Certyfikat wzajemnego inwestowania

Co to jest certyfikat wzajemnej inwestycji?

Certyfikat wzajemnej inwestycji, wydany przez władze lokalne, określa podatek od społeczności w celu sfinansowania projektu robót publicznych, który przyniesie korzyści tej społeczności.

Zrozumienie wzajemnych certyfikatów inwestycyjnych

Certyfikat wzajemnej inwestycji to instrument finansowy, który stanowi źródło zasobów dla liderów społeczności, zarządów lub innych jednostek samorządu terytorialnego do finansowania wartościowych projektów, które mogą mieć pozytywny wpływ na dany obszar.

Ten rodzaj zobowiązania jest finansowany znaliczenia podatku od mieszkańców, którzy będą korzystać z obiektu. Stanowi sposób, w jaki lokalni mieszkańcy mogą inwestować i bezpośrednio wspierać projekt, który ma przynieść korzyści całej społeczności. Ten rodzaj strategii finansowej opiera się na idei, że członkowie społeczności łączą siły, aby wspólnie umożliwić społeczności doskonalenie i rozwój. Mieszkańcy mogą więc w namacalny sposób inwestować w swoją społeczność. Dochody z wzajemnych certyfikatów inwestycyjnych, wraz z dochodami z innych rodzajów komunalnych papierów wartościowych, są na ogół wolne od podatku dla odbiorcy.

Kategoria projektów robót publicznych obejmuje wiele różnych rodzajów inwestycji i inicjatyw, które mogą obejmować obiekty przeznaczone do celów rozrywkowych, a także te, które będą pełnić funkcje BHP. Roboty publiczne mogą również obejmować tworzenie miejsc promujących możliwości zatrudnienia lub edukacji w społeczności.

Poprzez zapewnienie mieszkańcom gminy nowych zasobów lub udogodnień, projekt ma pozytywny wpływ nie tylko na jakość życia, ale także na krajobraz gospodarczy tej społeczności. Ulepszenia mogą zwiększyć atrakcyjność obszaru, co z kolei może pomóc w zwiększeniu wartości nieruchomości. W ten sposób inwestycja ta może w pewnym momencie się opłacić mieszkańcom, którzy wsparli projekt finansowo.

Certyfikaty inwestycyjne wzajemne a obligacje typu General Obligation (GO)

Certyfikaty inwestycyjne wzajemne zasadniczo funkcjonują jako rodzaj obligacji typu general obligation (GO), chociaż technicznie rzecz biorąc należą do innej kategorii. Typowa obligacja GO jest zabezpieczona kredytem jurysdykcji, a nie konkretnym projektem.

Wzajemne certyfikaty inwestycyjne nie są bezpośrednio zabezpieczane przychodami z projektu, ale zamiast tego są wspierane przez lokalnych podatników. Dochód z projektów objętych certyfikatami może być również pobierany bezpośrednio przez wykonawcę, który buduje lub remontuje obiekt, zamiast miejscowości. Zarządzany w ten sposób proces odciąża gminę od niektórych obciążeń logistycznych. Może to być zaletą dla lokalnych organizacji lub władz, które mają ograniczoną siłę roboczą lub zasoby, aby wdrożyć proces gromadzenia i nadzorowania aspektów zarządzania finansami w tym procesie.