Sweat Equity
Co to jest Sweat Equity?
Termin „kapitał własny” odnosi się do wkładu osoby lub firmy w przedsięwzięcie biznesowe lub inny projekt. Równość w poceniu się generalnie nie ma charakteru pieniężnego i, w większości przypadków, ma postać pracy fizycznej, wysiłku umysłowego i czasu. Sweat equity jest powszechnie spotykane w branży nieruchomości i budownictwie, a także w świecie korporacji – zwłaszcza w przypadku start-upów.
Kluczowe wnioski
- Sweat equity to nieopłacani pracownicy i pozbawieni gotówki przedsiębiorcy, włożeni w projekt.
- Właściciele domów i inwestorzy w nieruchomości mogą wykorzystać kapitał własny do samodzielnych napraw i konserwacji, zamiast płacić za tradycyjną siłę roboczą.
- W przypadku start-upów z ograniczoną gotówką właściciele i pracownicy zazwyczaj akceptują pensje poniżej ich wartości rynkowej w zamian za udział w firmie.
Jak działa Sweat Equity
Wartość potu pierwotnie odnosiła się do poprawy wartości, generowanej przez pot z brwi. Więc kiedy ludzie mówią, że wykorzystują sprawiedliwość w poceniu się, mają na myśli swoją fizyczną pracę, zdolności umysłowe i czas, aby zwiększyć wartość konkretnego projektu lub przedsięwzięcia.
Termin jest powszechnie używany w branży nieruchomości i budownictwie. Właściciele domów mogą wykorzystać kapitał własny w celu obniżenia odwracają domy dla zysku, mogą również wykorzystać kapitał własny na swoją korzyść, dokonując napraw i renowacji nieruchomości przed wprowadzeniem ich na rynek. Płacenie stolarzom, malarzom i wykonawcom może być niezwykle drogie, więc samodzielna renowacja przy użyciu kapitału własnego może być opłacalna, jeśli chodzi o sprzedaż.
Kapitał własny jest również ważną częścią świata korporacji, tworząc wartość dzięki wysiłkowi i trudowi włożonemu przez właścicieli i pracowników firmy. W start -upach z brakiem gotówki właściciele i pracownicy zazwyczaj akceptują pensje poniżej ich wartości rynkowej w zamian za udział w firmie, z którego mają nadzieję skorzystać, gdy firma zostanie ostatecznie sprzedana.
Firmy o ograniczonej gotówce mogą zapewnić rekompensatę za kapitał własny pracownika w innej formie, na przykład udziały w spółce.
Uwagi specjalne
W wielu przypadkach ludzie muszą poświęcić swój czas i wysiłek, aby przyczynić się do sukcesu firmy. Dzieje się tak, ponieważ na wypłatę pensji jest bardzo mało kapitału. O ile nie jesteś właścicielem, każdy oczekuje zapłaty za swój czas i energię. Przecież nikt nie chce pracować za darmo. Chociaż firma może nie mieć jeszcze wystarczającego kapitału, aby zapłacić swoim pracownikom, może zapewnić odszkodowanie w innych formach. Na przykład startupy mogą zapewnić kluczowym pracownikom udział kapitałowy w firmie. Inne firmy o bardziej ugruntowanej pozycji mogą zapewnić swoim pracownikom udziały w korporacji jako nagrodę za ich kapitał własny.
Przykład Sweat Equity
Właściciele domów Habitat for Humanity muszą wnieść co najmniej 300 godzin pracy, aby zbudować własne domy, a także domy sąsiadów, zanim będą mogli się wprowadzić. Oprócz zwiększenia przystępności cenowej domu, program daje właścicielom także poczucie spełnienia i dumy ze swojej społeczności.
Słuszność potu można również znaleźć w relacjach między właścicielami a ich najemcami. W zamian za prace konserwacyjne właściciele budynków i wynajmujący mogą zapewnić udział w nieruchomości lub, w przypadku zarządcy, bezpłatne mieszkanie.
A co ze światem biznesu? Załóżmy, że przedsiębiorca, który zainwestował 100 000 USD w swój start-up, sprzedaje 25% udziałów aniołemu inwestorowi za 500 000 USD, co daje firmie wycenę 2 mln USD lub 500 000 ÷ 0,25 USD. Ich kapitał własny to wzrost wartości początkowej inwestycji ze 100 000 do 1,5 miliona dolarów, czyli 1,4 miliona dolarów.
Tytuły uczestnictwa mogą być emitowane z dyskontem dla dyrektorów i pracowników w celu zatrzymania talentów, natomiast akcje za wyniki są przyznawane, jeśli zostaną spełnione określone określone kryteria, takie jak docelowy zysk na akcję (EPS), zwrot z kapitału (ROE) lub całkowity zwrot z akcji spółki w stosunku do indeksu. Zazwyczaj okresy wydajności obejmują wieloletni horyzont czasowy. Na przykład firmy private equity (PE) mogą rezerwować znaczące udziały mniejszościowe w przejmowanych spółkach, aby motywować kadrę zarządzającą i dostosowywać swoje interesy do inwestorów PE.