Mill Levy
Co to jest opłata młynarska?
Opłata młynarska jest podatkiem od nieruchomości. Jest stosowana do nieruchomości na podstawie jej oszacowanej wartości. Stawka podatku jest wyrażona w hutach i wynosi jeden dolar za 1000 dolarów szacowanej wartości. Opłatę tartacznąoblicza się, określając, jakiego dochodu każda jurysdykcja podatkowa będzie potrzebować w nadchodzącym roku, aby sfinansować swój budżet na usługi publiczne. Na przykład finansowanie szkół publicznych i utrzymywanie parków i terenów rekreacyjnych. Przychody te są następnie dzielone przez całkowitą wartość wszystkich nieruchomości na danym obszarze. Na koniec dodaje się stawkę z każdej jurysdykcji, aby uzyskać opłatę za tartak dla całego obszaru.
Kluczowe wnioski
- Opłata tartaczna to podatek od nieruchomości nakładany na podstawie oszacowanej wartości nieruchomości.
- Stawka podatku jest wyrażona w hutach – jeden młyn to jeden dolar za 1000 USD szacowanej wartości.
- Podatek jest stosowany przez samorządy lokalne i inne jurysdykcje w celu zwiększenia dochodów na pokrycie budżetu i opłacenia usług publicznych, takich jak szkoły.
Jak działają opłaty młynowe
W jednym regionie może istnieć kilka organów podatkowych, które mogą obejmować dzielnice szkolne, powiatowe i miejskie. Jeśli chodzi o opłatę za młyn, stawka podatku wyrażona jest w walcowniach. Ta opłata młyna określa, jaka kwota podlegająca opodatkowaniu Twojej nieruchomości zostanie naliczona w podatku od nieruchomości.
Większość jurysdykcji używa wzoru procentowego, znanego jako współczynnik oszacowania, w celu określenia wartości nieruchomości dla opłaty za tartak.
Każdego roku oficjalnie oszacowana wartość nieruchomości jest zwykle ustalana przez rzeczoznawcę podatkowego i może być wykorzystana do ustalenia opłaty tartacznej. W niektórych przypadkach do ustalenia opłaty tartacznej można wykorzystać procent wartości rynkowej majątku.
Aby określić, jaka będzie opłata za tartak, większość jurysdykcji stosuje wzór procentowy, który jest znany jako współczynnik oszacowania, w celu określenia wartości nieruchomości dla opłaty za tartak.
Szybki fakt
Rzeczoznawca podatkowy zwykle ustala szacunkową wartość nieruchomości dla celów opłaty drogowej. W niektórych przypadkach do ustalenia opłaty tartacznej można wykorzystać procent wartości rynkowej majątku.
Przykład opłaty za młyn
Na przykład, jeśli wartość całej nieruchomości na tym obszarze wynosi 1 miliard dolarów, a okręg szkolny potrzebuje 100 milionów dolarów dochodu, hrabstwo potrzebuje 10 milionów dolarów, a miasto 50 milionów dolarów. Podatek dla okręgu szkolnego wyniósłby 100 milionów dolarów podzielonych przez 1 miliard, czyli 0,10. Podatek dla hrabstwa wyniósłby 0,01 (10 milionów / 1 miliard), a podatek dla miasta 0,05 (50 milionów / 1 miliard).
Dodaj wszystkie podatki w górę, a otrzymasz opłatę za młyn w wysokości 0,16 lub 160 młynów (jeden młyn = 0,001).
Ogólnie rzecz biorąc, opłaty tartaczne są nakładane na nieruchomości, grunty, budynki i znaczące mienie osobiste, takie jak samochody i łodzie.