Premia za spread plonów
Co to jest premia za spread między zyskami?
Premia za różnicę w zyskach, zwana również „YSP”, jest formą rekompensaty, którą pośrednik kredytu hipotecznego, działający jako pośrednik, otrzymuje od pierwotnego pożyczkodawcy za sprzedaż pożyczkobiorcy stopy procentowej wyższej niż stopa nominalna pożyczkodawcy, do której kwalifikuje się pożyczkobiorca..
YSP może posłużyć do pokrycia kosztów związanych z pożyczką, więc pożyczkobiorca nie jest narażony na dodatkowe opłaty. Ponieważ w 1999 r. Przyjęto nowe przepisy, premia za spread od zysku musi teraz być w rozsądny sposób powiązana z usługami świadczonymi przez brokera kredytów hipotecznych na rzecz kupującego. Premię za spread rentowności należy podać w formularzu HUD-1 w momencie zamknięcia pożyczki.
Jak działa Spread Yield Premium
Brokerzy kredytów hipotecznych otrzymują rekompensatę bezpośrednio od pożyczkobiorców, gdy pożyczkobiorca płaci opłatę za rozpoczęcie, gdy pożyczkodawca płaci brokerowi premię za spread od zysku lub ich kombinację. Jeśli nie ma opłaty początkowej, pożyczkobiorca najprawdopodobniej zgodzi się zapłacić odsetki powyżej stopy rynkowej.
Kluczowe wnioski
- YSP jest notowany na HUD-1 od momentu spłaty pożyczki.
- Premia za spread między zyskami jest jedną z wielu opłat związanych z zakupem nieruchomości lub domu.
- W 1999 roku ustawa miała na celu ochronę nabywców domów przed wygórowanymi opłatami za różnice w zyskach.
Płacenie oprocentowania powyżej stawek rynkowych w celu zrekompensowania brokerowi / pożyczkodawcy hipotecznemu niekoniecznie jest złą rzeczą dla pożyczkobiorcy, ponieważ może obniżyć początkowe koszty kredytu hipotecznego.
Nie ma czegoś takiego jak bezpłatny kredyt hipoteczny dla pożyczkobiorcy.
Jeśli kredytobiorca spodziewa się, że będzie trzymał kredyt hipoteczny przez krótki czas, spłacanie stosunkowo wysokiego oprocentowania może być bardziej ekonomiczne niż uiszczanie wysokich opłat z góry. Dokładną analizę należy przeprowadzić przed podpisaniem jakichkolwiek umów.