Wylądować
Co to jest ziemia?
Grunty w sensie biznesowym mogą odnosić się do nieruchomości lub nieruchomości pomniejszonych o budynki i wyposażenie, które są wyznaczone przez ustalone granice przestrzenne. Posiadanie gruntu może dawać posiadaczowi tytułu prawo do wszelkich zasobów naturalnych, które istnieją w granicach jego ziemi. Tradycyjna ekonomia mówi, że ziemia jest czynnikiem produkcji, obok kapitału i pracy. Sprzedaż ziemi skutkuje zyskiem lub stratą kapitałową. Zgodnie z przepisami podatkowymi Internal Revenue Service (IRS) grunty nie są aktywami podlegającymi amortyzacji i kwalifikują się jako środki trwałe zamiast aktywów obrotowych.
Kluczowe wnioski
- Grunty mogą odnosić się do nieruchomości lub nieruchomości bez budynków i wyposażenia, które są wyznaczone przez ustalone granice przestrzenne.
- Główną korzyścią gospodarczą ziemi jest jej niedobór.
- Ziemia sama w sobie jest cennym zasobem, ale jeśli występuje w połączeniu z innymi zasobami naturalnymi, takimi jak ropa i gaz, jej wartość wzrasta.
- Inwestowanie w grunty pod zabudowę może być kosztowne i wiązać się z pewnym ryzykiem.
Więcej sposobów zrozumienia lądu
Pod względem produkcji
Podstawową koncepcją gruntu jest to, że jest to określony kawałek ziemi, nieruchomość z jasno wytyczonymi granicami, która ma właściciela. Możesz spojrzeć na pojęcie ziemi na różne sposoby, w zależności od kontekstu i okoliczności, w których jest analizowana.
W ekonomii
Z prawnego i ekonomicznego punktu widzenia kawałek ziemi jest czynnikiem w jakiejś formie produkcji i chociaż ziemia nie jest konsumowana podczas tej produkcji, żadna inna produkcja – na przykład żywność – nie byłaby możliwa bez niej. Dlatego możemy uważać ziemię za zasób bez kosztów produkcji. Pomimo tego, że ludzie zawsze mogą zmienić sposób użytkowania ziemi, aby był mniej lub bardziej opłacalny, nie możemy zwiększyć jego podaży.
Charakterystyka gruntów i własności gruntów
Ziemia jako zasób naturalny
Ziemia może obejmować wszystko, co znajduje się na ziemi, co oznacza, że budynki, drzewa i woda są częścią ziemi jako aktywa. Termin ziemia obejmuje wszystkie elementy fizyczne nadane przez naturę określonemu obszarowi lub części własności – środowisku, polom, lasom, minerałom, klimatowi, zwierzętom oraz zbiorom lub źródłom wody. Właściciel ziemi może być uprawniony do bogactwa zasobów naturalnych na swojej własności – w tym roślin, życia ludzi i zwierząt, gleby, minerałów, położenia geograficznego, cech elektromagnetycznych i zjawisk geofizycznych.
Ponieważ w Stanach Zjednoczonych następuje wyczerpywanie się gazu ziemnego i ropy naftowej, ziemia, na której znajdują się te zasoby, ma wielką wartość. W wielu przypadkach firmy wiertnicze i naftowe płacą właścicielom gruntów znaczne sumy pieniędzy za prawo do korzystania z ich ziemi w celu uzyskania dostępu do takich zasobów naturalnych, zwłaszcza jeśli ziemia jest bogata w określone zasoby.
Wśród najstarszych rodzajów zabezpieczeń
Pożyczkodawcy są niezwykle zainteresowani zakupem ziemi, ponieważ jest to jedna z najstarszych form zabezpieczenia. Ale w przeciwieństwie na przykład do domu lub samochodu, gruntu nie można przenieść, ukraść ani zniszczyć. Prawa do powietrza i przestrzeni – zarówno nad, jak i pod nieruchomością – są również zawarte w terminie ziemia. Jednak prawo do korzystania z powietrza i przestrzeni nad lądem może podlegać ograniczeniom wysokości wynikającym z lokalnych rozporządzeń, a także prawa stanowego i federalnego.
Inwestowanie w grunty pod zabudowę
Główną korzyścią gospodarczą ziemi jest jej niedobór. Wielu inwestorów, którzy kupują grunty, robi to z zamiarem zagospodarowania go, często pod zabudowę komercyjną lub mieszkaniową, która podlega zarządzeniom o warunkach zabudowy. Ryzyko związane z zagospodarowaniem terenu może wynikać z podatków, regulacyjnych ograniczeń użytkowania, dzierżawy i sprzedaży nieruchomości, a nawet klęsk żywiołowych.