Ubezpieczenie właścicieli domów a ubezpieczenie najemcy: jaka jest różnica?
Niezależnie od tego, czy wynajmujesz, czy jesteś właścicielem domu, nieruchomość – podobnie jak jej zawartość – powinna być objęta ubezpieczeniem. W przypadku właścicieli domów ubezpieczenie może obejmować mieszkanie i jego zawartość. Jeśli dom jest wynajmowany, właściciel ubezpieczyłby nieruchomość, podczas gdy najemca byłby odpowiedzialny za ubezpieczenie zawartości mieszkania.
Ubezpieczenie właścicieli domów a ubezpieczenie najemcy
Zarówno ubezpieczenie właścicieli domów, jak i najemców wymaga regularnych płatności, zwykle miesięcznych lub jednorazowych ryczałtowych płatności rocznych, a polisa musi być w dobrej kondycji, aby móc wypłacić odszkodowanie. Oba wymagają również zapłaty franszyzy za roszczenia, chyba że w polisie określono inaczej.
Kluczowe wnioski
- Ubezpieczenie dla właścicieli domów obejmuje rzeczywisty budynek, w którym mieszkasz (i związane z nim konstrukcje, takie jak garaże).
- Z ubezpieczeniem najemcy oczekuje się, że wynajmujący będzie miał ochronę na budynku, podczas gdy twoje ubezpieczenie obejmie twoją własność osobistą.
- Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego większość pożyczkodawców będzie wymagać wykupienia ubezpieczenia domu.
- Ubezpieczenie najemcy jest wykupywane przez najemców w celu pokrycia majątku osobistego i odpowiedzialności należącej do najemcy, a nie odpowiedzialności wynajmującego.
Ubezpieczenie domów
Właściciel domu wykupuje ubezpieczenie domu. Kwota ubezpieczenia generalnie obejmuje zarówno koszt wymiany domu w przypadku całkowitej utraty, jak i znajdujący się w nim majątek osobisty, taki jak meble, urządzenia, odzież, biżuteria i naczynia. Jeśli koszt odbudowy domu wynosi 200 000 USD, a jego wymiana kosztuje 150 000 USD, właściciel domu, który chciałby pokryć wszystko, musiałby ubezpieczyć nieruchomość na co najmniej 350 000 USD.
Ubezpieczenie najemcy
koszt odtworzenia mienia, które zostało utracone lub uszkodzone podczas pobytu na nieruchomości. Może również obejmować środki transportu, obejmujące przedmioty skradzione z samochodu lub rower skradziony, gdy byłeś w pracy.
Najemcy nie powinni nigdy zakładać, że ubezpieczenie wynajmującego pokryje wszystko, co posiada w ich wynajmowanej lub wynajmowanej nieruchomości.
Podsumowanie
Właściciel nieruchomości nie jest zobowiązany do ubezpieczenia swojej nieruchomości, chyba że zachodzą specjalne okoliczności, ale właściciel domu, który ma hipotekę,jest zwykle zobowiązany do wykupienia polisy ubezpieczeniowej. Właściciele często zastrzegają sobie, że w umowie najmu lokatorzy wykupują własne ubezpieczenie najemcy. Ponieważ ubezpieczasz większy majątek za pomocą ubezpieczenia domu, koszt prawdopodobnie będzie wyższy niż w przypadku ubezpieczenia wynajmu. Większość polis ubezpieczeniowych właścicieli domów i najemców jest również objęta ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej.