Zarabianie aktywów
Co to są aktywa zarobkowe?
Aktywa przynoszące dochód to inwestycje przynoszące dochód, które są własnością firmy, instytucji lub osoby fizycznej lub są przez nią utrzymywane. Aktywa te mają również wartość bazową i zdolność do generowania dodatkowych funduszy wykraczających poza nieodłączną wartość dla posiadacza inwestycji. Umożliwia to posiadaczowi inwestycji utrzymanie aktywów jako źródła dochodu lub sprzedaż aktywów za kwotę ryczałtową opartą na ich wartości.
Zrozumienie aktywów do zarabiania
Aktywa przynoszące dochód obejmują akcje, obligacje, dochody z wynajmu nieruchomości, certyfikaty depozytowe (CD) i inne rachunki lub instrumenty przynoszące odsetki lub dywidendy. Mogą zapewnić stały dochód, co jest szczególnie przydatne w przypadku celów długoterminowych, takich jak planowanie emerytalne. Aktywa przynoszące dochody odzwierciedlają tylko część całkowitych aktywów osoby fizycznej lub instytucji.
Utrzymanie aktywów zarabiających
Niektóre aktywa przynoszące dochód, takie jak certyfikaty depozytowe, nie wymagają dodatkowego wysiłku po dokonaniu początkowej inwestycji. Dochód jest generowany poprzez wypłatę odsetek lub dywidend i jest częścią podstawowego projektu określonego typu inwestycji. Inwestycje te wymagają niewielkiej lub żadnej konserwacji i zazwyczaj nie wymagają żadnych dodatkowych inwestycji ze strony inwestora.
Inne aktywa przynoszące dochód, takie jak nieruchomości na wynajem, wymagają ciągłego wysiłku pod względem czasu i pieniędzy. Na przykład wynajmowana nieruchomość wymaga rutynowej konserwacji, ulepszania nieruchomości, podatków, ubezpieczenia i ogólnego zarządzania nieruchomością. Niektóre z tych działań można skutecznie zlecić odpłatnie stronie trzeciej, takiej jak firma zarządzająca nieruchomościami.
Firmy zarządzające nieruchomościami przejmują odpowiedzialność za codzienne operacje związane z wynajmowaną nieruchomością. Może to obejmować lokalizowanie i sprawdzanie potencjalnych najemców, zarządzanie wszelkimi konserwacjami, pobieranie opłat czynszowych i reklamowanie nieruchomości. Prowizje firmy są zazwyczaj opłacane z części otrzymanych przychodów z wynajmu. W przypadkach, gdy nieruchomość jest pusta, opłaty za zarządzanie mogą być wymagane bezpośrednio od właściciela.
Zarabianie aktywów i obowiązek podatkowy
Dochód z majątku generującego dochód należy zgłosić w odpowiednich zeznaniach podatkowych. W przypadku dochodu generowanego przez różne papiery wartościowe, instytucje inwestujące przesyłają roczne sprawozdania do celów sprawozdawczości podatkowej, które zawierają łączną kwotę uzyskanych odsetek i / lub dywidend. Dochód z wynajmowanych nieruchomości również musi być uwzględniony w eklarze.
Niektóre koszty związane z utrzymaniem aktywów, takie jak wynajem nieruchomości, mogą kwalifikować się jako odliczenia podatkowe. Może to obejmować niektóre koszty rutynowe, takie jak opłaty za media i podatki, a także pewne koszty zmienne, takie jak koszty związane z naprawami nieruchomości.