Przeczytaj to przed zakupem domu wakacyjnego z przyjaciółmi
Kupno domu wakacyjnego znajduje się na liście rzeczy do zrobienia wielu ludzi, ale wysoka cena za nieruchomość przy plaży lub schronisko w górach może sprawić, że sen stanie się mrzonką. Coraz częściej kupujący łączą siły ze znajomymi, aby dzielić się kosztami i wydatkami związanymi z posiadaniem domu wakacyjnego.
Na papierze budowanie współpracy brzmi świetnie, ale kupowanie nieruchomości na wakacje z przyjaciółmi jest obarczone niebezpieczeństwem. W końcu jeśli coś nie pójdzie dobrze, może to oznaczać koniec przyjaźni. Możesz także skończyć walką prawną o własność. Zanim nawet zwrócisz się do swojego przyjaciela lub znajomych o wejście do drugiego domu, musisz najpierw zrozumieć, z czego rezygnujesz i co zyskujesz, nie będąc jedynym właścicielem.
Kompromis jest częścią procesu
Podział kredytu hipotecznego to atrakcyjny pomysł, ale kiedy ludzie łączą siły, aby posiadać nieruchomość, muszą być gotowi na kompromis. Nie wszyscy mają ten sam gust w rodzaju domu, wystroju wnętrz, a nawet lokalizacji, więc będziesz musiał zrozumieć, czego szukają wszystkie strony w domu. Ostatnią rzeczą, na którą każdy ma ochotę, jest marnowanie czasu na oglądanie nieruchomości bez uprzedniego ustalenia, czego chcą.
Użycie wakacje do domu lub mienia musi być coś, co jest uważane za góry, jak również. Bardzo łatwo jest założyć, że wszyscy są na tej samej stronie, ale bez rozmowy na ten temat nikt nie będzie wiedział na pewno. Na przykład, musisz dowiedzieć się, czy członkowie grupy chcą z niej korzystać przez cały rok, czy też chcą generować dochód, czyniąc z niej nieruchomość do wynajęcia. Określenie, kto będzie go używać, kiedy i na jak długo, z wyprzedzeniem znacznie zapobiegnie walkom po sfinalizowaniu zakupu.
Co się dzieje, gdy ktoś chce się wyprowadzić
Wielu może przystąpić do zakupu nieruchomości z pełnym zamiarem utrzymania jej na zawsze, ale wieczność to długi czas, a wieczna własność nie zawsze może być rezultatem końcowym. Zanim kupisz nieruchomość ze znajomymi, zastanów się, co się stanie, jeśli jedna lub więcej osób z grupy kupujących zdecyduje, że chce wycofać się z inwestycji. Konieczna jest bezpośrednia dyskusja na temat tego, jak długo wszyscy chcą być na pokładzie i co się stanie, jeśli ktoś chciałby sprzedać. Przyznanie pozostałym partnerom prawa pierwokupu, jeśli jedna ze stron chce sprzedać, jest sposobem na ograniczenie konfliktu. Musisz także pomyśleć o tym, czy byłbyś w stanie pozwolić sobie na wykupienie partnera lub pokrycie dodatkowego kredytu hipotecznego i kosztów utrzymania, gdyby ktoś chciał się wykupić.
Bycie na bieżąco z konserwacją, harmonogramem
Przyjaciele lubią spędzać razem czas, ale zdarzają się sytuacje, w których harmonogramy się nie łączą lub potrzebny jest czas sam na sam. Tutaj przydadzą się umiejętności organizacyjne. Jeśli kupujesz nieruchomość ze znajomymi, będziesz musiał zaplanować, kto i kiedy będzie z niej korzystał oraz w jaki sposób zostaną rozdzielone koszty utrzymania i utrzymania. Nie wspominając o tym, kto będzie opłacał wydatki co miesiąc. Posiadanie domu wakacyjnego będzie wymagało planowania, a także kogoś, kto będzie nadzorował wszystkie harmonogramy, aby utrzymać nieruchomość bez konfliktów.
Podsumowanie
Wizyta z przyjaciółmi w celu zakupu domu wakacyjnego to świetny sposób na obniżenie kosztów. Jednak zanim zaczniesz kupować dom, wszystkie strony muszą z góry uzgodnić wiele rzeczy. Od rodzaju domu wakacyjnego po to, kto będzie go sprzątał, przed wspólnym zakupem nieruchomości wakacyjnej należy wziąć pod uwagę wiele czynników.