5 maja 2021 5:37

Co 175 000 $ kupi w Tampa-St. Rynek nieruchomości Pete-Clearwater

Kiedy szukasz domu, musisz wziąć pod uwagę kilka rzeczy – zwłaszcza jeśli kupujesz dom udogodnień są ważne – liczba sypialni i łazienek, szkół, parków i sklepów to tylko niektóre z rzeczy, które mogą pomóc w podjęciu decyzji. Lokalizacja i udogodnienia w połączeniu z całą gamą innych czynników pomogą zawęzić budżet. Jeśli zdecydowałeś, że stać Cię na 175 000 dolarów i jesteś gotowy na przeprowadzkę do Tampa-St. Okolice Petersburg-Clearwater, masz szczęście. Oto, co kupi ci ten budżet na tym rynku.

Kluczowe wnioski

  • Średnia cena ofertowa domu w Tampa-St. Obszar Petersburg-Clearwater w styczniu 2020 r. Wynosił 279450 USD.
  • Większość domów pozostaje na rynku nieco dłużej niż dwa miesiące.
  • Za 175 000 $ możesz otrzymać skromny dom z jedną do pięciu sypialni lub mieszkanie w osiedlu zamkniętym.

Tampa-St. Petersburg-Clearwater

Tampa-St. Obszar Petersburg-Clearwater leży wzdłuż wybrzeża zatoki Tampa Bay. Główne miasta na tym obszarze to Tampa, St. Petersburg, Clearwater, Brandon i Spring Hill. Według szacunków z 2018 r. Na tym obszarze mieszka ponad 3,1 miliona osób. Średni wiek mieszkańców wynosi 42,3 lata, a średni dochód gospodarstwa domowego wynosi około 55 000 USD.

Obszar ten ma dość dobrze zrównoważoną gospodarkę, która jest uważana za bardzo przyjazną dla biznesu. Niektóre z kluczowych branż obejmują finanse, opiekę zdrowotną, technologie informacyjne (IT) i turystykę. Stopa bezrobocia na tym obszarze wyniosła 2,6% w grudniu 2019 r., Według US Bureau of Labor Statistics (BLS). To znacznie poniżej krajowej stawki 3,5%.

To świetne miejsce do życia, jeśli kochasz gorące, wilgotne lata i suche zimy. Listopad, kwiecień i marzec to zazwyczaj najlepsze miesiące w roku. I nie będziesz mieć problemu ze znalezieniem rzeczy do zrobienia. Scena artystyczna i kulturalna jest dość duża, z różnymi muzeami, targami rolnymi, wydarzeniami muzycznymi i sztukami widowiskowymi, nie wspominając o tętniącym życiem nocnym. Obszar ten jest również znany z plaż, parków rozrywki – w szczególności Busch Gardens – ogrodów zoologicznych i akwariów. Będziesz także mógł oglądać wiosenne treningi kilku drużyn Major League Baseball, jeśli jesteś fanatykiem sportu.

Rynek nieruchomości w okolicy

Mediana ceny notowań tego obszaru stale rośnie. W styczniu 2020 Cena katalogowa mediana dla domu był $ 279450 -a rok do roku (RDR) wzrost o 5,7%, zgodnie z realtor.com. Przeciętny dom w okolicy znajduje się na rynku przez 66 dni – nieco ponad dwa miesiące.

Znajdziesz różnorodną gamę domów notowanych na rynku w okolicy. Nieruchomości na sprzedaż na realtor.com pod adresem Tampa-St. Ceny na obszarze Petersburg-Clearwater wahają się od 7000 USD za przyczepę stacjonarną z jedną lub dwiema sypialniami do domu o powierzchni 9000 stóp kwadratowych z siedmioma sypialniami i sześcioma łazienkami na powierzchni 4,5 akra za fajne 8 milionów dolarów. Jedyna w swoim rodzaju posiadłość ma żelazne bramy, widok na zatokę Tampa i własną przystań.


Aukcje w tym obszarze wahają się od 7 000 do 8 milionów dolarów.

Tampa-St. Według Zillow rynek Petersburg-Clearwater jest bardzo gorący. Strona przewiduje, że ceny domów wzrosną o 4,2% w ciągu następnego roku. Tampa znalazła się na szczycie listy 10 najlepszych miast Zillow dla kupujących po raz pierwszy domy w 2019 roku. Las Vegas i Phoenix zamknęły pierwszą trójkę, a Charlotte w Północnej Karolinie zamknęła listę na 10. miejscu. Miasta zostały sklasyfikowane na podstawie czterech różnych czynników:

  • Niższa mediana wartości domu i mniejsze zaliczki
  • Większa szansa na uznanie wartości w domu
  • Wyższy stosunek zapasów do gospodarstw domowych
  • Większa liczba aukcji z obniżkami cen

Co 175 000 dolarów kupi

Jeśli nie chcesz poświęcać swojego budżetu, ale nadal chcesz dokonać dobrego zakupu, w witrynie znajduje się około 750 domów wystawionych na sprzedaż w cenie poniżej 175 000 USD.

Jeśli szukasz domu jednorodzinnego, znajdziesz parterowe domy w stylu ranczo z jedną do pięciu sypialni i jedną do czterech łazienek. Rozmiar jest bardzo zróżnicowany – za 175 000 dolarów można dostać wszystko, od zmodernizowanego bungalowu z dwiema sypialniami i jedną łazienką o powierzchni 850 stóp kwadratowych do starszego domu z pięcioma sypialniami i czterema łazienkami o powierzchni ponad 3000 stóp kwadratowych. Wiele nieruchomości ma zaktualizowane kuchnie, w tym blaty granitowe, urządzenia ze stali nierdzewnej. Reszta domów może być wyposażona w podłogę z twardego drewna / płytek, łazienkę z wanną, garderobę i starą architekturę krajobrazu. Niektóre nieruchomości są częścią stowarzyszeń właścicieli domów, które oferują udogodnienia dla społeczności, takie jak baseny, a kilka ma prywatne baseny i / lub spa.

Lub możesz zdecydować się na kondominium lub dom w mieście. Na opłaty stowarzyszeniowe właścicieli domów (HOA).

Wypożycz czy kup?

Według Rent Cafe, średni czynsz za jedno- lub dwupokojowe mieszkanie w okolicy wynosi około 1350 USD miesięcznie. Brzmi tanio, prawda? Wystarczająco tanie, aby zrezygnować z marzenia o posiadaniu? Pomyśl jeszcze raz.

Raport Rent vs. Buy opublikowany przez internetowy agregator nieruchomości Trulia pokazuje, że kupno jest dużo tańsze niż wynajmowanie. W raporcie porównano koszty w okresie siedmiu lat przy użyciu pięciu obliczeń:

  1. Średni czynsz najmu i cena sprzedaży za identyczny zestaw nieruchomości. Na przykład koszty zakupu domu o wartości 175 000 USD i koszty wynajmu tego samego domu.
  2. Początkowe łączne miesięczne koszty posiadania – przy założeniu 20% spadku i 30-letniego kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem na 3,5% odsetek, a także rocznych kosztów utrzymania, ubezpieczenia, kosztów mediów i podatku od nieruchomości – oraz wynajmu. Obejmuje to Twój miesięczny czynsz oraz ubezpieczenie najemcy.
  3. Przyszłe całkowite miesięczne koszty posiadania i wynajmu.
  4. Koszty i wpływy jednorazowe. W przypadku posiadania obejmuje to koszty zamknięcia i podatek od zysków kapitałowych w wysokości 15% w przypadku zysków powyżej 500 000 USD rocznego wyłączenia. W przypadku wynajmu obejmuje to jednomiesięczną kaucję.
  5. Wartość bieżąca netto uwzględniająca koszt alternatywny pieniądza.

To, jak długo planujesz mieszkać na danym obszarze, wysokość oprocentowania kredytu hipotecznego i przedział podatkowy to kluczowe czynniki decydujące o tym, czy wynajem, czy kupno są bardziej opłacalne. Na przykład, jeśli Twoja docelowa cena domu wynosi 180 000 USD i otrzymasz 30-letnią pożyczkę o stałym oprocentowaniu w wysokości 4,00%, jesteś w średnim przedziale podatkowym i planujesz mieszkać w domu przez siedem lat, będzie to znacznie taniej kupić niż wynająć w Tampa-St. Petersburg, według raportu Trulia. To znaczy, zakładając, że wynajęcie podobnej nieruchomości kosztowałoby 1350 USD miesięcznie.

Podsumowanie

Tampa-St. Obszar Petersburg-Clearwater charakteryzuje się zróżnicowanym rynkiem nieruchomości, który obejmuje zarówno domy mobilne, jak i luksusowe posiadłości wzdłuż wybrzeża. I nadal możesz znaleźć wartość na tym rynku, nawet jeśli jesteś ograniczony do ścisłego budżetu. Mając do wydania zaledwie 175 000 dolarów, z pewnością znajdziesz w okolicy wygodę i charakter. Aby uzyskać większy zwrot z każdej zainwestowanej złotówki, zapoznaj się z wieloma krótkimi wyprzedażami w okolicy.

 

Related Posts