W jaki sposób bank zarabia na rachunkach escrow?

Oprócz ewentualnych opłat za usługi, które pokrywają koszty administracyjne i ubezpieczeniowe, banki nie czerpią bezpośredniego zysku z typowych rachunków bankowych, w tym większości rachunków oszczędnościowych, czekowych i depozytowych. Zamiast tego instytucje finansowe wykorzystują depozyty objęte ubezpieczeniem federalnym, które posiadają, do udzielania pożyczek osobistych i komercyjnych dla społeczności. Głównym źródłem dochodu banku są odsetki z tytułu udzielonych linii kredytowych i pożyczek.

Większość rachunków powierniczych zarządzanych przez komercyjne centra bankowe jest podobna do innych rachunków depozytowych oferowanych przez instytucję. Rachunek escrow może być transakcją między dwiema stronami zewnętrznymi, taką jak kaucja czynszowa, lub może to być konto zastawione do kredytu hipotecznego. W pierwszej kolejności na konto wpłacana jest jednorazowa lokata, która zazwyczaj pozostaje w banku przez co najmniej rok. Konta zatrzymane są zazwyczaj finansowane co miesiąc i są wypłacane corocznie w celu pokrycia ubezpieczenia domu i podatku od nieruchomości.

Oprócz pieniędzy uzyskanych z odsetek od pożyczek, banki mają wiele innych sposobów na gromadzenie zysków. Produkty bankowości inwestycyjnej są popularne wśród klientów indywidualnych i biznesowych. Wiele banków obsługuje również transakcje handlowe. Z produktami wygodnymi, takimi jak ochrona kredytu w rachunku bieżącym lub ubezpieczenie, zwykle wiąże się również opłata, która stanowi część zysków banku. Opłaty serwisowe, kary i koszty utrzymania również przynoszą zyski. Osoby fizyczne powinny przejrzeć harmonogram opłat banku, aby określić wszelkie ukryte koszty, które mogą być związane z utrzymaniem rachunku powierniczego. Odpowiednie opłaty to jedyny bezpośredni sposób, w jaki banki osiągają zyski z rachunków powierniczych, a opłaty różnią się w zależności od instytucji finansowej.