Amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD)
Co to jest Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) Stanów Zjednoczonych?
Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) jest agencją rządową Stanów Zjednoczonych utworzoną w 1965 roku w ramach programu Wielkiego Społeczeństwa Prezydenta Johnsona, mającego na celu rozszerzenie amerykańskiego państwa opiekuńczego. Jego podstawową misją jest poprawa możliwości zakupu mieszkań po przystępnych cenach w celu wspierania rynku mieszkaniowego i domów na obszarach śródmiejskich.
Programy HUD są ukierunkowane na zwiększenie bezpiecznych i przystępnych cenowo opcji wynajmu, zmniejszenie chronicznej bezdomności, zwalczanie dyskryminacji mieszkaniowej poprzez zapewnienie równych szans na rynku wynajmu i zakupu oraz wspieranie słabszych grup ludności.
Kluczowe wnioski
- Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) to agencja rządowa Stanów Zjednoczonych, która wspiera rozwój społeczności i posiadanie domów.
- HUD egzekwuje ustawę Fair Housing Act i oferuje pomoc mieszkaniową w ramach programu Community Development Block Grant i programu Housing Choice Voucher.
- Ustawa o sprawiedliwym mieszkaniu zabrania dyskryminacji w mieszkaniach ze względu na płeć, rasę, kolor skóry, pochodzenie narodowe i religię.
Zrozumienie amerykańskiego Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD)
HUD egzekwuje ustawę Fair Housing Act i nadzoruje granty blokowe na rzecz rozwoju społeczności oraz program kuponów mieszkaniowych. Nadzoruje także inne programy pomocy Amerykanom o niskich dochodach i znajdujących się w niekorzystnej sytuacji w zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych oraz współpracuje z różnymi agencjami rządowymi i prywatnymi, aby osiągnąć swoje cele, w tym z organizacjami non-profit i grupami wyznaniowymi.
Po huraganie Katrina, HUD zaangażował się w usuwanie skutków katastrof w regionie Gulf Coast.
Ustawa o sprawiedliwym mieszkaniu zabrania dyskryminacji w mieszkaniach ze względu na płeć, rasę, kolor skóry, pochodzenie narodowe i religię. HUD bada wszelkie sprawy dotyczące odmowy najmu lub sprzedaży nieruchomości, odmówienia komuś mieszkania, fałszywego stwierdzenia, że nieruchomości są niedostępne oraz narzucenia innych warunków w oparciu o którykolwiek z wyżej wymienionych dyskryminujących warunków.
HUD jest prowadzony przez sekretarza HUD, członka gabinetu Prezydenta, który jest nominowany przez Prezydenta i zatwierdzony przez Senat. Obecnie stanowisko to zajmujeMarcia Fudge, która objęła urząd 10 marca 2021 r.
Rodzaje programów pomocy HUD
HUD oferuje różne programy pomocy dla osób potrzebujących pomocy finansowej na mieszkanie.
Dotacje
Program grantów blokowych na rzecz rozwojuspołeczności przyznaje społecznościom fundusze z federalnych dotacji na rozwój dzielnic, które mają przyzwoite i niedrogie mieszkania. Dotacje te zazwyczaj pomagają mieszkańcom o niskich i średnich dochodach, aby mogli znaleźć odpowiednie warunki do życia w pobliżu pracodawców, supermarketów lub środków transportu publicznego. Państwa, miasta, gminy i organizacje ubiegają się o te granty blokowe lub gwarancje kredytowe na pomoc w projektach rozwojowych.
Kupony
Program Housing Choice Voucher, zwany także Sekcją 8, umożliwia obywatelom o niskich dochodach, niepełnosprawnym lub starszym wybór miejsca zamieszkania bez względu na to, czy nieruchomość istnieje jako mieszkanie dotowane. Nieruchomość musi spełniać określone wymagania, a kandydaci muszą spełniać standardy rządowe, aby się zakwalifikować.
Lokalne władze budownictwa publicznego określają opcję zakwaterowania po umiarkowanych cenach w oparciu o lokalne ceny nieruchomości, zanim zdecydują, jakie świadczenia mogą otrzymać rodziny lub osoby. Następnie rodziny szukają lokalu mieszkalnego dla takiej liczby osób, które będą mieszkać w domu, bliźniaku lub mieszkaniu.
Rodzina, której wydano bon mieszkaniowy, musi znaleźć mieszkanie, w którym właściciel zgadza się wynająć w ramach programu – a wynajmowane mieszkanie musi spełniać standardy bezpieczeństwa i higieny określone przez PHA.
Kuponami zarządzają lokalne publiczne agencje mieszkaniowe (PHA) finansowane przez HUD. PHA wypłaca dotację bezpośrednio wynajmującemu w imieniu najemcy, a najemca płaci różnicę między faktycznym czynszem pobieranym przez wynajmującego a kwotą dofinansowania z programu. HUD stwierdza, że aby kwalifikować się do programu voucherów, dochód najemcy nie może przekraczać 50% średniego dochodu na danym obszarze.
Rodziny mogą przenosić się z jednego mieszkania do drugiego z powodu zmian dochodów, statusu pracy lub dodania członków rodziny. Program voucherów ma na celu umożliwienie mobilności bez utraty zasiłków mieszkaniowych. Beneficjenci posiadający kupony podpisują umowy najmu z właścicielami nieruchomości w ramach tego programu. W przypadku mieszkań dotowanych mieszkańcy podpisują umowy najmu z zarządcami nieruchomości, którzy nadzorują projekty będące własnością federalną.