Umowa kupna-sprzedaży (SPA)
Co to jest umowa kupna-sprzedaży (SPA)?
Umowa kupna-sprzedaży (SPA) to wiążąca umowa prawna między dwiema stronami, która zobowiązuje do zawarcia transakcji między kupującym a sprzedającym. SPA są zwykle używane do transakcji na rynku nieruchomości, ale można je znaleźć we wszystkich obszarach działalności. Umowa finalizuje warunki sprzedaży i jest zwieńczeniem negocjacji pomiędzy kupującym a sprzedającym.
Kluczowe wnioski
- Umowa kupna-sprzedaży (SPA) to wiążąca umowa prawna, która zobowiązuje kupującego do zakupu, a sprzedającego do sprzedaży produktu lub usługi.
- SPA są często używane w transakcjach dotyczących nieruchomości lub gdy dwie strony zawierają transakcje dotyczące dużej pozycji lub dużej ilości pozycji.
- Potrzeba SPA jest podstawą negocjacji pomiędzy kupującym a sprzedającym.
Zrozumieć SPA
Przed transakcją kupujący i sprzedający negocjują cenę przedmiotu, który ma zostać sprzedany, oraz warunki transakcji. SPA jest ramą dla procesu negocjacji. SPA jest często używane w przypadku dużych zakupów, takich jak nieruchomość, lub częstych zakupów w pewnym okresie.
SPA zawiera również szczegółowe informacje dotyczące kupującego i sprzedającego. Umowa rejestruje wszelkie depozyty, które zostały wniesione jako postęp w negocjacjach i odnotowuje części umowy, które zostały już spełnione. Umowa zapisuje również, kiedy ma nastąpić ostateczna sprzedaż.
SPA jest potrzebne, gdy jedna firma przejmuje inną firmę.
Przykłady OSO na Rynku
Jedno z najczęstszych OSO występuje podczas transakcji dotyczących nieruchomości. W ramach negocjacji ostateczna cena sprzedaży ustalana jest przez obie strony. Ponadto uwzględniono również inne pozycje związane z transakcją, takie jak data zamknięcia lub zdarzenia warunkowe.
Z OSO w swoich łańcuchach dostaw korzystają duże przedsiębiorstwa notowane na giełdzie. SPA można wykorzystać przy zakupie dużej ilości materiałów od dostawcy lub w przypadku jednorazowego zakupu na dużą skalę. Na przykład 1000 widżetów, które zostaną dostarczone jednocześnie.
SPA może również funkcjonować jako umowa na zakupy odnawialne, takie jak miesięczna dostawa 100 widżetów kupowanych miesięcznie w ciągu roku. Cenę zakupu / sprzedaży można ustalić z góry, nawet jeśli dostawa jest ustalana na później lub rozłożona w czasie. SPA są tworzone, aby pomóc dostawcom i nabywcom prognozować popyt i koszty, i stają się coraz bardziej krytyczne wraz ze wzrostem wielkości transakcji.
W innym przykładzie SPA jest często wymagane podczas transakcji, aktywów materialnych kupującemu bez sprzedaży praw do nazwy związanych z działalnością.