Formularz 4797: Definicja sprzedaży majątku biznesowego
Co to jest formularz 4797: Sprzedaż majątku biznesowego?
Formularz 4797 (Sales of Business Property) to formularz podatkowy dystrybuowany przez Internal Revenue Service (IRS). Służy do raportowania zysków ze sprzedaży lub wymiany majątku przedsiębiorstwa, w tym (między innymi) majątku wykorzystywanego do generowania przychodów z wynajmu oraz majątku wykorzystywanego do produkcji zasobów przemysłowych, rolniczych lub wydobywczych.
Wypełniając formularz 4797, podmioty muszą podać następujące informacje:
- Opis nieruchomości
- Data zakupu
- Data sprzedaży lub przeniesienia
- Koszt zakupu
- Cena sprzedaży brutto
- Kwota amortyzacji (dodawana do ceny sprzedaży1
Kluczowe wnioski
- Formularz 4797 to formularz podatkowy rozpowszechniany przez Internal Revenue Service (IRS).
- Formularz 4797 służy do zgłaszania zysków ze sprzedaży lub wymiany majątku przedsiębiorstwa, w tym majątku wykorzystywanego do generowania przychodów z najmu oraz majątku wykorzystywanego do produkcji zasobów przemysłowych, rolniczych lub wydobywczych.
- Wypełniając Formularz 4797, podmioty muszą podać następujące informacje: opis nieruchomości, datę zakupu, datę sprzedaży lub przeniesienia, koszt zakupu, cenę sprzedaży brutto oraz kwotę amortyzacji.
Kto może złożyć formularz 4797: Sprzedaż majątku biznesowego?
Nieruchomość biznesowa zgłoszona w formularzu 4797 może obejmować nieruchomość zakupioną w celu uzyskania dochodu z najmu. Podatnicy mogą również zgłosić dom, który był używany jako firma, na formularzu 4797. Zyski ze sprzedaży ropy naftowej, gazu, nieruchomości geotermalnych lub mineralnych są również zgłaszane w formularzu 4797.
Jeśli nieruchomość była wykorzystywana częściowo do celów biznesowych lub do generowania dochodu – a jednocześnie służyła jako główne miejsce zamieszkania – zyski ze sprzedaży tej nieruchomości mogą podlegać wyłączeniu podatkowemu. Dzieje się tak zazwyczaj w przypadku osób samozatrudnionych i niezależnych wykonawców, którzy uzyskują dochód z domu.
Zysk lub stratę netto z przeniesienia lub sprzedaży majątku przedsiębiorstwa ustala się, odejmując podstawę kosztów lub cenę zakupu od sumy ceny sprzedaży pomniejszonej o wszelkie koszty amortyzacji.
Jak złożyć formularz 4797: Sprzedaż majątku biznesowego
Formularz 4797 składa się z czterech części. Ogólnie rzecz biorąc, najbardziej podlegająca amortyzacji nieruchomość utrzymywana przez okres dłuższy niż rok jest wykazywana w Części I: Sprzedaż lub wymiana mienia używanego w handlu lub działalności gospodarczej oraz Mimowolne przekształcenia w wyniku innych wypadków niż ofiara lub kradzież.
Mienie utrzymywane przez rok lub krócej i sprzedane ze stratą jest rejestrowane w Części II: Zwykłe zyski i straty. Aktywa kapitałowe utrzymywane przez ponad rok i sprzedawane z zyskiem mieszczą się w sekcji oznaczonej jako Część III: Zysk ze zbycia majątku w ramach sekcji 1245, 1250, 1252, 1254 i 1255.
W przypadku korporacji lub spółki osobowej całkowitą kwotę wprowadzoną w wierszu 17, część II, należy dodać do wiersza dochodu brutto w załączniku C. Część IV jest oznaczona etykietą Odzyskaj kwoty w sekcjach 179 i 280F (b) (2): Gdy wykorzystanie biznesowe Spada do 50% lub mniej.
Kiedy firma, taka jak jednostka pośrednicząca – taka jak spółka osobowa lub korporacja S sprzedaje nieruchomość, partnerzy i udziałowcy mogą doświadczyć zdarzenia podatkowego (zysku lub straty), gdy nieruchomość zostanie sprzedana, a formularz 4797 zostanie wniesiony.
Rozdysponowanie aktywami kapitałowymi, które nie zostały zgłoszone w pobrać.