Jak zacząć oszczędzać na dom

Zacznij oszczędzać na dom, gdy tylko przyjdzie Ci do głowy chęć zakupu. Większość ludzi wie, że dom jest prawdopodobnie największym pojedynczym zakupem, jakiego kiedykolwiek dokonają. Jednak wielu kupujących po raz pierwszy nie docenia ilości gotówki potrzebnej na zakup wymarzonego domu.

Obniżenie kosztów

Być może najważniejszym z kosztów zakupu domu jest wpłata zadatku. Ogólnie rzecz biorąc, kupujący mogą spodziewać się zapłaty od 2 do 5% ceny zakupu. Standardowa stawka za pożyczkę FHA dla osób o niższych dochodach wynosi 3,5% ceny zakupu. Warto zauważyć, że te pożyczki FHA mogą być trudne do uzyskania. Bardziej prawdopodobne jest, że kupujący będzie kwalifikował się do kredytu hipotecznego wymagającego 5%, 10% lub nawet 20% spadku. Do 2019 The National Association of Realtors (NAR) stwierdził, że 6% to średnia wypłata w dół większość kupujących zapłacić za dom lub mieszkanie .

Następnie są koszty zamknięcia wymagane do sfinalizowania sprzedaży. Różnią się one znacznie z powodu różnic w stanowych i lokalnych przepisach i podatkach, ale zazwyczaj wahają się od 2% do 5% wartości domu.

I nie zapominaj o wydatkach na przeprowadzkę, które w przypadku jucznego szczura lub rodziny mogą łatwo sięgnąć czterech cyfr. Niektórzy oszczędzają, wypełniając ten obowiązek bez pomocy profesjonalnych pracowników. Samo zrobienie tego może zaoszczędzić setki lub tysiące dolarów; jest to jednak pracochłonne i wymaga dostatecznej ilości czasu.

Jeśli nie masz pieniędzy na pokrycie kosztów związanych z zakupem domu, jak zaoszczędzisz na tym? Na początek załóż oddzielne konto do kupna domu. Następnie postępuj zgodnie z dowolnymi lub wszystkimi z tych sześciu sugestii przez rok i zobacz, ile masz na koncie.

Płać sobie

Według Michaeli Pagel, profesora nadzwyczajnego ds. Biznesu Rodericka H. Cushmana na Uniwersytecie Columbia, pierwszą rzeczą, którą należy zrobić, aby zacząć oszczędzać na dom (lub cokolwiek innego), jest uporządkowanie rachunków. A jeśli możesz, oznacza to, że zaczniesz od wypłaty.

„Ustaw automatyczną wypłatę na rachunek inwestycyjny na dzień po otrzymaniu wypłaty. W ten sposób pieniądze nie mogą wypalić dziury w Twojej kieszeni” – powiedziała. Ostrzegła jednak, że należy to zrobić dopiero po spłacie wszelkich niezabezpieczonych długów o wysokim oprocentowaniu, takich jak karty kredytowe.

Zainwestuj swoje Windfalls

Jeśli dostaniesz premię w pracy, zwrot podatku lub inną nieoczekiwaną sumę pieniędzy, nie popisuj się. Wpłać gotówkę na swoje konto kupna domu. Weź pod uwagę rachunki oszczędnościowe, które są oprocentowane, aby Twoje pieniądze mogły rosnąć z czasem. Dostęp do nadmiernych funduszy może być również kuszący; więc ogranicz dostęp do konta lub zainwestuj w konto, które automatycznie ogranicza dostęp.

Zdobądź tańsze miejsce

Jeśli mieszkasz teraz w wynajmowanym lokalu, rozważ przeniesienie się do mniejszego, tańszego lokalu lub wynajęcie współlokatora, który podzieli się kosztami za obecne miejsce. Obniżka czynszu o 300 USD miesięcznie pozwoli zaoszczędzić 3600 USD rocznie.

Jeśli jesteś singlem, rozważ zamieszkanie z rodziną lub przyjaciółmi przez rok. Yardi Matrix, branżowy serwis informacyjny, szacuje średni czynsz w USA na 1412 USD we wrześniu 2020 r.. Korzystając z tej liczby, możesz zaoszczędzić sporo rocznie.