Osiedle
Co to jest nieruchomość?
Nieruchomość to wszystko, co obejmuje wartość netto osoby, w tym wszystkie grunty i nieruchomości, majątek, finansowe papiery wartościowe, środki pieniężne i inne aktywa, które dana osoba posiada lub posiada pakiet kontrolny.
Kluczowe wnioski
- Nieruchomość to ekonomiczna wycena wszystkich inwestycji, aktywów i interesów jednostki.
- Nieruchomość obejmuje rzeczy osobiste, aktywa materialne i niematerialne, grunty i nieruchomości, inwestycje, przedmioty kolekcjonerskie i wyposażenie.
- Planowanie nieruchomości odnosi się do zarządzania sposobem przekazywania aktywów beneficjentom w przypadku śmierci osoby.
- Podatki od nieruchomości mogą być pobierane od wartości majątku w chwili śmierci.
Zrozumieć majątek
Słowo ` ` posiadłość ” jest potocznie używane w odniesieniu do wszystkich nieruchomości, kolekcji dzieł sztuki, antyków, inwestycji, ubezpieczenia oraz wszelkich innych aktywów i praw – i jest również używana jako nadrzędny sposób odnoszenia się do wartości netto osoby. Z prawnego punktu widzenia majątek osoby odnosi się do całkowitego majątku osoby, pomniejszonego o wszelkie zobowiązania.
Wartość majątku osobistego ma szczególne znaczenie w dwóch przypadkach: gdy osoba fizyczna ogłosi upadłość i jeśli osoba fizyczna umiera. Kiedy indywidualny dłużnik ogłasza upadłość, ocenia się jego majątek, aby określić, które z jego długów można racjonalnie oczekiwać, że spłacą. Postępowanie upadłościowe wiąże się z taką samą rygorystyczną oceną prawną majątku, jak w przypadku śmierci osoby.
Majątek ma największe znaczenie w przypadku śmierci jednostki. Planowanie majątku jest czynnością związaną z zarządzaniem podziałem i dziedziczeniem majątku osobistego i prawdopodobnie stanowi najważniejsze planowanie finansowe życia jednostki. Ogólnie rzecz biorąc, osoba fizyczna sporządza beneficjentem.
Jak zarządza się majątkiem
Niemal we wszystkich przypadkach majątek dzieli się między członków rodziny zmarłego. To przejście bogactwa z jednego pokolenia rodziny na następne ma tendencję do utrwalania dochodu w pewnych klasach społecznych lub rodzinach. Dziedziczenie stanowi ogromną część całkowitego majątku w Stanach Zjednoczonych i na całym świecie i jest po części odpowiedzialne za trwałe nierówności dochodów (choć oczywiście istnieje wiele innych czynników).
Częściowo w odpowiedzi na stagnację ruchu bogactwa w wyniku dziedziczenia, większość rządów wymaga od osób w kolejce do dziedziczenia zapłaty podatku spadkowego (podatku od nieruchomości) od majątku spadkowego. Podatek ten może być bardzo duży i czasami wymagać od beneficjenta sprzedaży części odziedziczonych aktywów w celu zapłacenia rachunku podatkowego.
W Stanach Zjednoczonych, jeśli większość majątku zostanie pozostawiona małżonkowi lub organizacji charytatywnej, podatek od nieruchomości jest zwykle zniesiony.
Zasadniczo wskazane jest, aby zarówno osoba sporządzająca testament, jak i beneficjenci spadku korzystali z usług rzeczników spadkowych. Podatki spadkowe są znane ze swojej złożoności i wygórowanych kosztów, a skorzystanie z usług prawnika pomaga zapewnić prawidłowe opłacenie podatków od spadków. Na etapie opracowywania można podjąć kilka działań, aby zminimalizować wysokość podatku, jaki będą musieli zapłacić beneficjenci – na przykład zakładając trust.
Pisanie testamentu
Wola to dokument prawny stworzony, aby zapewnić instrukcje dotyczące własność danej osoby i opiekę nad małoletnimi dziećmi, jeśli w ogóle, należy obchodzić się po śmierci. Osoba fizyczna wyraża swoje życzenia w dokumencie i wskazuje powiernika lub wykonawcę, któremu ufa, że spełni określone intencje. Testament wskazuje również, czy po śmierci należy utworzyć trust.
W zależności od intencji właściciela majątku, trust może wejść w życie za jego życia ( zaufanie żyjące ) lub po śmierci osoby ( zaufanie testamentowe ).
Autentyczność testamentu jest określana w drodze procesu prawnego zwanego spadkiem. Spadek to pierwszy krok w zarządzaniu majątkiem zmarłej osoby i dystrybucji majątku wśród beneficjentów. W przypadku śmierci osoby fizycznej kurator testamentu musi w ciągu 30 dni (w większości stanów) zgłosić testament do sądu spadkowego lub wykonawcy testamentu wskazanemu w testamencie. Może się to jednak różnić w zależności od stanu, na przykład Floryda wymaga złożenia testamentu w ciągu 10 dni od powiadomienia o śmierci.
Proces spadkowy to procedura nadzorowana przez sąd, w ramach której autentyczność pozostawionego testamentu zostaje potwierdzona i przyjęta jako prawdziwy ostatni testament zmarłego. Sąd oficjalnie wyznacza wykonawcę testamentu, który z kolei daje wykonawcy wykonawcy moc prawną do działania w imieniu zmarłego.