Wskazówki dotyczące zakupu mieszkania na plaży w Kostaryce
Czy posiadanie mieszkania na plaży w Kostaryce brzmi jak marzenie o luksusowej fajce? W rzeczywistości nie jest tak poza zasięgiem i może zapewnić ci regularny dostęp do wygodnych, tropikalnych wakacji lub drugiego domu – lub pierwszego domu, jeśli zdecydujesz się tam przejść na emeryturę.
Po pierwsze, mieszkania własnościowe dają zagranicznym nabywcom dostęp do jednych z najlepszych lokalizacji przy plaży za ułamek ceny zakupu domu lub działki w takiej lokalizacji. Mieszkanie w pobliżu lub na plaży w Kostaryce może kosztować od 40 000 do nawet 500 000 USD, w zależności od obszaru.
Inne zalety obejmują możliwość generowania dochodu z najmu, gdy nieruchomość nie jest używana, co jest świetnym sposobem na wyrównanie kosztów posiadania, zakładając, że twoje mieszkanie nie jest głównym miejscem zamieszkania. Ponadto apartamenty na plaży są zazwyczaj położone kilka kroków od restauracji, sklepów i innych pożądanych udogodnień, dzięki czemu stanowią doskonałe domy na wypoczynek. Zastanawiasz się nad zakupem nieruchomości w tym pięknym i stabilnym kraju Ameryki Środkowej? Rozważ te wskazówki przed wykonaniem skoku.
Wybór agenta
Ważne jest, aby znaleźć renomowanego, certyfikowanego agenta lub rozpoznawalną w kraju markę nieruchomości. Znajdź agenta, który mieszka i pracuje w okolicy lub społeczności, w której chcesz dokonać zakupu i który może doradzić w zakresie lokalnych cen, lokalnego stylu życia i kwestii kulturowych. Upewnij się, że Twój agent jest zatwierdzony przez stowarzyszenie zawodowe.
Sprawdź także Kostaryka Globalne Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Jednym z najlepszych sposobów na nawiązanie kontaktu z renomowanym pośrednikiem w handlu nieruchomościami jest po prostu zapytaj lokalną społeczność.
Koszty utrzymania
Przed zakupem ważne jest, aby określić, co jest, a co nie jest wliczone w opłatę Stowarzyszenia właścicieli domów (HOA). Opłaty HOA zazwyczaj obejmują ogólne utrzymanie budynku oraz wszelkich wspólnych obszarów i obiektów, ubezpieczenie kompleksu i ochronę personelu.
Oczywiście im więcej korzyści i siły roboczej potrzeba do obsługi kompleksu, tym wyższe koszty ponoszą jego właściciele. Co więcej, im mniej jednostek w mieszkaniu, tym wyższe prawdopodobnie będą opłaty.
Kontrola
Niezależnie od tego, czy mieszkanie jest nowe, czy też było zamieszkane, zatrudnij inspektora domowego, aby upewnić się, że wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryka i funkcje jednostki są dobrej jakości i sprawne. Powinno to rozciągnąć się na budowę głównych mieszkań i wspólnych obiektów. W szczególności mieszkania na plaży wymagają inspekcji konstrukcji stalowych pod kątem uszkodzeń solnych i powodzi.
Co najważniejsze, kupujący powinni osobiście odwiedzić i obejrzeć nieruchomość. Żadna ilość badań nie jest tak wiarygodna, jak zobaczenie mieszkania i jego udogodnień na własne oczy. Czy są jakieś udogodnienia, takie jak centrum fitness lub klub plażowy? Porównaj jakość i koszt z innymi mieszkaniami w okolicy i inwestuj tylko w to, co faktycznie widzisz. Jeśli deweloper lub agent obiecuje nowe, eleganckie udogodnienia (np. Pole golfowe lub przystań), ale ich jeszcze nie ma, nie należy uwzględniać ich w ofercie zakupu, ponieważ mogą one nigdy nie istnieć.
Podsumowanie
Kupowanie nieruchomości za granicą może być skomplikowane i wiąże się z różnymi poziomami ryzyka; jednak proces zakupu w Kostaryce jest dobrze ugruntowany i stosunkowo przejrzysty, o ile współpracujesz z profesjonalistami. Cudzoziemcy mogą kupować i posiadać własność bez specjalnych ograniczeń w porównaniu z obywatelami.
Podobnie jak w przypadku wszystkich transakcji dotyczących nieruchomości, zwłaszcza zagranicznych, należyta staranność ma kluczowe znaczenie. Poszukaj renomowanych, certyfikowanych agentów. Uzyskaj oględziny nieruchomości. Odwiedź nieruchomość osobiście i upewnij się, że Twój prawnik specjalizuje się w nieruchomościach i obsłudze zagranicznych nabywców. Wyszukaj tytuł i wyjaśnij z góry wszystkie opłaty związane z zarządzaniem i zakupem nieruchomości. Im bardziej przemyślana decyzja inwestycyjna, tym mniejsze prawdopodobieństwo, że sen o mieszkaniu zamieni się w koszmar o mieszkaniu.