Inwentaryzacja nieruchomości

Co to jest spis nieruchomości?

Inwentaryzacja majątku to spisane zestawienie całego majątku osobistego podatnika . Ta  inwentaryzacja  będzie również oznaczać, ile zapłacono dla każdej pozycji i kiedy wraz z każdego elementu  aktualnej wartości rynkowej. Inwentaryzacje majątku są na ogół wykorzystywane przez podatników do obliczania zysków lub strat ze sprzedaży majątku, a także do zgłaszania strat majątkowych firmom ubezpieczeniowym.

Zrozumienie inwentaryzacji nieruchomości

Inwentaryzacja nieruchomości jest często nazywana inwentarzem nieruchomości (RPI). Gdy zapasy nieruchomości stają się zbyt duże, aby jedna osoba mogła nimi zarządzać samodzielnie, do śledzenia i utrzymywania zapasów nieruchomości może zostać wykorzystany program komputerowy lub zewnętrzny zarządca aktywów. Jednak jednostki mogą również inicjować i śledzić własną inwentaryzację nieruchomości w nieformalny lub bardziej formalny sposób za pomocą własnych struktur. Inwentaryzacje majątku mogą być szczególnie pomocne w śledzeniu aktywów, strat, kosztów i informacji na przestrzeni czasu do celów analizy.

Inwentaryzacja majątku to coś, co każdy  podatnik  mądrze byłoby prowadzić, aby ułatwić raportowanie podatkowe i ubezpieczeniowe. Ten spis należy okresowo aktualizować i przechowywać w bezpiecznym miejscu, takim jak skrytka bankowa. Prowadzenie inwentaryzacji online jest również wygodnym sposobem śledzenia stanu posiadania. Inwentaryzacje majątku powinny zawierać ważne aktualizacje, na przykład informacje o konieczności naprawy przedmiotów lub konstrukcji na nieruchomości, o tym, jakie aktualizacje należy przeprowadzić oraz jakie aktywa lub straty posiada nieruchomość. Na przykład, jeśli doszło do uszkodzenia mienia lub budynków gospodarczych, należałoby to odnotować jako część całkowitej wartości nieruchomości.

Przykład inwentaryzacji nieruchomości

Mienie, które jest częścią inwentaryzacji nieruchomości lub RPI, może obejmować grunt i wszystko, co jest na stałe przymocowane do tego gruntu, takie jak budynki, systemy zainstalowane w tym budynku, wszelkie systemy na samym gruncie – takie jak nawadnianie lub kanały – oraz wyposażenie budynku. Inwentaryzacja nieruchomości może również obejmować drogi, parkingi, ogrodzenia, systemy użyteczności publicznej lub konstrukcje.

Jeśli inwentarz nieruchomości jest zarządzany przez zewnętrzną organizację lub zespół zarządzający aktywami, będą oni śledzić informacje o nieruchomościach jako część bazy danych i zawierać szczegóły identyfikujące, takie jak nazwa nieruchomości, adres, wartość księgowa, odpowiednie kody klasyfikacyjne i opisy wzdłuż z prognozami na przyszłość, takimi jak szacunki wymiany budynku, przewidywane koszty aktualizacji i lista wszelkich krytycznych napraw, które należy wykonać, według priorytetów. Jeśli inwentarz nieruchomości zawiera własność federalną, muszą również przestrzegać federalnego rozporządzenia w sprawie zarządzania ogólnego zarządu usług.