Umowa ustna
Co to jest umowa ustna?
Umowa ustna to rodzaj umowy biznesowej, która jest opisywana i uzgadniana za pośrednictwem komunikacji ustnej, ale nie jest zapisywana. Chociaż udowodnienie warunków umowy ustnej w przypadku naruszenia może być trudne, tego rodzaju umowa jest prawnie wiążąca. Umowy ustne są często błędnie nazywane umowami ustnymi, ale umowa ustna jest w rzeczywistości każdą umową, ponieważ wszystkie umowy są tworzone za pomocą języka.
Zrozumienie ustnych umów
Umowy ustne są ogólnie uważane za ważne jak umowy pisemne, chociaż zależy to od jurysdykcji i często od rodzaju umowy. W niektórych jurysdykcjach niektóre rodzaje umów muszą być sporządzone na piśmie, aby można je było uznać za prawnie wiążące. Na przykład umowa dotycząca przeniesienia własności nieruchomości musi być sporządzona na piśmie, aby była prawnie wiążąca.
W niektórych przypadkach umowę ustną można uznać za wiążącą, ale tylko wtedy, gdy jest to potwierdzone umową pisemną. Oznacza to, że po uzgodnieniu ustnej umowy strony muszą spisać warunki umowy. Inne dowody, które można wykorzystać w celu wzmocnienia wykonalności umowy ustnej, obejmują zeznania świadków zawarcia umowy. Gdy jedna lub obie strony działają na podstawie umowy, również to można interpretować jako dowód, że umowa istniała. Ponadto listy, notatki, rachunki, pokwitowania, e-maile i faksy mogą służyć jako dowód potwierdzający wykonalność ustnej umowy.
Słynny przykład wykonalności ustnego kontraktu miał miejsce w latach 90., kiedy aktorka Kim Basinger wycofała się z obietnicy zagrania w filmie Jennifer LynchBoxing Helena. Jury przyznało producentom 8 milionów dolarów odszkodowania. Basinger odwołał się od decyzji, a później zdecydował o niższej kwocie, ale nie wcześniej niż musiał ogłosić upadłość.
Kiedy ustne umowy się rozpadają
Umowy ustne najlepiej stosować w przypadku prostych umów. Na przykład ustna umowa wymiany używanej kosiarki do trawy na używaną suszarkę do ubrań nie wymaga wielu szczegółów. Im prostsza umowa, tym mniejsze szanse, że zaangażowane strony będą musiały zwrócić się do sądu. Jednak bardziej złożone umowy, takie jak umowy o pracę, zazwyczaj powinny obejmować umowy pisemne. Złożone umowy ustne z większym prawdopodobieństwem rozpadną się, gdy zostaną poddane kontroli sądowej, zwykle dlatego, że strony nie mogą dojść do porozumienia w sprawie szczegółów umowy.