Jednostka mieszkalna
Co to jest jednostka mieszkaniowa?
Jednostka mieszkalna to pojedyncza jednostka w ramach większej struktury, która może być wykorzystywana przez osobę fizyczną lub gospodarstwo domowe do jedzenia, spania i życia. Urządzenie może znajdować się w dowolnym typie domu, takim jak dom, mieszkanie lub przyczepa mieszkalna, a także może być pojedynczą jednostką w grupie pokoi.
Zasadniczo za lokal mieszkalny uważa się oddzielną część mieszkalną, w której mieszkańcy mieszkają i jedzą oddzielnie od innych mieszkańców obiektu lub budynku. Mają również bezpośredni dostęp z zewnątrz budynku lub przez wspólny korytarz.
Kluczowe wnioski
- Jednostka mieszkalna to jednostka w ramach większej struktury, takiej jak dom, mieszkanie, przyczepa mieszkalna lub grupa pokoi, w której osoba lub rodzina je, mieszka i śpi.
- Jednostki mieszkalne to oddzielne pomieszczenia mieszkalne, w których mieszkańcy mieszkają oddzielnie od innych mieszkańców obiektu.
- Budownictwo mieszkaniowe jest największym składnikiem zmian w jednostkach mieszkalnych.
Zrozumienie jednostek mieszkaniowych
Jednostki mieszkalne to jednostki mieszkalne znajdujące się w różnych typach struktur, w tym w domach mieszkalnych, mieszkaniach i budynkach kondominium. Mogą to być również pokoje w dużej strukturze, takiej jak hotel lub motel. Jednostki te pozwalają osobie lub rodzinie żyć, jeść i spać oddzielnie od innych – dlatego też określa się je jako oddzielne pomieszczenia mieszkalne.
Budownictwo mieszkaniowe, zarówno dozwolone, jak i niedozwolone, jest największym składnikiem zmian w jednostkach mieszkalnych. Według US Census Bureau, ponad 98% wszystkich nowych mieszkań jest budowanych w miejscach, które wydają pozwolenia na budowę.
Następujące pomieszczenia mieszkalne generalnie nie są uważane za mieszkania i nie są uwzględniane w danych Biura Spisu Ludności:
- Akademiki, baraki, baraki
- Przemijające hotele i motele – z wyjątkiem osób, które uważają to za swoje miejsce zamieszkania
- Kwatery w instytucjach, szpitalach ogólnych i instalacjach wojskowych – istnieją wyjątki obejmujące jednostki zajmowane przez członków personelu lub pracowników rezydentów
Rejestrowanie jednostek mieszkaniowych
Każdego roku US Census Bureau dostarcza szacunki dotyczące mieszkań dla wszystkich hrabstw i stanów. Szacunki te są wykorzystywane jako kontrole śledzenia wzrostu lub utraty populacji w miastach i miasteczkach.
Szacunki rozpoczynają się od najnowszych danych ze spisu ludności, a następnie dodają szacunkową liczbę nowych budowli mieszkalnych i domów mobilnych. Następnie odejmuje się szacunkową liczbę utraconych mieszkań i uzyskuje się roczną liczbę szacunkową.
Według US Census Bureau w 2019 r. W USA było 139,7 mln mieszkań, w porównaniu z szacunkowymi 138,5 mln mieszkań w 2018 r.
Istnieją trzy rodzaje sytuacji, które decydują o utracie mieszkania:
- Wnętrze eksponowane na żywioły
- Zburzona jednostka
- Dom – dom lub komórka – który został przeniesiony
Wskaźnik utraty domów w niektórych stanach przyspiesza z powodu klęsk żywiołowych. Na przykład w hrabstwie Butte w Kalifornii, miejscu pożaru ogniska w 2018 roku, odnotowano 13,9% spadek liczby mieszkań – ze 100 704 do 86 209 – między 2018 a 2019 rokiem.
Przykłady jednostek mieszkaniowych
Jak wspomniano powyżej, istnieje wiele różnych typów mieszkań. Na przykład pojedyncze rodziny można przekształcić w wiele jednostek, co ilustruje poniższy przykład:
Właściciel domu może zdecydować się na remont swojej piwnicy, aby pomieścić dodatkowy apartament. Po zakończeniu właściciel może wynająć jednostkę innej osobie lub rodzinie albo zaoferować ją członkom swojej rodziny. To mieszkanie staje się oddzielną jednostką mieszkalną.
Podobnie deweloper może starać się o pozwolenie na budowę kompleksu mieszkaniowego na pustej działce. Wybudowane mieszkania są liczone jako oddzielne jednostki mieszkalne.