Kupno domu na płycie betonowej: zalety i wady
Co to jest kupno domu na płycie betonowej?
Fundament, na którym zbudowany jest Twój dom, może mieć duży wpływ na integralność strukturalną Twojego domu. Fundament płytowy jest wykonany z betonu o grubości środkowej zazwyczaj 4 „–6”. Płyta betonowa jest często umieszczana na warstwie piasku w celu drenażu lub jako poduszka. Domy zbudowane na płycie pozbawione są czołgów, a pod podłogą nie ma miejsca. Jeśli rozważasz budowę lub zakup domu na płycie betonowej, istnieje szereg zalet i wad, które należy wziąć pod uwagę.
Kluczowe wnioski
- Fundamenty z płyt betonowych są bardziej powszechne w stanach o ciepłym klimacie, gdzie grunt jest mniej podatny na zamarzanie i pękanie fundamentu.
- Istnieją dobre powody, aby budować lub kupować dom na płycie, takie jak oszczędność kosztów i mniejsze ryzyko uszkodzenia w niektórych przypadkach.
- Wadą jest to, że urządzenia grzewcze i chłodzące mogą być instalowane na parterze, co zajmuje powierzchnię mieszkalną. Istnieje również możliwość pęknięć.
Co musisz wiedzieć o zakupie domu na płycie betonowej
Niektóre domy nie mają piwnicy ani miejsca do pełzania pod nimi, ale są po prostu zbudowane na betonowej płycie – być może dlatego, że dom stoi na skale lub wysokim poziomie wody. Beton wylewa się na ziemię cały czas. Niektóre fundamenty mają kable po naprężeniu lub są wzmocnione stalowymi prętami zwanymi prętami zbrojeniowymi, dzięki czemu płyta może wytrzymać ciężar domu. Dom zostaje zbudowana na początku tej betonowym fundamencie. Fundamenty płytowe są bardziej powszechne w stanach południowych o ciepłym klimacie, gdzie grunt jest mniej podatny na zamarzanie i pękanie fundamentu. Oto wady i zalety związane z fundamentem płytowym.
Zalety fundamentów z płyt betonowych
Oto pięć powodów, dla których warto wybrać ten typ podstawy domu:
Krótszy czas schnięcia
Wysychanie płyty betonowej zajmuje mniej czasu. Krótszy czas przestojów oznacza, że budowa może przebiegać bez opóźnień. Nie ma potrzeby czekania kilku dni na utwardzenie i wyschnięcie betonu w wylanej piwnicy.
Mniejsze ryzyko uszkodzenia przez zalanie lub wyciek gazów
Fundamenty płytowe minimalizują ryzyko szkód spowodowanych zalaniem lub wyciekiem gazu, takiego jak radon, z piwnicy lub przestrzeni czołowej do domu.
Ochrona przed szkodnikami
Betonowa płyta może chronić dom przed termitami lub innymi podobnymi owadami, ponieważ pod domem nie ma otwartych przestrzeni, które zapewniają dostęp do drewnianych belek lub podpór, które mogłyby gryźć owady.
Oszczędności kosztów
Oszczędność kosztów to jedna z największych zalet. W wielu przypadkach nabywca domu może obniżyć koszt domu nawet o 10 000 USD. Jeśli jest zbudowany na płycie, nie ma miejsca na przeszukiwanie ani piwnicy, na które można by zapłacić. Jest to szczególnie prawdziwe, gdy budowniczy musi wykuć piwnicę z litej skały – bardzo kosztowna propozycja.
Mniej kroków
Domy z płyt płytowych są często budowane bliżej ziemi niż domy z piwnicami lub pustkami, co zmniejsza liczbę stopni wymaganych do wejścia do domu. Łatwy dostęp jest korzystny dla osób mniej sprawnych fizycznie.
Decyzja o zakupie lub budowie domu na płycie betonowej zależy w dużej mierze od klimatu, w którym się znajduje, a także od budżetu.
Wady fundamentów płyt betonowych
Pomimo zalet tego typu konstrukcji, płyta betonowa nie jest dla każdego domu lub właściciela domu. Oto pięć powodów, dla których warto rozważyć rezygnację:
Szkodniki mogą nadal przenikać przez ściany
Chociaż termity i inne szkodniki nie mogą uzyskać dostępu bezpośrednio pod domem, mogą przedostać się przez ściany, ponieważ dom jest zwykle bliżej ziemi. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli siding jest wykonany z drewna i stoi na ziemi.
Kanały wymagają izolacji
Kanały grzewcze i klimatyzacyjne przeważnie prowadzone są przez strop parteru, co oznacza, że dla zachowania odpowiedniej temperatury musi być mocno ocieplony.
Jednostki grzewcze i chłodzące wykorzystują przestrzeń naziemną
Konieczne może być również zainstalowanie klimatyzatora i pieca na parterze, co oznacza, że zajmą pomieszczenie, które w innym przypadku mogłoby zostać wykorzystane do innych celów.
Pęknięcia płyty
Jedną z najbardziej znaczących potencjalnych wad jest pęknięcie płyty. Może to znacznie naruszyć integralność strukturalną domu i być trudne i kosztowne w naprawie. Wśród czynników, które mogą spowodować pęknięcie płyty, są korzenie drzew, przemieszczenie gleby, trzęsienia ziemi lub zamarznięta ziemia.
Niektórzy uważają, że dom płytowy jest nieatrakcyjny
Niektórzy uważają, że niski poziom gruntu domu z płyt jest nieatrakcyjny.