Park Przemysłowy
Co to jest park przemysłowy?
Park przemysłowy to część miasta przeznaczona do użytku przemysłowego, a nie mieszkaniowego lub komercyjnego. Parki przemysłowe mogą obejmować rafinerie ropy naftowej, porty, magazyny, centra dystrybucji i fabryki. Niektóre parki przemysłowe oferują przedsiębiorcom zachęty podatkowe, takie jak finansowanie przyrostów podatkowych.
Kluczowe wnioski
- Park przemysłowy to część miasta, która została wyznaczona, zaplanowana i podzielona na strefy pod zabudowę przemysłową.
- Park przemysłowy to odmiana parku biznesowego lub parku biurowego, w którym mogą znajdować się biura i lżejszy przemysł.
- Park przemysłowy może obejmować firmy zapewniające zaplecze produkcyjne, transportowe i magazynowe, takie jak zakłady chemiczne, lotniska i producenci napojów.
- Parki przemysłowe mogą być przydatne w łączeniu firm, które zapewniają wzajemnie uzupełniające się usługi i funkcje.
- Z drugiej strony parki przemysłowe często powodują obawy związane z ochroną środowiska ze względu na zwiększone zanieczyszczenie i możliwość uszkodzenia gruntów i okolic przez zanieczyszczenia.
Jak działa park przemysłowy
Parki przemysłowe mogą łączyć obiekty produkcyjne, transportowe i magazynowe na tym samym obszarze. Mogą to być zakłady chemiczne, producenci tworzyw sztucznych, lotniska, przetwórcy żywności i napojów oraz producenci stali.
Na przykład Wilmington Industrial Park w Los Angeles znajduje się w pobliżu głównego międzynarodowego węzła żeglugowego, portów w Los Angeles i Long Beach, a także linii kolejowej i licznych autostrad z dostępem do głównych tras transportowych. Rodzaje zlokalizowanych tam przedsiębiorstw obejmują chłodnie, magazyny dystrybucji żywności i firmy produkujące części do silników.
Dlaczego parki przemysłowe są ważne dla handlu
Parki przemysłowe mogą być tak skonstruowane, aby łączyć uzupełniające się usługi i cechy, które przyniosą korzyści firmom zajmującym tam powierzchnię. Porty zapewniają dostęp do towarów i gotowych produktów, które mają być dostarczane do głównych ośrodków przemysłowych w celu dystrybucji. Dostępne w parku przemysłowym dźwigi i inny ciężki sprzęt do podnoszenia służą do przenoszenia ładunku na samochody ciężarowe i wagonowe. Ładunek można również składować w magazynach zlokalizowanych na terenie parku przemysłowego. Producenci mający siedzibę w parku przemysłowym z dostępem do portu mogą szybko zaopatrzyć się w materiały potrzebne do tworzenia swoich produktów.
Uwagi specjalne
Koncentracja przemysłu ciężkiego w parkach przemysłowych może budzić obawy środowiskowe. Zanieczyszczenie może być spotęgowane przez bliskość zakładów produkcyjnych, maszyn i ciężkiego transportu. Tereny, na których działają te obiekty, mogą zawierać zanieczyszczenia, które sprawiają, że okolica jest niepożądana do użytku mieszkalnego lub handlowego. Ciągły ruch ładunków na naczepach może prowadzić do zatorów w ruchu, jeśli inżynieria drogowa nie jest w stanie przyjąć dużego natężenia ruchu.
W sąsiedztwie parków przemysłowych nierzadko zdarza się, że mieszkania o niższych dochodach są usytuowane. Potencjał nadmiernego hałasu, ruchu ulicznego i zanieczyszczenia może obniżyć ceny na okolicznych rynkach mieszkaniowych.
Odejście od ciężkiej produkcji w Stanach Zjednoczonych na rzecz przemysłu usługowego doprowadziło do powstania pytań o rozprzestrzenianie się parków przemysłowych. Chociaż produkcja krajowa spadła, wielkość dostaw towarów i produktów nadal rośnie wraz ze wzrostem konsumpcji produktów. Parki przemysłowe, do których należą porty, podjęły działania mające na celu zwiększenie ich przepustowości i przystosowanie się do przyjmowania większych kontenerowców.