Własność do użytku osobistego
Co to jest własność do użytku osobistego?
Własność do użytku osobistego to rodzaj aktywów lub innej własności, której dana osoba nie wykorzystuje w celach biznesowych lub jako inwestycja. Po prostu, osoby używają majątku osobistego przede wszystkim do własnych celów i dla własnej przyjemności.
Kluczowe wnioski
- Mienie do użytku osobistego jest wykorzystywane do użytku osobistego, a nie do celów biznesowych lub inwestycyjnych.
- Mogą to być samochody, domy, sprzęt AGD, odzież, artykuły spożywcze, które są własnością prywatną, i tak dalej.
- Mienie do użytku osobistego może być ubezpieczone od kradzieży w ramach większości polis właścicieli domów, ale może wymagać dodatkowych kierowców lub ograniczeń dotyczących noszenia.
- Mienie do użytku osobistego jest traktowane inaczej dla celów podatkowych niż inne rodzaje majątku lub aktywów.
Zrozumienie własności do użytku osobistego
Mienie do użytku osobistego, takie jak główne mieszkania, sprzęt gospodarstwa domowego, pojazdy, elektronika czy odzież, by wymienić tylko kilka, nie jest kupowane w celu zarabiania pieniędzy. Zwykle własność do użytku osobistego jest częścią codziennego życia lub rutyny jednostki. I odwrotnie, głównym celem nieruchomości inwestycyjnej jest uzyskanie przez kupującego pewnego rodzaju zysku z jej ewentualnej sprzedaży. Typowe przykłady nieruchomości inwestycyjnych obejmują zarówno oczywiste, takie jak akcje i obligacje, jak i mniej znane nieruchomości, takie jak dzieła sztuki i przedmioty kolekcjonerskie. Przykładem nieruchomości inwestycyjnej może być również grunt.
To, co jest, a co nie jest własnością do użytku osobistego, może różnić się w zależności od jurysdykcji podatkowej do jurysdykcji podatkowej, zwłaszcza jeśli chodzi o ustalenie, czy strata ze zbycia składnika aktywów podlega odliczeniu. Zwykle nieruchomość podlega różnemu opodatkowaniu, nawet jeśli dom jest przeznaczony do użytku osobistego.
Technicznie rzecz biorąc, Internal Revenue Service (IRS) traktuje własność do użytku osobistego jako aktywa kapitałowe i podlega specjalnemu traktowaniu podatkowemu. Podatnicy nie mogą odliczyć strat ze sprzedaży majątku osobistego, a zysk ze sprzedaży takiego majątku podlega opodatkowaniu.
Mienie do użytku osobistego oraz kradzieże i straty w wyniku wypadków
Jedynym wyjątkiem od reguły jest kradzież i straty na majątku osobistym; takie straty można odliczyć od podatku, pod warunkiem spełnienia określonych kryteriów. Aby podlegać odliczeniu, straty muszą wynikać z nagłego i nieprzewidzianego zdarzenia. Jak sama nazwa wskazuje, straty spowodowane kradzieżą zazwyczaj wymagają dowodu, że dana własność została faktycznie skradziona, a nie tylko zgubiona lub zaginiona. Uwzględniono również działalność człowieka, taką jak ataki terrorystyczne i wandalizm.
Urząd Skarbowy zezwala na takie odliczenia tylko w przypadku zdarzeń jednorazowych, które są nietypowe. Na przykład kwalifikowałyby się klęski żywiołowe, takie jak trzęsienia ziemi, pożary, powodzie, huragany i burze. Nie można żądać odszkodowania za coś, co wydarzyło się w czasie. Przykładem może być erozja własności, ponieważ proces ten jest stopniowy.
Straty z tytułu wypadków i kradzieży są zgłaszane w części dotyczącej strat w wypadku w załączniku A do formularza 1040. Podlegają one ograniczeniu progu dochodu brutto o 10% , a także obniżeniu o 100 USD za każdą stratę. Podatnik musi być w stanie wyszczególnić odliczenia, aby móc ubiegać się o jakiekolwiek straty osobiste.