Prawa wodne
Co to są prawa do wody?
Prawa wodne odnoszą się do praw właścicieli nieruchomości do dostępu i korzystania ze zbiorników wodnych sąsiadujących z posiadanymi przez nich gruntami. Istnieją różne rodzaje praw do wód w zależności od różnych form wody graniczącej lub istniejącej na nieruchomości.
Kluczowe wnioski
- Prawa wodne dają właścicielom gruntów dostęp do zbiorników wodnych sąsiadujących z ich własnością.
- Prawa nadbrzeżne to rodzaj praw wodnych, które zapewniają właścicielom gruntów dostęp do płynących zbiorników wodnych, takich jak rzeki i strumienie, oraz korzystanie z nich.
- Prawa dotyczące wybrzeża to rodzaj praw do wody, które gwarantują dostęp do jezior, mórz i oceanów.
- Prawa wodne są regulowane w poszczególnych stanach, a każda gmina może egzekwować surowsze przepisy dotyczące dostępu do wody i korzystania z niej.
Jak działają prawa do wody
Prawa nadbrzeżne to rodzaj praw do wody przyznawanych właścicielom gruntów, których własność jest położona wzdłuż płynących zbiorników wodnych, takich jak rzeki lub strumienie. Właściciele gruntów mają zazwyczaj prawo do korzystania z wody, o ile nie szkodzi to sąsiadom w górnym lub dolnym biegu rzeki. W przypadku gdy woda nie jest żeglowną drogą wodną, właściciel gruntu jest na ogół właścicielem gruntu pod wodą do dokładnego środka drogi wodnej.
Prawa przybrzeżne to rodzaj praw do wody, które przysługują właścicielom gruntów, których grunty graniczą z dużymi, żeglownymi jeziorami i oceanami. Istnieją pływy i prądy, które wpływają na te zbiorniki wodne, ale nie płyną one po lądzie na wzór strumieni i rzek. Właściciele gruntów z prawami przybrzeżnymi mają nieograniczony dostęp do wód, ale są właścicielami gruntów tylko do środkowego poziomu wysokiego poziomu.
Prawa do wody są powiązane, co oznacza, że dotyczą ziemi, a nie właściciela. W przypadku sprzedaży nieruchomości nad oceanem nowy właściciel nabywa prawa przybrzeżne, a sprzedawca zrzeka się ich.
Uwagi specjalne
Właściciel posiadający działkę obejmującą brzeg rzeki graniczący z płynącą rzeką może wykorzystać tę wodę do swoich potrzeb, takich jak picie, zaopatrzenie zwierząt w wodę, kąpiele czy podlewanie ogrodów. Są to wszystkie zastosowania domowe i są dozwolone. Jednak prawa nadbrzeżne mogą nie zezwalać na pompowanie lub w inny sposób usuwanie wody z płynącej rzeki lub strumienia.
W każdym stanie i gminie obowiązywać będą przepisy i ograniczenia w zakresie dozwolonego przekierowania wody. W zależności od lokalnych przepisów woda może nie być dozwolona do nawadniania gruntów lub do celów komercyjnych. Niektóre miejscowości mogą zezwalać na określone sposoby nawadniania wody. Możliwe jest wystąpienie o prawa do zmiany kierunku przepływu wody, które umożliwiłyby transport wody z dala od jej źródła. Pozwoliłoby to na wykorzystanie wody do celów handlowych, takich jak operacje wydobywcze lub nawadnianie gruntów do celów rolniczych.
Limity te mają na celu zmniejszenie wpływu, jaki usuwanie wody może mieć na otaczające środowisko. Prawa do zmiany kierunku przepływu wody mogą obejmować postanowienia, że korzystanie z wody musi być konsekwentnie utrzymywane, w przeciwnym razie prawa te wygasną po określonym czasie.