Pływak nieruchomości komercyjnych
Co to jest pływak do nieruchomości komercyjnych?
Pływak do nieruchomości komercyjnych to pasażer , który jest dołączony do polisy ubezpieczeniowej w celu ochrony mienia, którego firma nie przechowuje w stałej lokalizacji. Na przykład firma budowlana może chcieć chronić posiadany sprzęt, którego używa w różnych miejscach. Firmy mogą zapłacić dodatkową składkę, aby dodać takiego pasażera do polisy ubezpieczenia mienia komercyjnego.
Kluczowe wnioski
- Pływak do nieruchomości komercyjnych to pasażer dodawany do polisy ubezpieczeniowej firmy w celu ochrony mienia firmy, który może być używany w wielu różnych lokalizacjach.
- Przykładem firmy, która potrzebowałaby pływaka do nieruchomości komercyjnych, byłaby firma budowlana, która ma buldożery, dźwigi i inny sprzęt, który przenosi z jednego placu budowy na drugi.
- Innym przykładem może być firma, która ma zespół sprzedaży, który korzysta z firmowych samochodów i laptopów podczas odwiedzania klientów.
- Do standardowej polisy ubezpieczeniowej dołączany jest obrót nieruchomościami komercyjnymi, który obejmuje roszczenia z tytułu uszkodzenia lub utraty tych specjalnych aktywów majątkowych.
- Podczas gdy właściciele firm zapłacą dodatkową składkę za zmienne nieruchomości komercyjne, mogą być w stanie odliczyć koszt ubezpieczenia od podatków jako wydatek biznesowy.
Jak działa pływak do nieruchomości komercyjnych
Obroty nieruchomości komercyjnych chronią aktywa biznesowe, mimo że ubezpieczyciel ubezpieczający polisę rozumie, że aktywa te – takie jak sprzęt ruchomy – mogą nie znajdować się w określonej lokalizacji. Pływak zapewnia, że ubezpieczyciel pokryje wszelkie roszczenia wynikające z uszkodzenia lub utraty tych aktywów.
Pływak jest typem zawodnika, który firma może dodać do swojego komercyjnego ubezpieczenia nieruchomości. Riders to postanowienia polisy ubezpieczeniowej, które zmieniają warunki standardowej polisy ubezpieczeniowej. Termin floater odnosi się do dodatku do aktualnej polisy, który ma na celu zapewnienie, że ubezpieczenie obejmuje określone przedmioty wartościowe. Ludzie kupują te dodatkowe polisy, aby zapewnić ochronę mienia, którego w innym przypadku ubezpieczenie może nie pokrywać w wystarczającym stopniu.
Ubezpieczenie mienia komercyjnego zasadniczo zapewnia konsumentom ten sam rodzaj ochrony, co ubezpieczenie majątku. Jednak firmy zwykle mogą odliczyć koszt składek na ubezpieczenie nieruchomości komercyjnej jako wydatki.
Korzyści płynące z pływaka nieruchomości komercyjnej
Firmy, które regularnie przenoszą sprzęt z miejsca na miejsce, np. Wykonawcy robót budowlanych, muszą mieć pewność, że wszędzie tam, gdzie mają sprzęt, ma on odpowiednie ubezpieczenie. Pogoda, wandalizm i inne zagrożenia stwarzają ryzyko dla drogiego sprzętu, takiego jak dźwigi i buldożery.
Niektóre organizacje często przenoszą się do pracy i nie mają stałego adresu fizycznego. Przykładami takich biznesów są karnawały i jarmarki. Regularnie podróżują z jednego obszaru do drugiego w całym kraju. Chociaż tornada mogą nie stanowić zagrożenia w Oregonie, mogą występować w Kansas. Powodzie mogą stanowić zagrożenie na obszarach nisko położonych, podczas gdy lawiny błotne są większym problemem w regionach górskich. Dla firm każdej wielkości ważne jest, aby zidentyfikować te potencjalne ryzyka biznesowe. Zapewnienie ochrony przed takimi zagrożeniami może wymagać posiadania nieruchomości komercyjnej.
Właściciele firm powinni również zdawać sobie sprawę z powiązanych ulg podatkowych, które mogą pomóc zrównoważyć koszt zakupu nieruchomości komercyjnej. Według Internal Revenue Service (IRS) właściciele firm mogą generalnie odliczyć koszt ubezpieczenia jako koszt biznesowy, jeśli ubezpieczenie jest bezpośrednio związane z ich handlem, działalnością lub zawodem. Aby podlegać odliczeniu, wydatek musi być zwykły (taki, który jest powszechny lub akceptowany w Twoim handlu lub biznesie) i konieczny (taki, który jest pomocny i odpowiedni dla Twojej branży lub firmy).
Korzystanie ze sprzętu pracownika
Wiele firm, które działają z centrali, wymaga urządzeń do ochrony obiektów handlowych, które są rutynowo zabierane poza teren zakładu. Kierownicy ds. Sprzedaży i inni pracownicy mogą korzystać z samochodów firmowych, telefonów, laptopów i innych urządzeń podczas odwiedzania potencjalnych klientów i klientów.
W takich sytuacjach firmy ubezpieczeniowe nie mogą z góry wiedzieć, gdzie w danym momencie mogą znajdować się takie urządzenia. Na przykład pracownik może nosić laptopa na wyższym niż zwykle obszarze przestępczym. Podczas włamania złodzieje mogą ukraść sprzęt firmowy z samochodu pracownika lub domu. Chociaż spółka oferująca nieruchomości komercyjne może zwiększyć płacone składki, firmy mogą chronić swoje aktywa w wielu lokalizacjach.
Uwagi specjalne
W niektórych przypadkach ubezpieczyciele wystawiają zmienne na nieruchomości komercyjne dla planowanej nieruchomości. Poręczają te zmienne dla aktywów określonych wyraźnie w umowie ubezpieczeniowej. W innych przypadkach zmienne ceny nieruchomości komercyjnych dotyczą nieokreślonego lub nieplanowanego majątku, co oznacza, że ubezpieczyciel udziela ubezpieczenia na majątek niewymieniony w polisie.