Judgement Lien
Co to jest zastaw sądowy?
Orzeczenie zastawu jest sąd orzekając, że daje wierzycielowi prawo do podjęcia posiadaniu dłużnika majątku nieruchomego lub osobistego, jeżeli dłużnik nie wypełni swoich zobowiązań umownych. Zastaw ten może zostać ustanowiony na osobie lub przedsiębiorstwie i umożliwia wierzycielowi dostęp do majątku, takiego jak przedsiębiorstwo dłużnika, majątek osobisty i nieruchomość w celu wykonania orzeczenia.
Powód, który uzyska orzeczenie pieniężne, określany jest jako wierzyciel orzeczenia, natomiast pozwany staje się dłużnikiem z orzeczenia.
Kluczowe wnioski
- Zastaw na orzeczeniu to orzeczenie sądu, które daje wierzycielowi prawo do objęcia w posiadanie majątku dłużnika, jeżeli dłużnik nie wypełni swoich zobowiązań umownych.
- Zastawy sądowe są bezsensowne, ponieważ są związane z nieruchomością bez zgody lub zgody właściciela.
- W większości stanów wierzyciele muszą rejestrować zastawy za pośrednictwem hrabstwa lub stanu.
- Zastawy te mogą zostać ustanowione na majątku nieruchomym lub osobistym lub – jeśli dłużnik go nie posiada w chwili wydania wyroku – na przyszłym nabyciu.
Understanding Judgement Liens
Jeśli jesteś winien pieniądze wierzycielowi i nie zapłacisz, strona ta może pozwać Cię o saldo. Jeżeli sąd orzeknie przeciwko tobie, wierzyciel może wnieść przeciwko tobie zastaw. Zastaw na orzeczenie jest traktowany jako bezsensowny zastaw. Dzieje się tak, ponieważ jest dołączony do nieruchomości bez zgody lub zgody właściciela.
W większości stanów wierzyciel – zwycięzca pozwu – musi zarejestrować zastaw za pośrednictwem hrabstwa lub stanu. W kilku stanach, jeśli sąd wyda orzeczenie przeciwko dłużnikowi, na każdej nieruchomości, którą dłużnik posiada w tym hrabstwie, automatycznie zostaje ustanowiony zastaw.
Po złożeniu zastawu na orzeczenie we właściwym organie, zostaje ono dołączone do majątku osobistego lub nieruchomości. Mienie osobiste odnosi się do aktywów, takich jak samochody, urządzenia lub meble. Z drugiej strony, nieruchomości odnoszą się do rzeczy takich jak domy i inne budynki lub grunty. Nieruchomość musi być zarejestrowana na Twoje nazwisko, więc jeśli masz niespłacony dług, zastaw na mocy wyroku nie może zostać dołączony do majątku twojego współmałżonka. Jeśli nie jesteś właścicielem żadnej nieruchomości w momencie złożenia zastawu, możesz ją dołączyć do wszelkich przyszłych przejęć – pod warunkiem, że zastaw nie wygaśnie.
Jedynym minusem zastawów na majątku osobistym jest to, że duża część majątku osobistego nie ma tytułu prawnego. Dlatego zastawy nie są oficjalnie rejestrowane, a majątek osobisty może zostać sprzedany osobie trzeciej, która nie jest świadoma istnienia zastawu.
W większości stanów wierzyciel musi złożyć zastaw za pośrednictwem hrabstwa lub stanu.
Uwagi specjalne
Istnieje kilka sposobów całkowitego zaspokojenia lub uniknięcia zastawu. Pierwsza – i najbardziej oczywista – opcja to spłata zadłużenia. Jeśli spłacisz swoje zobowiązanie, wierzyciel usunie zastaw. Odbywa się to poprzez złożenie zwolnienia za pośrednictwem tego samego miejsca, w którym zarejestrowano zastaw – hrabstwa lub stanu.
Możliwe jest uniknięcie bezsensownego orzeczenia zastawu na majątku lub pojeździe w stanie upadłości – tzw. Unikaniu zastawu – jeśli spełnione są następujące warunki:
- Zastaw musiał pochodzić z wyroku pieniężnego wydanego przez sąd.
- Dłużnikowi podlegającemu orzeczeniu musi przysługiwać prawo do żądania zwolnienia przynajmniej części swojego kapitału majątkowego.
- Zastaw spowodowałby utratę części lub całości tego zwolnionego kapitału w przypadku sprzedaży nieruchomości lub pojazdu.
Korzystanie z unikania zastawu może być zaletą, jeśli jest dostępne. Może to być szczególnie korzystne, jeśli zastaw można całkowicie usunąć, chociaż nadal jest pomocny w przypadku częściowego unikania zastawu.
Orzeczenie zastawów a zastawy majątkowe
O ile zastawy na orzeczeniu są przyznawane przez sądy bez zgody dłużnika, o tyle zastawy majątkowe są nieco inne. Zastawy te dopuszcza dłużnik, który dobrowolnie zrzeka się prawa do swojego majątku. Jeśli pożyczasz dużą sumę pieniędzy – powiedzmy na hipotekę lub samochód – pożyczkodawca może wymagać formy zabezpieczenia lub zabezpieczenia. To dlatego, że ryzyko finansowe jest zbyt wysokie. W celu ukończenia i sfinansowania pożyczki wierzyciel może zastawić Twoją nieruchomość. W ten sposób wierzyciel zapewnia, że może przejąć tę część majątku, jeśli nie wywiążesz się ze swoich zobowiązań finansowych.
Przykłady zastawów sądowych
Jeżeli jedna osoba zraniła drugą w wypadku przez zaniedbanie, poszkodowany może podjąć decyzję o wniesieniu roszczenia o odszkodowanie. Jeżeli osoba wpływająca na ubezpieczenie nieszczęśliwego wypadku nie pokryje wymaganego odszkodowania dla poszkodowanego, na majątku osoby niedbałej można ustanowić zastaw. Ustanowienie tego orzeczenia zastawu zabezpiecza spłatę roszczenia. Jeżeli dług nie zostanie spłacony, wierzyciel ma prawo do podjęcia dodatkowych kroków. Może to obejmować dochodzenie wykonania orzeczenia poprzez zajęcie wynagrodzenia i potencjalne zajęcie konta bankowego.
Oto kolejny przykład. Sędzia może ustanowić zastaw na samochodzie dłużnika za niespłacenie kredytu samochodowego. W tym scenariuszu, jeśli dłużnik nie spłaci wierzyciela w określonym czasie, samochód zostanie wykorzystany do spłaty pozostałego zadłużenia. Jeśli pozostało saldo, dłużnik jest na haku za to. Ten przykład obejmuje ciężarówki, motocykle lub inne pojazdy silnikowe.