Nabycie długu
Co to jest dług przy przejęciu?
Nabycie długu jest zobowiązaniem finansowym zaciągniętym podczas budowy, modernizacji lub zakupu podstawowego lub drugorzędnego miejsca zamieszkania. Tak więc kredyt hipoteczny na dom jest przykładem długu akwizycyjnego.
Internal Revenue Service (IRS) zapewnia pewne korzyści podatkowe dla długu nabycia domu. Nie należy tego mylić z finansowaniem przejęcia, które odnosi się do pożyczek wykorzystanych przez firmę na zakup innej firmy.
Kluczowe wnioski
- Nabycie długu to finansowanie pozyskane na zakup domu lub nieruchomości mieszkalnej.
- Kredyty hipoteczne są powszechną formą zadłużenia nabytego i mogą podlegać korzystnemu opodatkowaniu od należnych odsetek.
- Korporacje mogą również zaciągać dług nabyty w celu refinansowania warunków swojego kapitału dłużnego lub odkupienia rozwadniających akcji.
Wyjaśnienie zadłużenia przy przejęciu
Podatnicy mogą mieć możliwość odliczenia odsetek zapłaconych w trakcie roku podatkowego w przypadku kredytów hipotecznych, które kwalifikują się jako zadłużenie na zakup domu. IRS uważa, że zadłużenie na zakup domu to jakikolwiek kredyt hipoteczny uzyskany po 13 października 1987 r., Który został wykorzystany do zakupu, budowy lub znacznej poprawy głównego lub drugorzędnego domu. Dom musi również zabezpieczać hipotekę jako zabezpieczenie. Jeżeli kwota kredytu hipotecznego jest wyższa niż koszt domu plus koszty związane z jakimikolwiek istotnymi ulepszeniami, tylko dług, który nie jest większy niż koszt domu plus ulepszenia, będzie kwalifikował się jako dług na zakup domu.
IRS ogranicza łączną kwotę zadłużenia hipotecznego, które można potraktować jako zadłużenie na zakup domu.Łączna kwota nie może przekroczyć 1 miliona USD lub 500 000 USD, jeśli małżeństwo składa wniosek jako odrębny podatnik. Zgodnie z ustawą o żywotność lub dostosowuje dom do nowych zastosowań.2
Uwagi specjalne
Nabycie długu może stanowić ryzyko, jeśli pożyczkobiorca nie zgromadzi wystarczających środków na pokrycie wymaganej spłaty zadłużenia i znajdzie się pod hipoteką. Okazało się to podczas kryzysu finansowego, który rozpoczął się w 2007 roku. W odpowiedzi Kongres uchwalił ustawę Mortgage Forgiveness Debt Relief Act, aby umożliwić właścicielom domów, których pożyczkodawcy darowali część wszystkich swoich kredytów hipotecznych, na uniknięcie konieczności uwzględniania umorzonych kwot w swoich dochód do celów podatkowych. Zgodnie z tym przepisem „podatnicy mogą wyłączyć z dochodu pewien dług umorzony lub umorzony w miejscu ich głównego miejsca zamieszkania”. Jak określono w ustawie, wyłączenie dotyczyło „kwalifikowanego zadłużenia głównego rezydenta”.1
Nabycie długu i korporacji
Przedsiębiorstwa często wykorzystują wierzytelności na nabycie jako sposób na uniknięcie emisji zbyt wielu dodatkowych akcji, które rozwadniłyby akcjonariuszy i zaszkodziłyby ich kursowi akcji, a także aby skorzystać z korzystnego opodatkowania zadłużenia. Zadłużenie z tytułu nabycia może obejmować pożyczki pomostowe (krótkoterminowe), pożyczki dostępne w ramach istniejących odnawialnych linii kredytowych oraz obligacje.
Często firmy planują zmniejszyć zadłużenie akwizycji poprzez wyrażenia się, lub zastąpienie go pożyczek długoterminowych oraz obligacji, a przy użyciu generowanie przepływów pieniężnych na spłatę pożyczek. Minimalizuje to ekspozycję firmy na zmienne stopy procentowe poprzez blokowanie stóp procentowych. Wydłużony okres spłaty zadłużenia zachowuje również elastyczność finansową, umożliwiając spółce rozłożenie spłaty zadłużenia na kilka lat.