Przewóz
Co to jest transport?
Termin przeniesienie odnosi się do aktu przeniesienia własności z jednej strony na drugą. Termin ten jest powszechnie stosowany w transakcjach dotyczących sprzedający przenoszą własność gruntu, budynku lub domu. Odbywa się to za pomocą środka transportu – dokumentu prawnego, takiego jak umowa, dzierżawa, tytuł lub akt prawny. Dokument określa uzgodnioną cenę zakupu i datę faktycznego przelewu, a także obowiązki i odpowiedzialność obu stron.
Zrozumieć transport
W finansach termin przeniesienie oznacza czynność legalnego przeniesienia majątku z jednego podmiotu na drugi. Kiedy więc dwie strony zajmują się sprzedażą części majątku, przenoszą własność za pośrednictwem środka lokomocyjnego. Na przykład, gdy właściciel samochodu zgodnie z prawem podpisze tytuł własności kupującemu, bierze udział w transporcie.
Termin przewóz jest powszechnie kojarzony z transakcjami dotyczącymi nieruchomości. Przeniesienie własności nieruchomości jest również określane jako przewłaszczenie, a przedstawiciela prawnego nadzorującego ten proces można nazwać transportera. Transakcje dotyczące nieruchomości często wiążą się z podatkiem zwanym podatkiem od środków transportu lub podatkiem od przeniesienia własności nieruchomości. Opłata ta jest nakładana na przeniesienie własności na poziomie hrabstwa, stanu lub gminy.
Transport jest zwykle wykonywany za pomocą instrumentu transportowego. Jest to dokument lub umowa na piśmie, która określa zobowiązania i obowiązki zarówno kupującego, jak i sprzedającego, w tym cenę zakupu, datę przeniesienia i wszelkie inne warunki związane ze sprzedażą. Instrument może być aktem prawnym lub dzierżawą – dokumentem przenoszącym tytuł prawny nieruchomości ze sprzedającego na kupującego.
Kluczowe wnioski
- Przewóz to czynność przeniesienia własności z jednej strony na drugą.
- Termin jest powszechnie używany w transakcjach dotyczących nieruchomości, gdy kupujący i sprzedający przenoszą własność gruntu, budynku lub domu.
- Przewóz odbywa się za pomocą środka transportu – dokumentu prawnego, takiego jak umowa, dzierżawa, tytuł lub akt prawny.
Uwagi specjalne
Istnieją przypadki, w których jedna ze stron nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań określonych w dokumencie przewozowym lub umowie. W takim przypadku druga strona może pozwać stronę, która nie wywiązała się ze zobowiązania, do sądu w celu wyegzekwowania umowy lub dochodzenia odszkodowania. Przenoszenie zapewnia, że kupujący jest informowany z wyprzedzeniem o wszelkich ograniczeniach dotyczących nieruchomości, takich jak hipoteki i zastawy, a także zapewnia kupującemu czysty tytuł własności do nieruchomości. Wielu kupujących wykupuje ubezpieczenie tytułu własności, aby zabezpieczyć się przed możliwością oszustwa w procesie przeniesienia tytułu.
Jeśli druga strona nie wywiąże się ze swoich zobowiązań, możesz pozwać ją do sądu w celu wyegzekwowania umowy lub dochodzenia odszkodowania.
Rodzaje przewozów
Przewozy nieruchomości
Transport to termin ogólny, który w sensie prawnym ma zastosowanie poza nieruchomościami mieszkalnymi. W przypadku większości transakcji dotyczących nieruchomości przewóz jest również nazywany aktem sprzedaży. Transport jest kategorią, a umowa sprzedaży jest rodzajem środka transportu w ramach tej kategorii.
Proces typowego środka transportu obejmuje przegląd pod kątem zastawów i innych obciążeń. zapewnia spełnienie wszystkich warunków, rozliczenie wszystkich podatków i opłat z właściwą stroną przed przelewem, potwierdzenie finansowania oraz przygotowanie wszystkich dokumentów do ostatecznego rozliczenia. Dokumenty przekazane do przewiezienia obejmują zazwyczaj akt, dokumenty hipoteczne, świadectwo zastawu, segregator z tytułu ubezpieczenia tytułu oraz wszelkie dodatkowe umowy związane ze sprzedażą.
Przewozy praw do minerałów
Transport dotyczy również prawa do kopalin bez zmiany tytułu własności gruntu, ale środki transportu są również wykorzystywane do ustalenia pierwszeństwa przejazdu przedsiębiorstwa na nieruchomości należącej do właściciela gruntu. Właściciel gruntu otrzyma oczywiście wynagrodzenie za przeniesienie tych praw na firmę poszukiwawczą.