Ubezpieczenie Betterment

Co to jest ubezpieczenie Betterment?

Ubezpieczenie Betterment to dodatkowe ubezpieczenie na dodatki lub modyfikacje dokonane przez najemcę w wynajmowanej przez niego powierzchni. Takie polisy obejmują tylko ulepszenia, które zwiększają wartość nieruchomości, a nie obejmują samej struktury.

Polisy ubezpieczeniowe Betterment zazwyczaj obejmują ulepszenia dokonane w  nieruchomościach komercyjnych. Jednak najemcy lokali mieszkalnych mogliby również wykupić taką polisę, jeśli uzasadniałyby to okoliczności. Ubezpieczenie Betterment chroni najemcę przed szkodami finansowymi, które wystąpiłyby, gdyby nie był w stanie korzystać lub czerpać korzyści z ulepszeń, które wprowadzają w wynajmowanej strukturze. Ten zakres jest również znany jako zakres ulepszeń i ulepszeń.

Polisy ubezpieczenia samochodu mogą również zawierać klauzule dotyczące poprawy, aby firma ubezpieczeniowa nie przepłacała za nadmierne naprawy lub zmodernizowane części. Ubezpieczenia Betterment nie należy mylić z internetową platformą finansów osobistych o tej samej nazwie.

Zrozumieć ubezpieczenie Betterment

Podmiot leasingujący budynek może wykupić polisę ubezpieczeniową w celu ochrony firmy w przypadku utraty możliwości korzystania z modyfikacji, które wprowadził w konstrukcji. Większość firm, które wynajmują powierzchnię lub budynek, może chcieć wprowadzić zmiany, aby dopasować je do swojej koncepcji biznesowej i potrzeb pracowników. W niektórych przypadkach zmiany te mają charakter tymczasowy i można je łatwo usunąć lub wymienić, jeśli firma straci dostęp do wynajmowanej powierzchni lub ulegnie uszkodzeniu.

Ubezpieczenie Betterment chroni te modyfikacje, które firma wprowadza, a które nie są tymczasowe. Przykłady takich zmian obejmowałyby instalację specjalistycznych kamer bezpieczeństwa i oświetlenia, modernizację wykładzin podłogowych i ściennych oraz zmodernizowane okablowanie do użytku komputerowego i telewizyjnego.

Właściciel nieruchomości będzie zwykle posiadał  polisę ubezpieczeniową nieruchomości komercyjnej na samą konstrukcję. Ta polisa ma pokrycie na podstawie wartości struktury. W niektórych przypadkach najemca może wprowadzić ulepszenia, które znacznie zwiększą wartość nieruchomości. Właściciel może zechcieć pokryć koszty modyfikacji dokonanych przez najemcę poprzez zwiększenie wartości ubezpieczonej konstrukcji. W przeciwieństwie do tego wynajmujący może chcieć wykluczyć te ulepszenia, co może zrobić, zwykle bez dodatkowej opłaty za swoją polisę.

Odszkodowanie za pośrednictwem Betterment Insurance

Właściciele i najemcy powinni dokonać przeglądu swoich umów najmu, aby określić, która strona jest odpowiedzialna za pokrycie szkód majątkowych za ulepszenia i ulepszenia wynajmowanych powierzchni.

Zasady mogą różnić się definicją tego, co stanowi ulepszenie. Ogólnie termin ten odnosi się do stałych lub półtrwałych zmian, które lokator zainstalował, ale których nie może prawnie usunąć. Ponieważ najemca wprowadza te modyfikacje w wynajmowanej powierzchni, dodane akcesoria nie należą zgodnie z prawem do najemcy, mimo że płacą za instalację. Podczas gdy najemca ma prawo do korzystania z wynajmowanej nieruchomości, ulepszenia, które wprowadzają w wynajmowanej powierzchni, pozostają częścią struktury.

Ulepszenia często zwiększają wartość podstawowej właściwości. W przypadku roszczenia z tytułu szkody ubezpieczonej mogą pojawić się problemy, jeśli nie jest jasne, kto odpowiada  za ochronę zmodyfikowanych rzeczy.

W przypadku wynajmującego, jeśli polisa nie obejmuje polisy ubezpieczeniowej pokazującej zaktualizowaną wartość konstrukcji, może stwierdzić, że ubezpieczyciel nie zapłaci wystarczających świadczeń, aby przywrócić obiekt do użytkowania przed zagrożeniem. Właściciele mogą również wyraźnie wykluczyć zmiany, ale powinni powiadomić najemców, że nie uwzględnią tych ulepszeń.

Najemcy powinni upewnić się, że ich polityka dotycząca nieruchomości biznesowych obejmuje koszt wymiany lub naprawy wszelkich ulepszeń, które wprowadzili do wynajmowanej powierzchni. Niektórzy najemcy mogą nie pokrywać tych ulepszeń, ponieważ stają się one częścią stałej struktury i zakładają, że właściciel nieruchomości będzie je chronił. Jednak nawet jeśli modyfikacje są konieczne, aby najemca mógł prowadzić działalność, właściciel nie ma obowiązku ich przywracania, chyba że umowa najmu stanowi, że jest to obowiązkiem wynajmującego.

Przykład ubezpieczenia Betterment

Restauracja wynajmująca budynek może wiązać się z kosztownymi inwestycjami w sprzęt kuchenny, lady i bankiety. Powiedzmy, że rura pęka i zalewa budynek, uszkadzając niestandardowe bankiety. Posiadana przez właściciela polisa ubezpieczeniowa pokryłaby koszty napraw konstrukcyjnych, takich jak nowy podkład i płyta gipsowo-kartonowa. Jednak jeśli właściciel nie uwzględniłby kosztów unowocześnionych stołów w jadalni w ich pokryciu, nie byłyby one objęte ubezpieczeniem. W przypadku braku pokrycia przez właściciela, obowiązkiem najemcy jest wykupienie polisy ubezpieczeniowej.

Ubezpieczenie lepsze jest również niezbędne w sytuacjach, gdy ulepszony majątek pozostaje nieuszkodzony, ale najemca nie może już z niego korzystać. Na przykład, jeśli wynajmujący został zmuszony do zamknięcia restauracji z powodów prawnych lub zagospodarowania przestrzennego, zastosowanie miałoby ubezpieczenie restauracji.

Klauzule dotyczące poprawy polityki samochodowej

Termin „ulepszenie” pojawia się również w kontekście ubezpieczeń komunikacyjnych. Niektóre polisy ubezpieczeń komunikacyjnych zawierają postanowienia zwane klauzulami lepszymi, które dają ubezpieczycielom prawo do odmowy zapłaty za części zamienne w samochodzie, które wykraczają poza terminologię polisy „podobny rodzaj lub jakość”. Te części to zazwyczaj te, które ubezpieczyciel uważa za mające standardowe zużycie, takie jak paski rozrządu, układ wydechowy i filtry powietrza.

Ubezpieczyciele stosują te klauzule jako sposób na zniechęcenie ubezpieczających do wykorzystywania wypłat z tytułu ubezpieczenia do naprawy pojazdu do stanu lepszego, niż był przed uszkodzeniem.