Materialne dobra osobiste
Co to jest materialne mienie osobiste?
Materialne mienie osobiste to termin podatkowy opisujący mienie osobiste, które można fizycznie przenieść, takie jak meble i sprzęt biurowy. Rzeczowe aktywa osobiste są zawsze amortyzowane przez okres pięciu lub siedmiu lat przy zastosowaniu amortyzacji liniowej, ale kwalifikują się również do amortyzacji przyspieszonej.
Rzeczowe mienie osobiste to wszystko inne niż nieruchomość (grunt i budynek), które jest wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu nieruchomości.
Zrozumienie materialnego majątku osobistego
Rzeczowe dobra osobiste są w pewnym sensie przeciwieństwem nieruchomości, ponieważ nieruchomość jest nieruchoma. W porównaniu do niematerialnych dóbr osobistych, dobra materialne mogą być dotykane. Weź pod uwagę mienie, takie jak meble, maszyny, telefony komórkowe, komputery i przedmioty kolekcjonerskie, które można porównać z wartościami niematerialnymi, takimi jak patenty, prawa autorskie i umowy o zakazie konkurowania, których nie można zobaczyć ani dotknąć.
Kluczowe wnioski
- Rzeczowe dobra osobiste obejmują szeroką gamę sprzętu, od małych urządzeń biurowych po lekkie ciężarówki i autobusy.
- Majątek materialny obejmuje również wszystkie inne aktywa, które z natury nie kwalifikują się do żadnego innego życia klasowego, takie jak biżuteria, zabawki i sprzęt sportowy.
- Materialne mienie osobiste to wszystko, co może być używane, takie jak biurko, łóżko, lampy lub inne wyposażenie wynajmowanego domu lub firmy.
Materialne mienie osobiste podlega podatkowi ad valorem. W większości stanów firma, która była właścicielem majątku trwałego w dniu 1 stycznia, musi złożyć zeznanie podatkowe w biurze wyceny nieruchomości nie później niż 1 kwietnia tego samego roku. Rzeczoznawca majątkowy określa wartość nieruchomości, a należna kwota podatku jest obliczana poprzez pomnożenie wartości nieruchomości przez stawkę podatkową ustaloną przez organy podatkowe w kraju.
Właściciele nieruchomości, którzy wynajmują lub wynajmują materialne mienie osobiste, również muszą złożyć to zeznanie dla celów podatkowych.
Niektóre hrabstwa i miasta wymagają, aby składający wpis wymienił wszystkie nieruchomości w formularzu podatkowym i podał godziwą wartość rynkową i koszt dla każdego majątku materialnego. W takich przypadkach hrabstwo dostarczy również tabelę wyceny, którą można wykorzystać do oszacowania wartości nieruchomości na podstawie jej wieku i okresu użytkowania. Niektóre stany nakładają podatek od majątku trwałego tylko w roku zakupu nieruchomości.
Przykład podatków i rzeczowych aktywów osobistych
Każdy nowy majątek rzeczowy będący właścicielem przedsiębiorstwa w dniu 1 stycznia musi złożyć wstępne zeznanie podatkowe dotyczące nieruchomości. Po pierwszym roku złożenia wniosku, jeśli szacunkowa wartość majątku osobistego przekracza 25 000 USD w danym roku, firma jest zobowiązana do złożenia zeznania podatkowego. Pismo z biura wyceny nieruchomości jest zwykle wysyłane pocztą do firmy, powiadamiające ją o rozliczeniu podatku od jej nieruchomości. Jeśli firma lub wynajmujący uważa, że pismo nie ma zastosowania, pismo może zostać zwrócone do biura wraz z innym pismem wyjaśniającym, dlaczego podatki od materialnego majątku osobistego nie mają zastosowania do firmy.
Podatek od materialnego majątku osobistego jest płacony przez właściciela lokalu lub firmę na rzecz władz lokalnych, ale właściciele lokali lub firmy mogą ubiegać się o odliczenie od federalnych zeznań podatkowych. Aby ubiegać się o odliczenie, podatek musi dotyczyć wyłącznie majątku osobistego posiadanego i zakupionego w celu prowadzenia działalności gospodarczej, opierać się na jego godziwej wartości rynkowej i być naliczany corocznie (a nie jednorazowo).