Jak kredytodawcy hipoteczni weryfikują zatrudnienie
Kredytodawcy hipoteczni zwykle weryfikują Twoje zatrudnienie, kontaktując się bezpośrednio z pracodawcą i przeglądając ostatnią dokumentację dotyczącą dochodów. Pożyczkobiorca musi podpisać formularz upoważniający pracodawcę do udostępnienia informacji o zatrudnieniu i dochodach potencjalnemu pożyczkodawcy. W tym momencie pożyczkodawca zazwyczaj dzwoni do pracodawcy w celu uzyskania niezbędnych informacji.
Pracodawcy są zwykle chętni do pomocy, ale pożyczkobiorcy mogą podjąć pewne kroki, jeśli odmówią weryfikacji zatrudnienia.
Kluczowe wnioski
- Kredytodawcy hipoteczni weryfikują zatrudnienie, kontaktując się bezpośrednio z pracodawcami i prosząc o informacje o dochodach i związaną z nimi dokumentację.
- Większość pożyczkodawców wymaga jedynie ustnego potwierdzenia, ale niektórzy będą dążyć do weryfikacji e-mailem lub faksem.
- Pożyczkodawcy mogą zweryfikować dochody z pracy na własny rachunek, uzyskując odpisy zeznań podatkowych z IRS.
- Pożyczkobiorca może podjąć kilka kroków, jeśli pracodawca odmówi weryfikacji zatrudnienia.
Proces weryfikacji
Ogólnie rzecz biorąc, pożyczkodawcy weryfikują ustnie informacje podane przez pożyczkobiorców w Jednolitym wniosku o pożyczkę mieszkaniową. Mogą jednak zdecydować się na potwierdzenie danych faksem, e-mailem lub kombinacją wszystkich trzech metod.
Pożyczkodawcy wykorzystują te informacje do obliczenia kilku wskaźników w celu określenia prawdopodobieństwa spłaty pożyczki przez pożyczkobiorcę. Zmiana statusu zatrudnienia może mieć istotny wpływ na wniosek pożyczkobiorcy.
Dodatkowe informacje
Weryfikując zatrudnienie, pożyczkodawca będzie często zadawał również inne pytania. Pożyczkodawca może zapytać o prawdopodobieństwo kontynuacji zatrudnienia.
Kredytodawcy są również zainteresowani weryfikacją stanowiska, wynagrodzenia i historii pracy. Podczas gdy pożyczkodawcy zwykle weryfikują tylko aktualną sytuację zatrudnienia pożyczkobiorcy, mogą chcieć potwierdzić szczegóły dotyczące poprzedniego zatrudnienia. Ta praktyka jest powszechna w przypadku pożyczkobiorców, którzy są w swojej obecnej firmie krócej niż dwa lata.
Weryfikacja dla osób samozatrudnionych
Wiele osób, które zaciągają kredyty hipoteczne, pracuje na własny rachunek. W tej sytuacji pożyczkodawcy często wymagają formularza 4506-T Internal Revenue Service (IRS). Formularz ten jest prośbą o „Transcript of Tax Return” i umożliwia pożyczkodawcy otrzymanie kopii deklaracji podatkowej pożyczkobiorcy bezpośrednio z IRS. W sytuacji samozatrudnienia pożyczkodawca może również poprosić o zaświadczenie od biegłego rewidenta ( CPA ) w celu potwierdzenia dochodu.
Odpowiadanie na odmowę weryfikacji zatrudnienia
To frustrujące, gdy pracodawca nie weryfikuje zatrudnienia, ale w niektórych przypadkach można łatwo naprawić tę sytuację. Pierwszą rzeczą do zrobienia jest poinformowanie działu zasobów ludzkich ( HR ) pracodawcy, że potrzebujesz weryfikacji.
Niektóre firmy nie udostępniają informacji związanych z zatrudnieniem bez Twojej zgody. Ta polityka ma na celu zapobieganie dostaniu się w ręce przestępców poufnych informacji, takich jak wynagrodzenie.
Nie poddawaj się i nie złość się, jeśli pracodawca nie zweryfikuje Twojego zatrudnienia. Zwykle istnieją sposoby rozwiązania tego problemu lub obejścia go.
Mogą również obowiązywać przepisy stanowe lub firmowe zakazujące udostępniania określonych informacji związanych z zatrudnieniem. Porozmawiaj ze swoim pracodawcą, aby ustalić, czy jakaś ogólna zasada zabrania mu udostępniania. Jeśli tak, poproś ich o wyjaśnienie tego potencjalnemu pożyczkodawcy hipotecznemu. Niektórzy pożyczkodawcy mogą być skłonni rozpatrzyć wniosek, jeśli rozumieją, że przepisy innego stanu uniemożliwiają im weryfikację pewnych informacji.
Możesz również znaleźć innego pożyczkodawcę hipotecznego. Inni pożyczkodawcy mogą być bardziej zaznajomieni z prawem Twojego stanu lub chętni do współpracy z polityką Twojego pracodawcy.
Wreszcie, istnieją przypadki, w których pracodawca nie weryfikuje zatrudnienia z innych powodów. W tym momencie może nadszedł czas, aby rozważyć znalezienie nowej pracy. Dlaczego pracodawca nie zweryfikuje Twojego zatrudnienia? Czy mogli robić coś nielegalnego? Czy Twój pracodawca ma coś przeciwko tobie?
Na dłuższą metę prawdopodobnie lepiej będzie jak najszybciej wyjść z tych złych sytuacji.