dzieci, rolnicy mogliby mieć kilkoro dzieci. Zwiększona płodność oznaczała również większą liczbę dostępnych robotników.

Oryginalna rakieta ochronna

Łowcy-zbieracze również podążali za systemem plemiennym, ale niedostatek i niepewność życia oznaczały, że plemię mogło utrzymać tylko dwie lub trzy duże rodziny. Zakochani farmerzy szybko jednak odkryli, że nie mogą już wymieniać nazwisk wszystkich członków swojego plemienia. W zamian za poświęcenie zażyłości ludzie żyjący w tych małych społeczeństwach zyskali bezpieczeństwo liczbowe.

Dobrze odżywiona armia z łatwością odepchnęła wszystkich zdesperowanych najeźdźców. W zamian za to bezpieczeństwo, wszyscy ludzie oddawali hołd panu lub królowi, który rościł sobie prawa do ziemi; w istocie był to pierwszy system renty. W miarę jak te rolnicze wioski rozrastały się w miasta, wiodące rodziny zachowywały własność na mocy prawa rodowego – ich przodkowie byli tymi, którzy spajali wszystkich innych pretendentów do nieprzytomności – w ten sposób stając się królami, faraonami, daimyo i różnymi głowami innych feudalnych dynastii.

Chwała królowi

Ten system ochrony pracy rozwinął się w dwóch odrębnych systemach w większości krajów: podatki i najem. Rodziny królewskie rozdawały swoje bogactwa przyjaciołom, podpisując tytuły i akty własności ziemskie, które pozwalały posiadaczom zbierać dochody (czynsze) wytwarzane przez mieszkających tam chłopów.

Oprócz tego czynszu wszyscy ludzie w królestwie władcy byli generalnie zobowiązani do zapłacenia podatku. Rządzący przywódca wysunął wiele innych żądań, takich jak służba wojskowa – i zostały one niechętnie spełnione, ponieważ władcy ci posiadali ziemię nie tylko z tytułu prawa pierworodztwa, ale także siłą wojskową. Władcy mogli zostać obaleni przez innych władców, a czasem przez chłopów, ale nowy władca zasiadał na tronie, a przeciętny chłop rzadko zauważał różnicę.

Jednak nie były to złe wieści dla chłopów. Byli w stanie handlować z innymi królestwami i ogólny poziom bogactwa wzrósł, dając początek klasie kupieckiej, a także wyspecjalizowanym robotnikom – kupcom – którzy byli w stanie zarobić na życie dzięki umiejętnościom innym niż rolnictwo. To z kolei zaowocowało nierolnymi sklepami i domami, które nadal płaciły czynsz i podatki różnym lordom i królom, ale były kupowane, sprzedawane i wynajmowane raczej wśród pospólstwa niż przez klasę królewską. Bogatsi kupcy stali się pierwszymi zwykłymi właścicielami ziemskimi, zdobywając bogactwo i status. Kupcy ci nie byli właścicielami ziemi, ale posiadali na niej domy.

Król nie żyje

Wiele arystokracji zostało ostatecznie wypartych – zwykle przez usunięcie głowy arystokraty z ciała – przez domniemane merytokracje: systemy, w których prawdziwie najlepsi i najbystrzejsi prowadzą naród dla dobra wszystkich.

Zamiast tego doszło do stworzenia polityki. Ziemie tytułowe zostały podzielone na mniejsze paczki i sprzedane na pewnego rodzaju wolnym rynku, ale ludzie z pieniędzmi na zakup tych czynów byli albo kupcami, albo byłymi arystokratami, którym udało się uciec przed skróceniem przez rewolucyjny zapał. Chłopi nie zrobili jeszcze większych postępów w stosunku do pierwotnych plemion rolniczych sprzed 30 000 lat.

Wiek maszyn

Rewolucja przemysłowa była jedną z wielkich korektorów w historii ludzkości, a może tylko w parze z wynalezieniem broni palnej. Skutki przemysłu nie były ani pozytywne, ani negatywne, ale zależały od zastosowania. Wykorzystanie maszyn do pracy fizycznej uwolniło wielu chłopów do wykonywania różnych zadań, a nielicznym uprzywilejowanym dawało czas na naukę i specjalizację w nowych dziedzinach pracy, które otworzyła mechanizacja przemysłu.

Szewcy, szwaczki i stolarze zauważyli, że ich niegdyś nieocenione umiejętności stały się przestarzałe, co spowodowało, że musieli wrócić na ziemię i do kopalni węgla pod nią, aby spróbować zarobić na życie.

Osoby z ambicjami były w stanie przeskoczyć zajęcia i wnieść ze sobą część swoich niskoklasowych wrażliwości, co prowadziło do śledzenia mieszkań dla robotników i szeregu produktów przeznaczonych dla niższych klas. Ludzie byli teraz podzieleni na klasę średnią, robotników, pracowników umysłowych i kilka innych rzeczy. Posiadali domy, samochody, a ostatecznie radia i telewizory, co sugerowało, jakie inne rzeczy mogliby chcieć posiadać.

Magiczne kredyty hipoteczne

Wynalazek kredytów hipotecznych nie należy do żadnego konkretnego kraju. Hipoteki istniały przez długi czas jako ekskluzywna pożyczka udzielana tylko szlachcie. Jednak po rewolucji przemysłowej bogactwo świata wzrosło do tego stopnia, że ​​banki otworzyły się na kredyty hipoteczne „podwyższonego ryzyka” – udzielane zwykłym ludziom. Pozwoliło to jednostkom na posiadanie własnych domów i, jeśli sobie tego życzyły, na stanie się właścicielami.

Zajęło to 30 000 lat, ale posiadanie domów jest teraz otwarte dla wielu ludzi. W rzeczywistości doszło do punktu, w którym ludzie często kupują za dużo lub zaciągają zbyt dużo kredytu hipotecznego.

Wolność posiadania czegoś może być mocnym naparem, dlatego ważne jest, aby ćwiczyć umiar. Konsumpcja zbyt dużego zadłużenia w formie kredytu hipotecznego może pomóc w utracie domu, tak samo jak może pomóc w jego posiadaniu.

Podsumowanie

Własność, a konkretnie własność ziemi, była podstawą wszystkich możliwości inwestycyjnych, jakie widzimy dzisiaj. Bez stabilnej populacji i ustalonej lokalizacji handel i handel między grupami są ograniczone. Własność zmieniła się z pozycji siły do ​​pozycji, którą można kupić, sprzedać, wymienić i wynająć.

Dzierżawa zawsze wiązała się z kompromisem – opłatą płaconą właścicielowi za ziemię i jej ochronę. Odpowiedzialność ta spoczywała najpierw na przywódcach plemiennych, potem królach, a na końcu na właścicielach ziemskich. Teraz mamy moc posiadania naszych domów – rozwój, który zmienił sposób życia ludzi.