Umowa koncesyjna
Co to jest umowa koncesyjna?
Umowa koncesyjna to umowa, która daje spółce prawo do prowadzenia określonej działalności w ramach jurysdykcji rządu lub na majątku innej firmy na określonych warunkach. Umowy koncesyjne często obejmują umowy między pozarządowym właścicielem obiektu a właścicielem koncesji lub koncesjonariuszem. Umowa przyznaje koncesjonariuszowi wyłączne prawa do prowadzenia działalności w obiekcie przez określony czas i na określonych warunkach.
Kluczowe wnioski
- Umowa koncesyjna to umowa, która daje spółce prawo do prowadzenia określonej działalności w ramach jurysdykcji rządu lub na majątku innej firmy na określonych warunkach.
- Umowy koncesyjne obejmują koncesje na wydobycie o wartości setek milionów dolarów, a także niewielkie koncesje na żywność i napoje w lokalnym kinie.
- W najlepszym przypadku umowy koncesyjne są formą outsourcingu, która pozwala wszystkim stronom korzystać z przewagi komparatywnej.
- Umowy koncesyjne są czasami wykorzystywane w celu wykorzystania korzyści innych narodów.
Jak działa umowa koncesyjna
Umowy koncesyjne, zwane również umowami koncesyjnymi, obejmują różne branże i występują w wielu rozmiarach. Obejmują one koncesje na wydobycie o wartości setek milionów dolarów, a także drobne koncesje na żywność i napoje w lokalnym kinie. Niezależnie od rodzaju koncesji koncesjonariusz zwykle musi uiścić opłaty koncesyjne stronie, która ją przyznaje. Te opłaty i zasady, na jakich mogą ulec zmianie, są ogólnie szczegółowo opisane w umowie.
Umowy koncesyjne zwykle określają okres eksploatacji i wymagania ubezpieczeniowe, a także opłaty. Płatności na rzecz właściciela nieruchomości mogą obejmować czynsz za lokalizację, procent przychodów ze sprzedaży lub kombinację tych dwóch. W umowie można również określić wszelkie dodatkowe oczekiwania. Na przykład umowa może określać, która ze stron jest odpowiedzialna za media, konserwację i naprawy.
Warunki umowy koncesji zależą w dużej mierze od jej celowości. Na przykład umowa na prowadzenie koncesji na żywność na popularnym stadionie może nie oferować koncesjonariuszowi zbyt wielu zachęt. Z drugiej strony rząd, który chce przyciągnąć firmy wydobywcze na zubożały obszar, może zaoferować znaczące zachęty. Te zachęty mogą obejmować ulgi podatkowe i niższą stawkę opłat licencyjnych.
Im atrakcyjniejsza i bardziej opłacalna koncesja, tym mniejsze prawdopodobieństwo, że rząd zaoferuje ulgi podatkowe i inne zachęty.
Wspólny obszar umów koncesyjnych między rządami i prywatnymi przedsiębiorstwami obejmuje prawo do korzystania z niektórych elementów infrastruktury publicznej, takich jak kolej. Prawa mogą być przyznawane pojedynczym firmom – co skutkuje wyłącznymi prawami – lub wielu organizacjom. W ramach umowy rząd może mieć zasady dotyczące budowy i utrzymania, a także bieżące standardy operacyjne.
Korzyści z umów koncesji
W najlepszym przypadku umowy koncesyjne są formą outsourcingu, która pozwala wszystkim stronom korzystać z przewagi komparatywnej. Często kraj lub firma posiada zasoby, których brakuje mu wiedzy lub kapitału, aby efektywnie je wykorzystać. Zlecając rozwój lub obsługę tych zasobów innym osobom, można zarobić więcej, niż mogliby zarobić sami. Na przykład krajowi może brakować kapitału i umiejętności technicznych, aby wykorzystać morskie złoża ropy. Umowa koncesyjna z międzynarodowym koncernem naftowym może generować dochody i miejsca pracy w tym kraju.
Do zarządzania ryzykiem można również wykorzystywać umowy koncesyjne. Załóżmy, że jakiś kraj inwestuje znaczną kwotę w produkcję jednego towaru. Wówczas kraj ten będzie miał wysokie ryzyko idiosynkratyczne związane z ceną tego towaru. Na przykład rządy Brazylii i Meksyku znacznie zainwestowały w państwowe spółki naftowe. Wartość ich majątku i przychodów znacznie spadły, gdy cena ropy spadła w 2020 r. Kraje, które udzielają koncesji, mogą stracić przychody z opłat koncesyjnych, ale nie ryzykują prawie tak dużym kapitałem.
Krytyka umów koncesyjnych
Umowy koncesyjne są czasami wykorzystywane w celu wykorzystania korzyści innych narodów. Na przykład obce kraje i firmy zmusiły Chiny do przyznania różnych koncesji w XIX i na początku XX wieku. Koncesje te dawały podmiotom zagranicznym prawo do rozwijania i obsługi kolei i portów w Chinach. Ponadto obywatele innych krajów często korzystali z eksterytorialności w ramach swoich koncesji. Eksterytorialność oznaczała, że zagraniczne prawa i sądy rozstrzygały spory prawne między Chińczykami a obcokrajowcami w ramach koncesji. Oczywiście orzeczenia tych sądów były zwykle skierowane przeciwko chińskim przedsiębiorstwom i konsumentom.
Przykłady umów koncesji
Na przykład istnieje umowa koncesyjna między rządami Francji i Wielkiej Brytanii a dwoma prywatnymi przedsiębiorstwami dotycząca tunelu pod kanałem La Manche. British Channel Tunnel Group Limited i francuska France-Manche SA obsługują tunel pod kanałem La Manche, często określany jako „Chunnel” w ramach tej umowy. Tunel łączy oba kraje i pozwala na ruch pasażerski i towarowy między nimi. Ma długość 31,5 mili, a 23,5 mil biegnie pod kanałem La Manche. To sprawia, że pod kanałem La Manche jest najdłuższym podwodnym tunelem na świecie, a także ważnym elementem infrastruktury publicznej.
Na mniejszą skalę sprzedawcy działają na podstawie umów koncesyjnych, które zostały udzielone przez samorządy, korporacje lub innych właścicieli nieruchomości. Działalność ta może obejmować restauracje i sklepy detaliczne zlokalizowane na dużych lotniskach, sprzedawców na targach państwowych lub sprzedaż żywności i napojów ze stoisk w parkach stanowych.