Rolka podatkowa

Co to jest rolka podatkowa?

Lista podatkowa to oficjalny rejestr majątku podlegającego opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości w danej jurysdykcji. Akty podatkowe są zwykle prowadzone przez departament samorządu lokalnego, któremu należny jest podatek od nieruchomości. Lokalne listy podatkowe mogą być również zintegrowane z hrabstwowymi, stanowymi i krajowymi bazami danych sprawozdawczych. W jurysdykcjach, które opodatkowują różne rodzaje aktywów, można utworzyć wiele list podatkowych.

Zrozumienie rolek podatkowych

Dwa najczęstsze typy formularzy podatku od nieruchomości to rolki podatku od nieruchomości i rolki podatku od pojazdów. Ogólnie rzecz biorąc, listy podatkowe zawierają szczegółowe informacje na temat podlegającej opodatkowaniu nieruchomości i należnych podatków. Listę podatkową można również nazwać listą podatkową.

Lista podatków zawiera szczegółowe informacje na temat majątku osoby fizycznej i związanego z nią podatku od nieruchomości w ramach określonej jurysdykcji. Każde miasto, hrabstwo i stan może ustanawiać przepisy dotyczące podatku od nieruchomości jako sposób generowania przychodów. Większość gmin lokalnych będzie pobierać podatki od nieruchomości od wszystkich nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych w ramach danej jurysdykcji jako sposób gromadzenia dochodów w celu finansowania infrastruktury lokalnej i usług publicznych. Organy ścigania, straż pożarna, szkoły, projekty wodociągowe, kanalizacyjne oraz drogowe i autostradowe to jedne z najczęstszych odbiorców środków z podatku od nieruchomości.

Podatki od nieruchomości są na ogół rodzajem podatku akcyzowego ad valorem. Jest to podatek od określonej pozycji, którego przychód jest obliczany na podstawie procentu wartości nieruchomości. Jurysdykcje mogą wymagać podatku od nieruchomości od dowolnego wybranego przez siebie rodzaju nieruchomości. Mogą również corocznie dostosowywać stawkę podatkową w powiązaniu z potrzebami rocznego budżetu.

Podatki od nieruchomości są najpowszechniejszym rodzajem podatku od nieruchomości, ale niektóre stany pobierają również podatek od nieruchomości od pojazdów silnikowych i innych aktywów. W związku z tym większość jurysdykcji prowadzi oddzielną listę podatkową dla każdego rodzaju aktywów. Lokalne biuro rzeczoznawcy będzie zwykle odpowiedzialne za coroczne tworzenie list podatku od nieruchomości. Departament pojazdów silnikowych jest na ogół zaangażowany w tworzenie listy podatku od pojazdów silnikowych.

Każdy departament zarządzający może mieć własne zasady i przepisy dotyczące ustalania wartości i opodatkowania majątku na liście podatkowej. Nieruchomości są często wyceniane w regularnych odstępach czasu przez lokalny wydział wyceny. Wartości majątku pojazdów silnikowych mogą opierać się na danych z wydziału pojazdów silnikowych. Większość list podatkowych jest tworzona corocznie jako raportowanie do rocznego zobowiązania podatkowego podatnika.

Zaległość podatkowa

Wszelkie zaległe działania podatkowe zostaną uwzględnione w rocznej liście podatkowej, dopóki wszystkie rachunki podatkowe nie zostaną zapłacone. Jeśli podatki od nieruchomości nie zostaną zapłacone, większość rządów oznaczy nieruchomość zastawem podatkowym. Zastaw podatkowy zwykle skutkuje zamrożeniem sprzedaży lub refinansowania nieruchomości do czasu zapłacenia podatku. Zastaw podatkowy na jakimkolwiek rodzaju nieruchomości może również potencjalnie pozwolić rządowi na przejęcie nieruchomości w celu pokrycia wszelkich zaległych długów podatkowych. Niezapłacone podatki od nieruchomości zwykle wiążą się z narastającymi karami pieniężnymi.

Komunikacja podatkowa

Zazwyczaj, jeśli podatek od nieruchomości jest wymagany od określonej części nieruchomości, zostanie o tym poinformowany po opublikowaniu wstępnej i końcowej listy podatkowej. Agencje rządowe często zapewniają zarówno komunikację online, jak i pocztą na temat wstępnych i końcowych sprawozdań podatkowych. Niektóre jurysdykcje mogą zezwalać na spory dotyczące zobowiązań w zakresie listy podatków tylko między wstępnymi a ostatecznymi zwolnieniami. Ogólnie rzecz biorąc, informacje o liście podatków są zwykle przekazywane każdemu podatnikowi indywidualnie za pośrednictwem rachunku podatkowego, który szczegółowo przedstawia jego należny podatek i wycenę, a także wszystkie szczegóły wykazu podatkowego.

Rolka podatku od nieruchomości

Rejestr podatku od nieruchomości to po prostu rejestr wszystkich gruntów i nieruchomości znajdujących się w danej jurysdykcji. Każda zgłoszona lista nieruchomości zawiera ważne informacje, takie jak właściciel, lokalizacja nieruchomości, klasa nieruchomości, wartość nieruchomości, data wyceny, rzeczoznawca majątkowy, status podatkowy i należny podatek.

Lista podatku od nieruchomości jest tworzona corocznie przez wyznaczony urząd wymiaru podatku. Nieruchomości na liście wyceniane są na podstawie zasad wyceny obowiązujących w danej jurysdykcji. Wiele jurysdykcji co roku dokonuje wyceny wartości nieruchomości. Wyznaczone biuro wyceny jest odpowiedzialne za określenie wartości szacunkowej każdej nieruchomości i jej podatku od nieruchomości, które są wyszczególnione na liście.

Roczne podatki od nieruchomości są zwykle nakładane na podstawie stawki miliona. W kategoriach stawki miliona 1 mln to 0,10% z 1000 USD. Dlatego stawka młyna 2 młynów wynosiłaby 0,20% z 1000 USD lub 2 USD. Stopa przerobu 30 młynów wynosiłaby 30 dolarów za 1000 dolarów. Właściwy urząd skarbowy jest odpowiedzialny za egzekwowanie stawki młyna, stosowanie jej na podstawie wartości podlegającej opodatkowaniu nieruchomości, ewidencjonowanie obowiązku podatkowego w liście podatkowej i powiadamianie podatnika w razie potrzeby.