Jak zacząć oszczędzać na dom
Zacznij oszczędzać na dom, gdy tylko przyjdzie Ci do głowy chęć zakupu. Większość ludzi wie, że dom jest prawdopodobnie największym pojedynczym zakupem, jakiego kiedykolwiek dokonają. Jednak wielu kupujących po raz pierwszy nie docenia ilości gotówki potrzebnej na zakup wymarzonego domu.
Obniżenie kosztów
Być może najważniejszym z kosztów zakupu domu jest wpłata zadatku. Ogólnie rzecz biorąc, kupujący mogą spodziewać się zapłaty od 2 do 5% ceny zakupu. Standardowa stawka za pożyczkę FHA dla osób o niższych dochodach wynosi 3,5% ceny zakupu. Warto zauważyć, że te pożyczki FHA mogą być trudne do uzyskania. Bardziej prawdopodobne jest, że kupujący będzie kwalifikował się do kredytu hipotecznego wymagającego 5%, 10% lub nawet 20% spadku. Do 2019 The National Association of Realtors (NAR) stwierdził, że 6% to średnia wypłata w dół większość kupujących zapłacić za dom lub mieszkanie .
Kluczowe wnioski
- Kupujący dom mogą spodziewać się zapłaty od 2 do 5% ceny zakupu jako zaliczki.
- Koszty zamknięcia wahają się w granicach 2-5% ceny zakupu.
- Koszty przeprowadzki mogą spaść do setek lub tysięcy dolarów.
- Znajdź sposoby na zaoszczędzenie pieniędzy – zamieszkaj z rodziną i / lub ogranicz zakupy – kup dom.
Następnie są koszty zamknięcia wymagane do sfinalizowania sprzedaży. Różnią się one znacznie z powodu różnic w stanowych i lokalnych przepisach i podatkach, ale zazwyczaj wahają się od 2% do 5% wartości domu.
I nie zapominaj o wydatkach na przeprowadzkę, które w przypadku jucznego szczura lub rodziny mogą łatwo sięgnąć czterech cyfr. Niektórzy oszczędzają, wypełniając ten obowiązek bez pomocy profesjonalnych pracowników. Samo zrobienie tego może zaoszczędzić setki lub tysiące dolarów; jest to jednak pracochłonne i wymaga dostatecznej ilości czasu.
Jeśli nie masz pieniędzy na pokrycie kosztów związanych z zakupem domu, jak zaoszczędzisz na tym? Na początek załóż oddzielne konto do kupna domu. Następnie postępuj zgodnie z dowolnymi lub wszystkimi z tych sześciu sugestii przez rok i zobacz, ile masz na koncie.
Płać sobie
Według Michaeli Pagel, profesora nadzwyczajnego ds. Biznesu Rodericka H. Cushmana na Uniwersytecie Columbia, pierwszą rzeczą, którą należy zrobić, aby zacząć oszczędzać na dom (lub cokolwiek innego), jest uporządkowanie rachunków. A jeśli możesz, oznacza to, że zaczniesz od wypłaty.
„Ustaw automatyczną wypłatę na rachunek inwestycyjny na dzień po otrzymaniu wypłaty. W ten sposób pieniądze nie mogą wypalić dziury w Twojej kieszeni” – powiedziała. Ostrzegła jednak, że należy to zrobić dopiero po spłacie wszelkich niezabezpieczonych długów o wysokim oprocentowaniu, takich jak karty kredytowe.
Zainwestuj swoje Windfalls
Jeśli dostaniesz premię w pracy, zwrot podatku lub inną nieoczekiwaną sumę pieniędzy, nie popisuj się. Wpłać gotówkę na swoje konto kupna domu. Weź pod uwagę rachunki oszczędnościowe, które są oprocentowane, aby Twoje pieniądze mogły rosnąć z czasem. Dostęp do nadmiernych funduszy może być również kuszący; więc ogranicz dostęp do konta lub zainwestuj w konto, które automatycznie ogranicza dostęp.
Zdobądź tańsze miejsce
Jeśli mieszkasz teraz w wynajmowanym lokalu, rozważ przeniesienie się do mniejszego, tańszego lokalu lub wynajęcie współlokatora, który podzieli się kosztami za obecne miejsce. Obniżka czynszu o 300 USD miesięcznie pozwoli zaoszczędzić 3600 USD rocznie.
Jeśli jesteś singlem, rozważ zamieszkanie z rodziną lub przyjaciółmi przez rok. Yardi Matrix, branżowy serwis informacyjny, szacuje średni czynsz w USA na 1412 USD we wrześniu 2020 r.. Korzystając z tej liczby, możesz zaoszczędzić sporo rocznie.
Dyskryminacja mieszkaniowa jest nielegalna. Consumer Financial Protection Bureau i / lub Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) Stanów Zjednoczonych.
Oszczędzaj mniej na emeryturę
Jeśli to możliwe, nie wypłacaj pieniędzy z konta emerytalnego ani nie pożyczaj na nie. Spłacisz pożyczkę wraz z odsetkami lub będziesz podlegać potrąceniu podatku i ewentualnym karom za wypłatę pieniędzy. Zamiast tego zmniejszaj nieco swój wkład, aż znajdziesz się w tym domu.
Na przykład, jeśli wnosisz więcej, niż odpowiada firma w planie 401 (k), (gratulujemy inteligentnego planowania), być może możesz je skrócić i wpłacić dodatkową gotówkę do swojego funduszu mieszkaniowego.
Wytnij luksusy
Jeśli oszczędzasz na dom, naturalnie będziesz uważać na duże zakupy na fantazyjne wakacje lub drogie ubrania. Ale uważaj też na małe rzeczy. W dzisiejszych czasach wyszukany koktajl w barze może kosztować 16 dolarów. Nawet jeśli ograniczysz to do dwóch drinków tygodniowo, to 1664 $, które możesz przeznaczyć na fundusz mieszkaniowy przez rok.
Budżetuj swoją gotówkę ściśle i odłóż oszczędności na swoje konto domowe.
Zmniejsz rutynowe wydatki
Jeśli się nad tym zastanowisz, możesz dojść do wniosku, że niektóre z twoich miesięcznych bieżących wydatków można wyeliminować. Przetnij przewód w telewizji kablowej. Uzyskaj tańszy plan na telefon komórkowy. Rzuć swoją siłownię i jedź rowerem do pracy.
Może się okazać, że nawet nie przegapisz tych rzeczy, przynajmniej jeśli wpłacisz odpowiednią kwotę gotówki na swoje konto domowe.
Zarabiać więcej pieniędzy
Poszukaj sposobów na zarobienie dodatkowych pieniędzy. Czy poradzisz sobie z pracą w niepełnym wymiarze godzin? Czy masz umiejętności, które możesz wykorzystać w okazjonalnej pracy jako wolny strzelec? Jeśli tak, wpłać całą dodatkową wypłatę do swojego funduszu mieszkaniowego.