Kredyt hipoteczny
Co to jest kredyt hipoteczny na nieruchomości?
Hipoteka na ruchomości to umowa pożyczki, w której rzecz ruchomości stanowi zabezpieczenie pożyczki. Majątek ruchomy, czyli rzecz ruchoma, stanowi gwarancję pożyczki, a pożyczkodawca posiada w niej udziały. Hipoteka na ruchomości różni się od tradycyjnego kredytu hipotecznego, w którym kredyt jest zabezpieczony zastawem na nieruchomej nieruchomości.
W niektórych rejonach kraju kredyty mieszkaniowe są określane jako umowy o zabezpieczeniu. Terminy „zabezpieczenie majątku osobistego”, „zastaw na majątku osobistym” czy nawet „ hipoteka ruchoma ” są również synonimami hipoteki ruchomej używanej w różnych jurysdykcjach na całym świecie.
Kluczowe wnioski
- Majątek ruchomy, czyli rzecz ruchoma, stanowi gwarancję pożyczki. Pożyczkodawca posiada na nim udział własnościowy.
- Domy mobilne, w których właściciel kupuje przyczepę, ale nie ziemię, są często finansowane hipoteką ruchomą.
- Właściciel firmy może zakupić ciężki sprzęt biznesowy, korzystając z hipoteki na ruchomości.
- Pożyczki na majątek ruchomy są często droższe niż tradycyjne pożyczki hipoteczne.
Zrozumienie hipotek hipotecznych
Pojazdy, samoloty, łodzie, sprzęt rolniczy i domy wyprodukowane są dobrymi przykładami aktywów często finansowanych za pomocą hipotek na ruchomościach.
Te kredyty hipoteczne na majątku osobistym mają określone zasady. Na przykład pożyczki na majątek ruchomy muszą być zarejestrowane w rejestrze publicznym, aby osoby trzecie mogły o nich wiedzieć przed zawarciem umów finansowych z potencjalnymi pożyczkobiorcami, którzy chcą ustanowić nieruchomość jako zabezpieczenie kolejnej pożyczki. Umowy dotyczące bezpieczeństwa związane ze statkami powietrznymi są również zazwyczaj rejestrowane w Oddziale Rejestracji Statków Powietrznych Federalnej Administracji Lotniczej.
Kredyty hipoteczne na majątku osobistym, takie jak te pożyczki na majątek ruchomy, mają zazwyczaj wyższe stopy procentowe niż tradycyjne kredyty hipoteczne i mają krótsze terminy.
Kredyt hipoteczny a tradycyjny kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny na majątek ruchomy różni się od tradycyjnego kredytu hipotecznego tym, że pożyczkodawca może przejąć w posiadanie nieruchomość, która służy jako zabezpieczenie, gdy tradycyjna pożyczka nie jest spłacana. Stosunek prawny zostaje odwrócony hipoteką ruchomą.
Pożyczkodawca nie ustanawia zastawu na ruchomości – na rzeczy ruchomej. Zamiast tego własność ruchomości przechodzi na niego warunkowo do czasu spłaty pożyczki. W tym momencie pożyczkobiorca odzyskuje pełną kontrolę i własność rzeczy ruchomej.
Rodzaje hipotek na ruchomy majątek
Domy mobilne
Kredyty hipoteczne od ruchomości są często wykorzystywane do finansowania domów mobilnych, które są położone na dzierżawionych działkach. Nie można skorzystać z tradycyjnego kredytu hipotecznego, ponieważ grunt nie należy do właściciela domu mobilnego. Zamiast tego mobilny dom jest uważany za „ruchomości osobiste” i może być przedmiotem hipoteki na ruchomości, stanowiącej zabezpieczenie kredytu.
Ustalenie finansowe pozostaje ważne, nawet jeśli domek mobilny zostanie przeniesiony w inne miejsce.
Pożyczki na sprzęt
Firmy często korzystają z kredytów hipotecznych na ruchomy majątek, aby zakupić nowy sprzęt. Ciężki sprzęt ma długą żywotność, a jego zakup może być finansowany przez sprzedawcę przez jakiś czas. Mimo to sprzedawca będzie chciał zachować zabezpieczenie maszyny na wypadek niewykonania zobowiązania.
Hipoteka na ruchomości pozwala kupującemu na korzystanie ze sprzętu przy jednoczesnym zachowaniu bezpiecznej pozycji sprzedawcy. Sprzedawca może odzyskać sprzęt i sprzedać go, aby odzyskać straty z salda pożyczki, jeśli kupujący nie wywiąże się ze zobowiązań.