Kiedy emeryci powinni zmniejszać wielkość swoich domów?

Czy na emeryturze powinieneś zmniejszyć rozmiar swojego domu? Odpowiedź zależy od twoich indywidualnych okoliczności. Na przykład czynniki, które należy wziąć pod uwagę, to powiązane koszty, wartości niematerialne (takie jak uwolnienie gotówki, której możesz potrzebować na podróż) i problemy zdrowotne. Rozważenie wszystkich czynników pomoże Ci zdecydować, czy redukcja będzie najlepszą decyzją.

Czynniki wpływające na decyzję o redukcji zatrudnienia

Większość ludzi, którzy dopiero co skończyli szkołę lub są świeżo upieczeni i mają niewielkie pieniądze, mieszka w podstawowym mieszkaniu lub domu dla początkujących. Z biegiem czasu, gdy poszczególne osoby stają się rodzinami, a ich dochody rosną, dom z wieloma sypialniami staje się preferowanym miejscem zamieszkania. Później dzieci się wyprowadzają, a dom jest wypełniony raczej wspomnieniami niż ludźmi.

Zwykle w tym momencie nie ma już potrzeby płacenia kosztów związanych z dużym domem. Po przejściu na emeryturę osoby i pary często utrzymują się z mniejszych dochodów, a utrzymanie pieniędzy na końcu jest poważnym problemem. Jednak puszczenie domu rodzinnego nie jest łatwą decyzją.

„Zmniejszenie jest decyzją zarówno finansową, jak i emocjonalną” – mówi Allan Katz, CFP, ChFC, CLU, właściciel i założyciel Comprehensive Wealth Management Group na Staten Island w stanie Nowy Jork. „Często staje się koniecznością, ponieważ dochody z emerytury mogą nie utrzymać wydatki. Miałoby to również sens, gdyby oznaczało to zmniejszenie wydatków, które można teraz wykorzystać na inne cele, takie jak wakacje rodzinne, opieka nad wnukami itp. ” Sprzedaż domu może być idealnym sposobem na obniżenie kosztów, ale nie zawsze tak jest.

Zmniejszenie rozmiaru domu: koszty sprzedaży

Sprzedaż domu wiąże się z pewnymi znacznymi wydatkami. Być może będziesz musiał zaktualizować swój dom, aby uzyskać najlepszą cenę, i możesz stracić do około 6% prowizji od pośredników w obrocie nieruchomościami. Jeśli zarobisz wystarczającą ilość pieniędzy na sprzedaży, podatek od zysków kapitałowych może znacznie obniżyć Twoje zarobki.2

Zmniejszenie rozmiaru domu: koszty przeprowadzki 

Następnie musisz kupić lub wynająć nowe miejsce do zamieszkania. Jeśli nowe mieszkanie jest znacznie mniejsze, możesz potrzebować mniej lub mniej mebli. Są też wszystkie koszty związane z przeprowadzką: koszty zamknięcia, przeprowadzki (tym razem możesz potrzebować pomocy przy pakowaniu, aby oszczędzić swoje plecy) i inne nieprzewidziane zdarzenia.

Home Downsizing: wartości niematerialne i prawne

Przeprowadzka do słonecznego klimatu może wydawać się atrakcyjna, ale może oznaczać konieczność opuszczenia na całe życie przyjaciół, rodziny, społeczności i lekarzy, z którymi z czasem nawiązałeś relacje. „Relacje są ważne i nie są tak łatwe do rozwijania, jak byśmy chcieli. Z tego powodu nie traktuj tego problemu zbyt lekko. Możesz nie nawiązywać nowych przyjaźni w swoim nowym domu tak łatwo, jak w starym… biorąc pod uwagę, że jesteś teraz na innym etapie życia ”- mówi Bruce Wing, ChFC, CLU, RHU, REBC, założyciel Strategic Wealth, LLC w Alpharetta, Ga.

Jeśli chodzi o sprzedaż domu rodzinnego, po części z powodu przywiązania emocjonalnego, wiele osób uważa, że ​​ich dom jest wart więcej niż jest w rzeczywistości. Przed podjęciem idei sprzedaży, uzyskać realistyczny widok prawdopodobnej ceny sprzedaży z kilku agentów nieruchomości i rozważyć dom szacowanej.

Decyzja o sprzedaży wymaga zsumowania wszystkich kosztów związanych z przeprowadzką, aby sprawdzić, czy ma to sens. „Ważne jest również sporządzenie porównania kosztów starego domu z kosztem nowego domu. Na przykład, czy nowy dom będzie miał wyższe czy niższe media? Czy nowy dom będzie miał większe lub mniejsze koszty dojazdów lub podróży związanych z odwiedzaniem bliskich, załatwianiem spraw lub dojazdem do pracy? Rozważ wydatki na ubezpieczenie, podatki od nieruchomości, składki Harbour Wealth Management w Denver w stanie Colo.

Problemy zdrowotne

Wraz z wiekiem twoje zdrowie stanie się decydującym czynnikiem przy podejmowaniu wszelkich decyzji. Jeśli Ty (lub Twój współmałżonek) macie problemy z poruszaniem się, dwupiętrowy dom prawdopodobnie nie jest najlepszym miejscem do życia. Możesz zrobić ułatwienia dla osób niepełnosprawnych, ale koszty mogą być wysokie.

Z drugiej strony, jeśli Twój obecny układ ma mniej schodów lub wszystko jest na jednym piętrze, poszerzenie kilku drzwi dla spacerowiczów nie jest aż tak duże w porównaniu z kosztami sprzedaży i przeprowadzki. Jeśli jesteś młodszy i myślenie o starzejących się rodziców (lub myślami będąc jednym), można rozważyć w domu makijaż uaktualnić za pomocą tzw uniwersalnych standardów projektowych zaprojektowane dla osób na wszystkich etapach życia, w tym osób niepełnosprawnych. Będzie to pozwalają ci pozostać w domu tak długo, jak chcesz, bez konieczności wprowadzania modyfikacji na późniejsze lata.

Poważne problemy zdrowotne mogą oczywiście być powodem przeprowadzki do jakiejś formy mieszkania dla seniorów, ale nie jest to kwestia redukcji.