Oferta przedmiotowa
Co to jest oferta tematyczna?
Przedmiotowa oferta to termin finansowy związany z potencjalną transakcją lub transakcją w ramach negocjacji sprzedaży. Ta oferta nie stanowi wiążącego zobowiązania do sprzedaży, ale jest uzależniona od otrzymania kontroferty, po której może później nastąpić sprzedaż. Zasadniczo oferta podlega pewnym warunkom lub względom.
Sprzedawcy wykorzystują oferty tematyczne do zbierania informacji o swoich aktywach lub do pomocy w procesie ustalania ceny. Zamiast natychmiastowego wystawiania składnika aktywów na sprzedaż, przedmiotowa oferta umożliwia sprzedającym ocenę popytu.
Kluczowe wnioski:
- Przedmiotowa oferta to potencjalna oferta zawarcia transakcji, która opiera się na określonych informacjach, warunkach lub warunkach ustalonych przed rozpoczęciem sprzedaży.
- Sprzedawcy wykorzystują oferty przedmiotowe, aby uzyskać informacje, takie jak popyt na rynku, lub zachować swoją ofertę w rezerwie na wypadek, gdyby zdecydowali się ją zmienić lub wycofać.
- Oferty przedmiotowe są powszechnie używane w procesie negocjowania transakcji w celu nielegalnej kontroferty.
Zrozumienie oferty przedmiotowej
Przedmiotowa oferta to oferta sprzedaży składnika aktywów, ale sprzedający nie jest zobowiązany do zawarcia transakcji. Oznacza to, że sprzedawca może w każdej chwili wycofać przedmiotową ofertę. W niektórych przypadkach osoby fizyczne wykorzystują oferty przedmiotowe, aby sprowokować kontrofertę od chętnego nabywcy.
Oferty przedmiotowe są powszechnie wykorzystywane w procesie negocjowania transakcji. Sama oferta jest warunkową propozycją kupna lub sprzedającego dotyczącą kupna lub sprzedaży składnika aktywów, która staje się prawnie wykonalna, jeśli zostanie zaakceptowana. Oferta przedmiotowa jest jednym z wielu różnych typów ofert, a każda z nich ma odrębną kombinację cech, od wymagań cenowych, zasad i przepisów, rodzaju aktywów oraz motywów kupującego i sprzedającego.
Oferta tematyczna a kontroferta
Oferta przedmiotowa z definicji niekoniecznie zależy od kontroferty, ale oferty przedmiotowe często wywołują kontrofertę. Kontroferta to propozycja złożona w wyniku innej oferty. Kontroferta zmienia pierwotną ofertę i czyni ją bardziej pożądaną dla kupującego lub sprzedającego. Ten rodzaj oferty pozwala osobie odrzucić poprzednią ofertę, a jeśli pierwotna oferta została złożona bez formalnego zobowiązania, jest nazywana ofertą przedmiotową. Zarówno oferty przedmiotowe, jak i kontroferty są ważnymi elementami procesu negocjacji.
W negocjacjach uczestniczą dwie strony w celu znalezienia wzajemnie akceptowalnych warunków. W przypadku sprzedaży domu sprzedawca może przyjmować przedmiotowe oferty w nadziei na otrzymanie wyższej kontroferty.
Jednak kontroferta to coś więcej niż sama cena. Istnieje kilka form kontroferty, takich jak potwierdzenie zamówienia przez sprzedającego z szacowanymi datami dostawy.
Proces ofertowy
Po otrzymaniu kontroferty w swoim domu w odpowiedzi na przedmiotową ofertę, sprzedawca domu może zaoferować kontrofertę kupującemu i tak dalej.
Odpowiadając na kontrofertę kupujący ma trzy możliwości : zaakceptować ją, odrzucić lub przedstawić kolejną kontrofertę. Jeśli kupujący odrzuci ofertę, ale później zmieni zdanie i zechce ją przyjąć, oferent nie może przyjąć oferty. Sędzia musi przedstawić nową kontrofertę. Nie ma ograniczeń co do liczby przypadków, w których oferent i oferent mogą sobie przeciwdziałać podczas negocjacji.