Domniemana umowa
Co to jest domniemana umowa?
Domniemana umowa to prawnie wiążące zobowiązanie, które wynika z działań, postępowania lub okoliczności jednej lub kilku stron umowy. Ma taką samą moc prawną jak umowa ekspresowa, która jest umową dobrowolnie zawartą i uzgodnioną ustnie lub pisemnie przez dwie lub więcej stron. Z drugiej strony zakłada się, że domniemana umowa istnieje, ale nie jest konieczne żadne pisemne ani ustne potwierdzenie.
Kluczowe wnioski
- Domniemana umowa jest tworzona przez działania, zachowanie lub okoliczności zaangażowanych osób.
- Umowa dorozumiana ma taką samą moc prawną jak umowa pisemna lub ustna.
- Zakłada się, że domniemana umowa, taka jak dorozumiana gwarancja, istnieje i żadne potwierdzenie nie jest konieczne.
- Z powodu braku dokumentacji w niektórych okolicznościach trudniej jest wyegzekwować dorozumianą umowę.
Zrozumienie dorozumianych umów
Zasady leżące u podstaw dorozumianej umowy są takie, że żadna osoba nie powinna otrzymywać niesprawiedliwych korzyści kosztem innej osoby, a pisemna lub ustna umowa nie jest potrzebna, aby uzyskać fair play. Na przykład gwarancja dorozumiana jest rodzajem umowy dorozumianej. Zakupiony produkt musi spełniać swoją funkcję. Nowa lodówka musi chłodzić żywność lub producent lub sprzedawca nie dotrzymali warunków dorozumianej umowy.
Domniemana umowa jest czasami trudna do wyegzekwowania, ponieważ udowodnienie słuszności roszczenia jest kwestią sporną, a nie prostą kwestią przedstawienia podpisanego dokumentu. Ponadto w niektórych jurysdykcjach obowiązują ograniczenia dotyczące dorozumianych umów. Na przykład umowa dotycząca transakcji dotyczącej nieruchomości musi być poparta pisemną umową zawartą w niektórych sądach.
Umowy dorozumiane a umowy dorozumiane
Istnieją dwie formy umów dorozumianych, zwane umowami dorozumianymi i dorozumianymi. Umowa domniemana faktyczna jest tworzona przez okoliczności i zachowanie zaangażowanych stron. Jeśli klient wchodzi na przykład do restauracji i zamawia jedzenie, powstaje domniemana umowa. Właściciel restauracji jest zobowiązany do serwowania posiłków, a klient jest zobowiązany do uiszczenia cen podanych w menu.
Domniemana umowa faktyczna może być również stworzona przez przeszłe zachowanie zaangażowanych osób. Na przykład nastolatek proponuje wyprowadzenie psa sąsiada i otrzymuje w nagrodę dwa bilety do kina. Przy trzech kolejnych okazjach nastolatek podchodzi na spacer z psem i dostaje dwa bilety do kina. Ale przy ostatniej okazji sąsiad po prostu nie okazuje biletów do kina. Nastolatek ma powody, by twierdzić, że sąsiad zawarł domniemany kontrakt, regularnie produkując bilety do kina w zamian za usługi wyprowadzania psów. To rozsądne założenie.
Umowa dorozumiana ma taką samą moc prawną jak umowa pisemna, ale może być trudniejsza do wyegzekwowania.
Drugi rodzaj niepisanej umowy, umowa dorozumiana, również można nazwać quasi-umową. Jest to prawnie wiążąca umowa, której żadna ze stron nie miała zamiaru zawrzeć. Powiedzmy, że ten sam klient restauracji, o którym mowa powyżej, dławi się kością kurczaka, a na ratunek wyskakuje lekarz jedzący przy następnej budce. Lekarz ma prawo wysłać rachunek do obiadu, a kolacja ma obowiązek go opłacić.