Własność osobista
Co to jest własność osobista?
Mienie osobiste to klasa majątku, która może obejmować dowolne aktywa inne niż nieruchomości. Czynnikiem odróżniającym majątek osobisty od nieruchomości lub nieruchomości jest to, że majątek osobisty to majątek ruchomy; to znaczy, nie jest trwale przymocowany do jednej konkretnej lokalizacji. Na ogół nie jest opodatkowany jak majątek trwały.
Zrozumienie własności osobistej
Majątek osobisty jest również nazywany majątkiem ruchomym, ruchomościami i ruchomościami. Ponieważ jest postrzegany jako składnik aktywów, pożyczkodawca może go wziąć pod uwagę, gdy ktoś ubiega się o kredyt hipoteczny lub inną pożyczkę.
Mienie osobiste można ubezpieczyć na kwotę aktualną, prawdopodobnie zamortyzowaną, wartość lub koszt wymiany na podobny nowy przedmiot.
Niektóre rodzaje majątku, takie jak sprzęt AGD, odzież i samochody, tracą na wartości w miarę upływu czasu. Inne rodzaje, takie jak dzieła sztuki i antyki, będą czasem zyskiwać na wartości. Oceniając zdolność kredytową potencjalnego pożyczkobiorcy, pożyczkodawcy mogą wziąć pod uwagę całkowitą bieżącą wartość ich majątku osobistego dodaną do ich nieruchomości.
Kluczowe wnioski
- Pożyczki mogą być zabezpieczone majątkiem osobistym (dzieło sztuki lub samochód) lub nieruchomością (dom).
- Mienie osobiste odgrywa rolę, gdy ludzie ubezpieczają dom.
- Typowym przykładem jest kredyt samochodowy, w przypadku którego sam samochód służy jako zabezpieczenie.
Czym jest nieruchomość, a czym własność osobista? Nieruchomości – takie jak grunty lub większość rodzajów budynków – nie są ruchome. Przykłady materialnych własności osobistych obejmują pojazdy, meble, łodzie i przedmioty kolekcjonerskie. Mienie osobiste może być niematerialne, jak w przypadku akcji i obligacji.
Tak jak niektóre pożyczki – na przykład hipoteki – są zabezpieczone nieruchomością, taką jak dom, tak niektóre pożyczki są zabezpieczone majątkiem osobistym.
Przykład mienia osobistego i ubezpieczenia
Mienie osobiste ma również znaczenie, gdy ludzie ubezpieczają swoje domy. A ubezpieczenia właścicielem domu do wynajęcia Polityka zwykle obejmuje nie tylko mieszkania, ale także fizycznej mienia prywatnego właściciela, często określany jako gospodarzy „treści”.
Większość polis właścicieli domów opiera wartość majątku osobistego posiadacza polisy na procencie wartości mieszkania, zazwyczaj 50% do 70%. Na przykład, jeśli odbudowa domu kosztowałaby 200 000 USD, gdyby został spalony, polisa może wykorzystać 70% tej kwoty lub 140 000 USD jako limit pokrycia majątku osobistego właściciela.
Właściciele domów mają zazwyczaj do wyboru dwie opcje pokrycia majątku osobistego: wartość odtworzeniową lub rzeczywistą wartość gotówkową. Jeżeli w polisie przewidziano wartość odtworzeniową, ubezpieczyciel byłby zobowiązany do wymiany zniszczonej pozycji na podobną nową. Przy rzeczywistej wartości gotówkowej ubezpieczyciel powinien zapłacić tylko tyle, ile wart był przedmiot, po uwzględnieniu amortyzacji.
Na przykład, jeśli lodówka została zniszczona w pożarze domu, właściciel domu z 10-letnią lodówką i gwarancją wymiany powinien otrzymać wystarczającą ilość pieniędzy na zakup nowej lodówki, podczas gdy właściciel domu z faktycznym pokryciem kosztów otrzymałby niezależnie od ubezpieczenia Firma ustaliła, że warta jest używana 10-letnia lodówka.
Uwagi specjalne
W przypadku zniszczenia ich majątku osobistego ubezpieczający muszą złożyć reklamację w swojej firmie ubezpieczeniowej, opisując, co stracili. Z tego powodu właściciele domów powinni sporządzić inwentaryzację swojego majątku osobistego, najlepiej ze zdjęciami i paragonami, i przechowywać je bezpiecznie poza siedzibą, na wypadek, gdyby było to kiedykolwiek potrzebne.
Zasady dotyczące właścicieli domów również ograniczają pokrycie niektórych rodzajów dóbr osobistych, takich jak biżuteria i komputery. Na przykład, polisa może ograniczyć pokrycie biżuterii do 1500 USD. Ubezpieczający, których biżuteria jest warta więcej, mogą dodatkowo zapłacić, aby podnieść limity swojej polisy lub wykupić dodatkowe ubezpieczenie, często nazywane floater, w celu pokrycia pełnej wartości.