Nieruchomości a nieruchomości: jaka jest różnica?
Nieruchomości a nieruchomości: przegląd
Nieruchomości i nieruchomości z pewnością brzmią bardzo podobnie, a te dwie koncepcje mają ze sobą wiele wspólnego, ale istnieją między nimi subtelne różnice. Zrozumienie tych różnic może pomóc w zrozumieniu niuansów posiadanej ziemi i tego, jak ją posiadasz. Podczas gdy nieruchomość często odnosi się do gruntu, termin nieruchomość idzie nieco dalej i bada prawa związane z tym gruntem.
Kluczowe wnioski
- Nieruchomość to termin odnoszący się do fizycznego gruntu, struktur i związanych z nim zasobów.
- Nieruchomość obejmuje fizyczną własność nieruchomości, ale rozszerza jej definicję o pakiet praw własności i użytkowania.
- To rozróżnienie jest najbardziej przydatne w świecie nieruchomości, gdzie różne pomysły mogą odnosić się do właścicieli i najemców lub najemców.
- Dla większości opinii publicznej pojęcie nieruchomości obejmuje nieruchomość, ale z prawnego punktu widzenia to rozróżnienie jest ważne.
- Nieruchomość obejmuje zarówno przedmioty fizyczne, jak i prawa powszechne; nieruchomość składa się wyłącznie z obiektów fizycznych.
Nieruchomość
Nieruchomość to po prostu kawałek ziemi plus wszelkie naturalne lub sztuczne – stworzone przez człowieka – ulepszenia, które są dołączone lub zostały dodane. Naturalne przyłącza są częścią lądu i obejmują drzewa, wodę, cenne złoża mineralne i ropę. Sztuczne ulepszenia obejmują budynki, chodniki i ogrodzenia. Nieruchomości można podzielić na dwie szerokie kategorie – mieszkaniową i komercyjną.
Nieruchomość mieszkalna to nieruchomość przeznaczona do zamieszkania przez ludzi przez jedną lub wiele rodzin. Nieruchomość może być wynajmowana lub zajmowana przez właściciela, ale pojęcie nieruchomości mieszkalnej najczęściej odnosi się do nieruchomości, która jest wynajmowana.
Nieruchomości komercyjne mają zastosowanie biznesowe i są przeznaczone do celów biznesowych. Ten rodzaj nieruchomości obejmuje budynki biurowe, centra handlowe, restauracje i inne tego typu działalność. Nieruchomości komercyjne mogą być zajmowane przez właściciela lub dzierżawione.
Nieruchomości przemysłowe to podział nieruchomości komercyjnych obejmujący nieruchomości, na których ma miejsce produkcja, magazynowanie, produkcja i montaż.
Nieruchomość
Nieruchomość jest terminem rzadziej używanym i jako taka jest pojęciem rzadziej rozumianym. Nieruchomości to pojęcie szersze i obejmuje sam grunt oraz wszelkie budynki i inne ulepszenia związane z gruntem. Obejmuje również prawa do użytkowania i czerpania radości z pewnych gruntów, a także wszelkie ich ulepszenia.
Najemcy i dzierżawcy mogą mieć prawo do zamieszkiwania gruntu lub budynków – ze względu na nieruchomość – ale te rzeczy nie są uważane za nieruchomości.
Nieruchomość obejmuje nieruchomości i dodaje pakiet praw. Ten pakiet praw jest szerokim terminem używanym do porządkowania praw własności – ponieważ odnoszą się one do nieruchomości. Krótko mówiąc, daje właścicielom nieruchomości możliwość korzystania z ich nieruchomości według własnego uznania.
Pakiet praw obejmuje pięć różnych praw właściciela nieruchomości:
- Prawo do posiadania to prawo do zajmowania nieruchomości.
- Prawo do kontroli to prawo do określania zainteresowań i zastosowań dla innych.
- Prawo do korzystania to prawo do korzystania z nieruchomości bez ingerencji z zewnątrz.
- Prawo do wykluczenia to prawo do odmawiania innym zainteresowań lub wykorzystania majątku.
- Prawo do rozporządzania to prawo do określenia, w jaki sposób i czy nieruchomość zostanie sprzedana lub przekazana innej osobie.
Istnieją inne złożone wyjątki i ograniczenia dotyczące tych praw i procedur prawnych.
Kluczowe różnice
Generalnie różnica między nieruchomością a nieruchomością sprowadza się do włączenia wiązki praw. Nieruchomość składa się zarówno z przedmiotów materialnych, jak i praw powszechnych, podczas gdy nieruchomość składa się tylko z przedmiotów fizycznych.