Skraplanie

Co to jest skraplanie?

Upłynnianie to zjawisko, w którym gleba pod budynkiem może stać się niestabilna z powodu gwałtownych ruchów gruntu, takich jak trzęsienia ziemi lub wybuchy budowlane. Termin ten jest szeroko stosowany w branży ubezpieczeniowej, ponieważ skraplanie może spowodować poważne uszkodzenia budynków i infrastruktury komunalnej, skutkując roszczeniami ubezpieczeniowymi.

Jak działa skraplanie

Skraplanie jest jednym z wielu czynników ryzyka, które budowniczowie, właściciele nieruchomości i firmy ubezpieczeniowe muszą wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji dotyczących ubezpieczenia. Odnosi się do niestabilności gleby i może być spowodowana różnymi czynnikami, takimi jak napływ wody pod glebę lub nagły wstrząs spowodowany trzęsieniami ziemi lub działalnością człowieka. Jeśli gleba danego regionu ulegnie upłynnieniu, może nie być w stanie utrzymać ciężaru swoich struktur. W tym scenariuszu konstrukcje te mogą doznać poważnych uszkodzeń, a nawet całkowicie zapaść się w ziemię.

W niektórych przypadkach budynek może wytrzymać poważny wstrząs, taki jak trzęsienie ziemi, a następnie zostać zniszczony przez upłynnienie. Z tych powodów zagrożenia upłynnienia muszą zostać ujawnione przysprzedaży nieruchomości, aby kupujący był świadomy tego ważnego ryzyka związanego z własnością. Badania terenu, takie jak te wykonane przez United States Geological Survey, mogą również zapewnić wgląd w poziom ryzyka upłynnienia w danym regionie.

Inwestorzy i ubezpieczyciele mogą pomóc zmniejszyć ryzyko upłynnienia, zatrudniając konsultantów ds. Środowiska. Konsultanci ci mogą testować otaczającą glebę i analizować badania środowiskowe przeprowadzone przez rządy i firmy prywatne. Metody te mogą pomóc w oszacowaniu prawdopodobieństwa upłynnienia, a także prawdopodobnego wpływu, jeśli nastąpi upłynnienie. Jednak metody te są z natury niepewne, więc nigdy nie jest możliwe całkowite wyeliminowanie tego ryzyka. Wielu inwestorów wykupi zatem ubezpieczenie od ryzyka skroplenia jako dodatkowy poziom ochrony.

Przykład skraplania w prawdziwym świecie

Oprócz budynków upłynnianie może zrujnować drogi, linie kolejowe, pasy startowe na lotniskach, tamy i wszystko, co znajduje się na ziemi. Może również spowodować uszkodzenie podziemnych mediów. Upłynnianie może powodować osunięcia się ziemi, osiadanie i erupcje błota lub wody z gruntu.

Niektóre typy gleb, głębokość wód gruntowych i większe prawdopodobieństwo trzęsień ziemi mogą sprawić, że określone lokalizacje będą bardziej podatne na upłynnienie, podobnie jak lokalizacje w pobliżu rzek, strumieni i jezior. Na przykład, istnieją pewne obszary Utah, które są narażone na wysokie ryzyko upłynnienia z powodu piaszczystej gleby łatwo nasyconej przez płytkie wody gruntowe, a także z ryzykiem umiarkowanych do silnych trzęsień ziemi.