Odłożenie kredytu hipotecznego

Co to jest odłożenie kredytu hipotecznego?

Hipoteka jest przymusowym wykupem hipoteki przez inicjatora od podmiotu, który aktualnie posiada zabezpieczenie hipoteki. Zwrot kredytu hipotecznego jest najczęściej wymagany ze względu na ustalenia fałszywych lub błędnych dokumentów pochodzenia, w których fałszywie przedstawiono zdolność kredytową kredytodawcy hipotecznego lub oszacowaną wartość nieruchomości.

Zrozumienie spłaty kredytu hipotecznego

Po załamaniu się amerykańskiego rynku nieruchomości w 2008 r. I późniejszych kryzysach finansowych stwierdzono, że hipoteki i papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką były szeroko rozproszone w całym systemie finansowym, a ważność wielu hipotek i dokumentów była wątpliwa pod względem do standardów kredytowania, weryfikacji dochodów i wartości wyceny. Wielu posiadaczy kredytów hipotecznych domagało się odkupienia kredytów hipotecznych przez inicjatorów hipotecznych, którzy nie przeprowadzili badania due diligence lub w niektórych przypadkach rażąco oszukali branżę.

Przyczyny, które prowadzą do roszczeń o zwrot hipoteki

Twórcy kredytów hipotecznych mogą sprzedawać swoje udziały w kredytach hipotecznych inwestorom, aby uzyskać natychmiastową wypłatę, podczas gdy inwestorzy będą pobierać spłaty od kredytobiorców przez cały okres obowiązywania kredytów hipotecznych. W trakcie kryzysu hipotecznego stało się oczywiste, że już toksyczne kredyty hipoteczne i kredyty hipoteczne, które miały wygasnąć, zostały połączone z innymi kredytami hipotecznymi, które zostały odsprzedane inwestorom.

W przypadku gdy pożyczkobiorcy spłacający takie kredyty hipoteczne nie spłacali płatności lub popadli w spłatę, nabywcy i inwestorzy w te kredyty zwracali się do pożyczkodawców o informacje o transakcjach. Nawet jeśli roszczenie o zwrot hipoteki zostanie wniesione po wykryciu rozbieżności lub potencjalnego oszustwa, jednostka inicjująca może nie mieć środków na spłatę tych inwestorów. Ich aktywa mogły już zostać wydane, gdy rynek popadł w kryzys. Ponadto niektórzy inicjatorzy twierdzili, że zostali oszukani przez pożyczkobiorców. Jeżeli sądy orzekają na korzyść takiej obrony, w przypadku gdy jednostka inicjująca przedstawi dowody, że działała w dobrej wierze, a pożyczkobiorca sfałszował lub fałszywie przedstawił swoje aktywa i zdolność do spłaty kredytu hipotecznego, roszczenie o zwrot może zostać odrzucone.

Oprócz inicjatorów hipotek, inwestor może domagać się zwrotu hipoteki za pomocą roszczenia o zwrot hipoteki, w którym powołuje się sponsorów papierów wartościowych zabezpieczonych hipoteką do odpowiedzialności za reprezentowanie takiego instrumentu finansowego.

Jeśli toksyczne kredyty hipoteczne są powiązane z kredytami hipotecznymi, które są aktualne i aktualne pod względem płatności, odłożenie kredytu hipotecznego może w rzeczywistości obejmować kredyty hipoteczne bez zaległości w spłacie. Inwestorzy mogą chcieć całkowicie oddzielić się od odpowiedzialnych stron lub struktura papieru wartościowego zabezpieczonego hipoteką może wymagać uwzględnienia wszystkich hipotek w pakiecie w przypadku wniesienia roszczenia o zwrot.