Curb Appeal
Co to jest odwołanie od Curb?
Krawężnik to termin używany do opisania ogólnej atrakcyjności domu lub innej nieruchomości od chodnika do potencjalnego nabywcy. Termin ten jest często używany przez pośredników w handlu nieruchomościami, którzy próbują sprzedać lub wycenić nieruchomość.
Kluczowe wnioski
- Krawężnik to termin używany przez pośredników w handlu nieruchomościami, który odnosi się do estetycznej atrakcyjności nieruchomości, widzianej z pewnej odległości przez potencjalnego nabywcę.
- Kilka niedrogich zadań może poprawić atrakcyjność domu jako krawężnik, np. Świeża farba lub czysta architektura krajobrazu.
- Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą oferować sprzedającym sugestie, zgodnie z którymi mogą podążać, aby zwiększyć atrakcyjność rynku, w oparciu o ich osobistą wiedzę i doświadczenie na różnych rynkach.
Zrozumieć odwołanie do Curb
Próbując sprzedać dom lub nieruchomość, wielu agentów nieruchomości podkreśla znaczenie maksymalizacji atrakcyjności krawężników, zwłaszcza, że wiele aspektów atrakcyjności krawężników można ulepszyć w opłacalny sposób. Stosunkowo małe zadania lub drobne ulepszenia mogą prowadzić do wzrostu wycenianej wartości domu.
Na przykład istnieje kilka rzeczy, które mogą zwiększyć atrakcyjność nieruchomości, która jest stosunkowo niedroga, na przykład nowe malowanie, porządkowanie krajobrazu na zewnątrz lub wymiana drobnych rzeczy – przestarzałe oprawy oświetleniowe lub stare numery na skrzynkach pocztowych. Chociaż nie jest tak łatwo zmierzyć jak coś w rodzaju powierzchni, atrakcyjność krawężnika odgrywa ważną rolę w wycenie nieruchomości. Dom, który od samego początku ma idealny wygląd pod krawężnikiem, może być wyceniany wyżej niż dom o tej samej przybliżonej wielkości, zakresie sypialni i lokalizacji, po prostu dlatego, że chętniej spodoba się potencjalnemu nabywcy. Jeśli kupujący w pierwszej kolejności myśli o przytłaczającej liczbie pozornie małych zadań do wykonania, mogą stracić zainteresowanie sprzedażą.
Realtors Boost Curb Appeal
Wielu agentów nieruchomości, wystawiając ofertę domu lub nieruchomości, może zaoferować sprzedającym sugestie, aby zwiększyć atrakcyjność ograniczenia, w oparciu o własne doświadczenia dotyczące tego, co przyciąga kupujących na tym rynku. Na przykład popularny kolor farby, styl oświetlenia, a nawet rodzaj roślin na określonym obszarze geograficznym może być kluczem do tego, aby potencjalny nabywca czuł się komfortowo, a tym samym bardziej skłonny do zawarcia transakcji. Z korzyścią dla sprzedającego jest przestrzeganie wszelkich sugestii przedstawionych przez nieruchomość przy wystawianiu nieruchomości lub domu, aby zwiększyć atrakcyjność ograniczenia, ponieważ pomoże to zwiększyć zyski dla obu stron. W niektórych przypadkach nawet outsourcingowe aspekty poprawy atrakcyjności krawężników – takie jak sprowadzenie firmy zajmującej się krajobrazem lub zatrudnienie wykonawcy do wymiany bocznicy domu – mogą być rozsądne finansowo, jeśli zwiększają ostateczną cenę sprzedaży nieruchomości w momencie zamknięcia.
Jeśli agent nieruchomości nie jest w stanie zaoferować odpowiednich sugestii dotyczących poprawy atrakcyjności krawężników, istnieją również specjaliści, którzy istnieją po prostu po to, aby pomóc sprzedawcom w aktualizacji nieruchomości i domów specjalnie pod kątem nabycia nieruchomości. Podobnie jak w przypadku house stagingu, aby uczynić nieruchomość lub dom bardziej atrakcyjnym do sprzedaży, specjalista lub ekspert może przyjść i zaoferować zalecenia, a w niektórych przypadkach nawet zapewnić kontakty firm lub osób, które mogą wykonać niezbędne zadania, aby poprawić atrakcyjność krawężnika.