Jak rodzice mogą pomóc dorosłym dzieciom w kupnie domu
Z pokolenia na pokolenie rodzice często pomagali swojemu potomstwu wzakupie domu i realizacji amerykańskiego snu. W końcu wielu millenialsów może wykorzystać swoją rękę w obecnym środowisku gospodarczym charakteryzującym się trudnym środowiskiem pracy i ogromem zadłużenia z tytułu kredytów studenckich. Według badania z 2020 r. Przeprowadzonego przez firmę LoopDepot 65% rodziców w wieku powyżej 39 lat zgłosiło chęć pomocy swoim dzieciom w kupnie domu. Kupno domu dla dorosłego dziecka byłoby najlepszym prezentem, ale wielu rodzin na to nie stać. Ale to nie znaczy, że nie mogą pomóc swojemu dziecku w zakupie domu. Od pobrania zaliczki do bycia współsygnatariuszem kredytu hipotecznego – oto pięć sposobów, w jakie rodzice nie mogą pomóc swoim dzieciom w realizacji celu, jakim jest posiadanie domu.
Upewnij się, że możesz sobie na to pozwolić
Zanim podejmiesz rozsądną decyzję, jak pomóc swojemu dziecku lub dzieciom w kupnie domu, musisz najpierw upewnić się, że cię na to stać. Ostatnią rzeczą, którą ktokolwiek powinien zrobić, jest poświęcenie oszczędności emerytalnych, aby pomóc dziecku w zakupie domu. Jeśli nie ma dodatkowych pieniędzy na ten cel lub oznacza to skorzystanie z konta emerytalnego, aby pomóc, powinieneś odmówić i wymyślić inny sposób, aby wesprzeć swoje dziecko w dążeniu do posiadania domu. W końcu posiadanie domu może być opóźnione, ale brak emerytury nie jest czymś łatwym do naprawienia.
Pokrycie zaliczki
Jednym z najczęstszych sposobów, w jaki rodzice pomagają swoim dzieciom w zakupie domu, jest pokrycie zaliczki. W przypadku większości konwencjonalnych kredytów hipotecznych wymagających 20% wpłaty zaliczki, czyli 40 000 USD, przy zakupie domu za 200 000 USD może być trudne dla wszelkiego rodzaju nabywców domu, dlatego często wkraczają rodzice. W 2020 r. Firma LoSDepot w niedawnym badaniu wykazała, że 38 % badanych planowało uzyskać wsparcie finansowe od rodziców na zaliczkę. Rodzice, którzy idą tą drogą, często decydują się podarować swojemu dziecku pieniądze do celów podatkowych, aby uzyskać ulgę podatkową. Będziesz musiał udowodnić, że jest to prezent, więc upewnij się, że jest to prawdziwy prezent i trzymaj się odpowiedniej dokumentacji.
Pomóż im zaoszczędzić, pokrywając wydatki
Wymyślenie 50 000 dolarów może wydawać się mrzonką, ale jeśli rodzice pomagają swoim dzieciom w innych wydatkach, oszczędności przeznaczone na zakup domu mogą szybko się zsumować. Powiedzmy, że Twoje dziecko chce kupić dom, a czynsz i media w jego obecnym miejscu zamieszkania kosztują 2000 USD miesięcznie. Jeśli zgodzisz się pokryć połowę tego przez dwa lata, to zaoszczędzisz 24 000 dolarów. Możesz także całkowicie wyeliminować czynsz, umożliwiając im powrót do domu. Z pewnością będzie to korekta dla wszystkich, aby znowu mieszkać pod jednym dachem, ale zmniejszy to wydatki twojego dziecka, uwalniając więcej pieniędzy, które można zaoszczędzić na zakup domu.
Kup dom i wynajmij go
Być właścicielem mieszkania może nie być w planach, ale może to być realny sposób, aby pomóc swojemu dziecku, a jednocześnie nie rozstać się z pieniędzmi potrzebnymi na emeryturę. Wielu rodziców decyduje się na zakup domów dla swoich dzieci, a następnie każe im płacić czynsz jako sposób na pomoc. W niektórych przypadkach pobierają ten czynsz i przechowują go dla swojego dziecka, aby ostatecznie wykorzystać go na zakup domu.
Cosign The Mortgage
W przypadku niektórych nabywców domu to nie zadatek uniemożliwia im zakup domu, lecz podejrzana historia kredytowa. Jeśli Twoje dziecko może sobie pozwolić na dom, ma pieniądze zaoszczędzone na zaliczkę, ale ma po drodze pewne problemy kredytowe, które zmniejszają jego szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego. W takim przypadku możesz pomóc, podpisując wspólnie kredyt hipoteczny dla swojego dziecka. Z tej opcji należy korzystać tylko wtedy, gdy masz całkowitą pewność, że Twoje dziecko będzie spłacać comiesięczne spłaty kredytu hipotecznego, a także podatki i ubezpieczenie domu. Jeśli Twoje dziecko nie może go zmienić lub nie jest odpowiedzialne i nie spłaci pożyczki, będziesz musiał za to zapłacić.
Podsumowanie
Kupno domu powinno być przystępne cenowo dla każdego, ale już tak nie jest, dzięki wysokim zaliczkom i rygorystycznym wymogom kredytowym. Rodzice, którzy mogą to zmienić, mogą pomóc dziecku w posiadaniu domu na wiele sposobów. Pokrycie zadatku, pomoc w przyspieszeniu ich oszczędności, zakup i wynajem domu dla nich oraz wspólne podpisanie kredytu hipotecznego to realne sposoby, aby rodzice mogli pomóc w zakupie domu, pod warunkiem, że mogą sobie na to pozwolić bez powodowania problemów finansowych.