Cotygodniowa ankieta dotycząca wniosków o kredyt hipoteczny

Czym jest cotygodniowa ankieta dotycząca wniosków o kredyt hipoteczny?

Cotygodniowe badanie wniosków o udzielenie kredytu hipotecznego jest przeprowadzane co tydzień przez Mortgage Bankers Association (MBA) w celu agregacji i analizy aktywności w zakresie wniosków o kredyt hipoteczny w Stanach Zjednoczonych.

Zrozumienie cotygodniowego badania wniosków o kredyt hipoteczny

Co tydzień MBA korzysta z cotygodniowego badania wniosków o kredyt hipoteczny, aby publikować raporty i komentarze na temat stanu finansowania nieruchomości, w tym zakupu nowych domów, refinansowania i kredytów hipotecznych. Raporty z każdego tygodnia zawierają indeksy śledzące zmiany w kredytach i kredytach refinansowych o stałym oprocentowaniu, regulowanych, konwencjonalnych i rządowych.

Należy zauważyć, że Tygodniowe badanie kredytów hipotecznych śledzi przede wszystkim dane dotyczące wniosków o kredyt hipoteczny składanych co tydzień, w przeciwieństwie do wniosków o kredyt hipoteczny, które są zamykane.

Od czasu uruchomienia Tygodniowego badania wniosków o kredyt hipoteczny w 1990 r. Jego indeksy służą jako wskaźniki wiodące w branży mieszkaniowej i finansowania hipotecznego. Chociaż większość interesariuszy zainteresowanych trendami przedstawionymi w cotygodniowym badaniu zastosowań może skupiać się na najnowszych trendach i prognozach krótkoterminowych, dostępne dane zapewniają również historyczne perspektywy dotyczące trendów makro w tych branżach.

Podczas gdy Weekly Applications Survey działa dopiero od 1990 r., Mortgage Bankers Association istnieje od 1914 r. Początkowo znane jako Farm Mortgage Bankers Association of America, organizacja zwołała się, aby udzielać pożyczek na grunty rolne. W 1926 roku organizacja zmieniła nazwę na Mortgage Bankers Association of America.

Podczas gdy każdy, kto pracuje w branży finansowania nieruchomości, może dołączyć, członkostwo MBA składa się w dużej mierze z niezależnych banków hipotecznych. Pozostałą część członkostwa stanowią banki komercyjne i komunalne, spółdzielcze kasy pożyczkowe, podmioty obsługujące kredyty hipoteczne, firmy ubezpieczeniowe i inne. Cotygodniowa ankieta dotycząca aplikacji gromadzi dane zgłoszone przez użytkowników na potrzeby raportów tygodniowych.

Cotygodniowe badanie wniosków o kredyt hipoteczny i indeksy

W każdą środę MBA publikuje wyniki badania z poprzedniego tygodnia wraz z porównawczą analizą danych w celu wykresu trendów rynkowych. Interesariusze rynku nieruchomości zwracają szczególną uwagę na dwa z tych wskaźników: Indeks refinansowy MBA i Indeks zakupów MBA.

Wskaźnik refinansowania MBA śledzi liczbę złożonych wniosków o refinansowanie, podając sumę tygodnia wraz z procentową zmianą w porównaniu z poprzednim tygodniem oraz czterotygodniową średnią ruchomą indeksu.

To narzędzie może być przydatne w prognozowaniu aktywności kredytów hipotecznych. Niektórzy analitycy szukają danych na temat refinansowania, aby przewidzieć inne formy wydatków konsumenckich, podczas gdy inwestorzy hipoteczni szukają w tym indeksie trendów, które będą na nie wpływać, zwłaszcza że fala refinansowania może z czasem zmniejszyć płatności dla inwestorów hipotecznych.

Podobnie, Indeks Zakupów MBA zlicza liczbę nowych wniosków o pożyczkę mieszkaniową składanych każdego tygodnia. Liczby te są przydatne dla budowniczych i deweloperów przy prognozowaniu nowych budów mieszkaniowych. Inwestorzy hipoteczni mogą również spojrzeć na ten indeks pod kątem wskaźników trendów rynkowych, takich jak przedpłata kredytu hipotecznego.