Korzyści ze spłaty kredytu hipotecznego
Kredyty hipoteczne stanowią najczęstszy rodzaj zadłużenia osobistego w Stanach Zjednoczonych. Dlaczego? Ponieważ zaciągając kredyt mieszkaniowy, w zależności od rodzaju kredytu hipotecznego, na ogół finansujesz 80% ceny domu. Ale całkowity koszt kredytu hipotecznego to nie tylko faktyczna cena domu, ale także odsetki, które płacisz od samej pożyczki.
Na przykład, jeśli zaciągniesz 30-letnią pożyczkę na stały kredyt hipoteczny, możesz zaplanować wysłanie płatności (obejmującej zarówno kapitał, odsetki, jak i ubezpieczenie domu) do pożyczkodawcy przez następne trzy dekady – chyba że zdecydujesz się spłacić swoje hipoteka wcześniej.
Wyjście spod kredytu hipotecznego – jeśli możesz sobie na to pozwolić – może przynieść korzyści, które mogą pozytywnie wpłynąć na Twoje finanse i jakość życia, zwłaszcza na emeryturze.
Poniżej znajdują się cztery powody, dla których warto rozważyć, czy wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego jest korzystna dla długoterminowych perspektyw finansowych.
Kluczowe wnioski
- Wczesna spłata kredytu hipotecznego może zwolnić gotówkę na podróże, emeryturę lub inne plany długoterminowe.
- Brak kredytu hipotecznego może uchronić Cię przed utratą domu, jeśli napotkasz trudności finansowe.
- Odsetki naliczone od kredytu mieszkaniowego mogą wzrosnąć do dziesiątek tysięcy dolarów w okresie trwania kredytu hipotecznego.
1. Rozwiązywanie innych długów
Jedną z największych korzyści ze spłaty kredytu hipotecznego jest posiadanie większego zabezpieczenia finansowego w perspektywie długoterminowej. Bez ciężaru spłaty kredytu hipotecznego co miesiąc, możesz znaleźć dodatkowe miejsce do oddychania w swoim budżecie.
Jeśli miałeś problemy z opłaceniem rachunków przed spłatą kredytu hipotecznego, będziesz w stanie rozdzielić pieniądze, które zapłaciłbyś za swój kredyt hipoteczny, na wysokie rachunki za media, salda kart kredytowych, pożyczki studenckie i inne rodzaje długów.
2. Spłata kredytu hipotecznego obniża koszt odsetek
Ogromnym obciążeniem finansowym, z jakim borykają się właściciele domów ubiegając się o kredyt hipoteczny, jest spory koszt odsetek od kredytu. Im dłużej masz kredyt hipoteczny, tym więcej płacisz odsetek.
Poprzez spłatę kredytu wcześnie, można znacznie zaoszczędzić ze względu na dodatkowe koszty odsetek, zwłaszcza jeśli kredyt miał szybkość wysokiej procentowej kiedy wyjął kredytu.
3. Ochrona na niestabilnych rynkach mieszkaniowych
Poważnym zmartwieniem wielu właścicieli domów, zwłaszcza jeśli pamiętają wielką recesję, jest wpływ, jaki niestabilny rynek nieruchomości może mieć na właścicieli domów. Możliwość nadążania za spłatami kredytu hipotecznego podczas kryzysu finansowego na dużą skalę jest prawdziwym zmartwieniem dla wielu właścicieli domów.
Na przykład, jeśli nagle potrzebujesz gotówki i chcesz wyciągnąć kapitał z domu, może to być trudne, jeśli wartość Twojego domu spadnie z powodu niestabilnego rynku.
Ale jeśli spłaciłeś swój kredyt hipoteczny, przynajmniej miesięczne obciążenie finansowe zostaje zniesione i możesz poczekać, aż wartość rynkowa domu się poprawi.
Niektórzy eksperci finansowi ostrzegają, że nie należy poświęcać emerytury w celu spłaty kredytu hipotecznego. Jeśli jesteś na emeryturze, rozważenie zalet i wad spłaty kredytu hipotecznego w porównaniu ze zwiększeniem konta emerytalnego może się opłacić.
4. Finansowa swoboda prowadzenia innych przedsięwzięć
Przyjemną zaletą spłaty kredytu hipotecznego, zakładając, że nie masz innego zadłużenia, jest to, że może on dać ci finansową swobodę w podejmowaniu innych przedsięwzięć.
Niezależnie od tego, czy zawsze marzyłeś o życiu w tropikach, podróżowaniu po całym świecie, czy posiadaniu własnej firmy, posiadanie dodatkowych pieniędzy na koncie bankowym co miesiąc pozwoli Ci wykorzystać inne możliwości ekonomiczne.
Podsumowanie
Spłata kredytu hipotecznego to marzenie wielu właścicieli domów. Jeśli ten cel jest w zasięgu Ciebie i Twojej rodziny, może to być sprytne posunięcie, aby zaspokoić saldo kredytu hipotecznego.
Nie tylko uwolni dodatkowe pieniądze co miesiąc, ale zapewni dodatkowe bezpieczeństwo finansowe w czasie kryzysu mieszkaniowego, pozwoli Ci zaoszczędzić więcej, a może nawet pozwoli Ci spełnić swoje marzenia, które wymagają dodatkowego wsparcia finansowego.